استارت‌آپ‌های آپارتمانی انعطاف‌پذیر و کوتاه‌مدت جذابیت بیشتری پیدا می‌کنند – TechCrunch

استارت‌آپ‌هایی که به دنبال آسان‌تر کردن اجاره آپارتمان‌ها برای افراد به صورت انعطاف‌پذیر و کوتاه‌مدت هستند، تا حدی به لطف افزایش کار از راه دور، شتاب بیشتری به دست می‌آورند. هفته گذشته، Dealbook گزارش داد که یک استارت‌آپ زندگی انعطاف‌پذیر، Flow، که توسط یکی از بنیانگذاران WeWork، آدام نویمان تأسیس شده بود، تعطیل شده است. 350 میلیون دلار از Andreessen Horowitz. اوایل امروز، TechCrunch گزارش داد که یک بازار اجاره آنلاین، Zumper، به تازگی 30 میلیون دلار در دور سرمایه‌گذاری سری D1 به رهبری Kleiner Perkins جمع‌آوری کرده است تا به افرادی که به دنبال گزینه‌های اجاره کوتاه‌مدت هستند، خدمات بهتری ارائه دهد.

اکنون، فرود آمدناستارت‌آپی که به مشتریانش امکان می‌دهد تا یک آپارتمان کاملاً مبله را برای مدت کوتاه یک ماهه بر روی پلتفرم خود اجاره کنند، می‌گوید که این شرکت نیز بودجه جدیدی را تضمین کرده است: 75 میلیون دلار سرمایه سهام و 50 میلیون دلار دیگر بدهی. .

Delta-v Capital بخش سهام را رهبری کرد و سرمایه گذاران جدید و قبلی از جمله گریکرافت و فوندری به آن پیوستند. Landing اکنون 237 میلیون دلار سرمایه گذاری خطرپذیر و 230 میلیون دلار بدهی از زمان راه اندازی خود در سال 2019 جمع آوری کرده است.

هفته گذشته کمی در مورد بنیانگذار لندینگ، بیل اسمیت، یک کارآفرین سریالی به شما گفتیم که او را “ضد آدام نویمان” نامیدیم، با توجه به اینکه او کاملاً دست کم گرفته است، او محافظه کار است در مورد افزایش سرمایه گذاری خطرپذیر، و دو شرکت گذشته او فقط سرمایه گذاران پول درآورد در مقایسه، نویمان یک شخصیت نیرومند است و همه جلوتر نبودند، معروف، در مسیر WeWork برای تبدیل شدن به یک شرکت سهامی عام در سال گذشته.

شرکت اسمیت به این صورت عمل می کند: با استفاده از داده های زیادی در مورد قیمت و تقاضا در سراسر کشور، ساختمان های چند خانواری در سراسر ایالات متحده را به صفر می رساند، از طریق بازاریابی عملکرد و ارجاعات، مستاجران این آپارتمان ها را پیدا می کند، خود اجاره نامه های یک ساله را امضا می کند، سپس به سرعت. جابجایی در همه چیز از مبلمان گرفته تا ظروف برای مستاجر. Landing تمام این اثاثیه را در ویتنام ساخته و به انبارهایی در آستین، فینیکس و آلاباما ارسال می کند.

مستاجرینی که به عنوان «عضو» لندینگ با هزینه سالانه 199 دلار امضا می‌کنند، متعهد می‌شوند که حداقل به مدت شش ماه از لندینگ اجاره کنند، اگرچه در این دوره به آنها اجازه داده می‌شود آزادانه به سایر آپارتمان‌های لندینگ نقل مکان کنند، مشروط بر اینکه شرایط لازم را داشته باشند. اخطار دو هفته ای شرکت اسمیت می گوید که در حال حاضر، به طور متوسط، شش ماه در یک نقطه می مانند.

در حال حاضر، Landing – که سودآور نیست – با مشخص کردن مبلغی که در اجاره بها می‌پردازد تا 40 درصد، درآمد کسب می‌کند. در نهایت، اسمیت هفته گذشته به ما گفت، لندینگ قصد دارد نرم افزار خود را مستقیماً به صاحبان املاک چند خانواده بفروشد. او گفت: «به مرور زمان، ما با مالکان شریک می‌شویم تا این محصول را به ساختمانشان بیاوریم و واقعاً یک محصول اجاره‌ای «لندینگ» نخواهد بود. آنها فقط به پلتفرم فرود می‌پیوندند. آنها با استفاده از فناوری و استانداردهای ما عمل خواهند کرد. و، می دانید، این مدلی نخواهد بود، لندینگ آن را اجاره می دهد و متعهد به آن اجاره است.

بسیار شبیه چیزی است که Flow در حال ساخت است، بر اساس یک داستان “درون” درباره جریان در فروشگاه املاک و مستغلات The Real Deal این هفته. به گفته منابع این رسانه، Flow در واقع سرویسی است که صاحبخانه‌ها برای جذاب‌تر کردن املاک خود برای افرادی که می‌خواهند به اطراف بچرخند و در عین حال تجربه‌ای با نام تجاری و ثابت را نیز تجربه کنند، از آن استفاده می‌کنند.

به گفته The Real Deal، مانند لندینگ، شرایط اجاره کوتاه‌تر و آپارتمان‌های مبله احتمالاً به Flow اجازه می‌دهد تا اجاره‌های بالاتری داشته باشد.

برخلاف Landing، Flow خودش حداقل برخی از واحدهای چندخانواری را که اعضایش به آن نقل مکان می کنند، خواهد داشت. در واقع، با درآمد فراوانش از WeWork، نویمان در حال حاضر بیش از 3000 واحد آپارتمان در میامی، فورت لادردیل، آتلانتا و نشویل را در هر Dealbook خریداری کرده است. این می تواند یک مزیت اضافی به لباس بدهد. همانطور که The Real Deal اشاره می کند، ساختمان های Flow «همچنین می توانند از منابع مالی ارزان تری بهره ببرند. . . زیرا بانک ها می توانند به املاک در همان نقطه اهرمی که به پروژه های آپارتمانی ارائه می شود یا تا سقف 80 درصد وام دهند. این شرایط مطلوب‌تر از حدود 55 درصدی است که معمولاً برای توسعه هتل‌ها ارائه می‌شود و اساساً یک تجارت با بازده بالا با هزینه‌های کمتر ایجاد می‌کند.

Flow، Landing و Zumper در فرصت جاسوسی در زندگی انعطاف پذیر تنها نیستند. پاییز گذشته، زئوس لیوینگ، که بر روی ارائه گزینه‌های «زندگی انعطاف‌پذیر» به مردم تمرکز دارد، در دوری به رهبری SIG 55 میلیون دلار جمع‌آوری کرد. Blueground، یک استارتاپ اجاره آپارتمان از پیش مبله با تمرکز بر اجاره کوتاه مدت و بلند مدت، در همین حین مطرح شد. 180 میلیون دلار در تامین مالی سهام و بدهی در سپتامبر گذشته. پلتفرم دیگری که دارای فناوری است، Placemakr، به طور جداگانه مطرح شد 90 میلیون دلار از سرمایه گذاران در ماه مارس.

یکی دیگر از شرکت های با زندگی انعطاف پذیر است سنترال، که بیش از 3000 ملک آن متعلق به Iconiq Capital است، شرکت سرمایه گذاری مستقر در سانفرانسیسکو که سرمایه گذاران آن مارک زاکربرگ و رید هافمن هستند. Iconiq نیز یک است سرمایه گذار عمده WSJ سال گذشته در Sentral گزارش داد.

با وجود عملکرد نابرابر برخی از شرکت‌ها در این فضا، از جمله Sonder، یک استارت‌آپ اجاره کوتاه‌مدت که سال گذشته از طریق ادغام SPAC عمومی شد و ماه گذشته یک پنجم کارکنان خود را کاهش داد، انتظار بازیکنان بیشتری را با سرمایه بیشتر داشته باشید. یک بازسازی طراحی شده برای کاهش 85 میلیون دلار در هزینه های سالانه. (در پلتفرم بررسی مشتری Trustpilot، Sonder دریافت می کند 1.3 از پنج ستاره، با گلایه در مورد همه چیز از کمبود آب گرم در واحدهای مارک دار خود گرفته تا ملحفه های آغشته به خون.)

در حالی که کسب و کار اجاره کوتاه مدت با توجه به قطعات متحرک بسیار آن پیچیده است، افراد بیشتری به دلیل تأثیرات موجی این همه گیری، زندگی عشایری را اتخاذ می کنند، و VC ها چیزی بیش از یک صنعت در جریان نیستند.

“دیدگاه ما”، مدیرعامل Placemakr به The Real Deal می گوید، این است که «هرچه بیشتر بهتر است. نهادینه شدن یک طبقه دارایی توسط یک گروه اتفاق نمی افتد.