اقتصاديةالإسكان

كما اثر ركود سوق الاسكان على مواد البناء – تجارات نيوز

وبحسب موقع تجارات الإخباري ، فإن التحقيقات في مجال الإنشاءات تشير إلى أن بعض البنائين لم يجتازوا الفحوصات. مواد بناء إنهم في ورطة. ومع ذلك ، لا يزال سماسرة المواد والشركات يتواصلون مع مديري المشاريع لتشجيعهم على شراء مدخلات البناء على أقساط.

وبحسب إسنا ، يبدو أن ركود سوق الإسكان قد أثر على قطاع البناء. هذا الربيع ، انخفض إنتاج المساكن في طهران بنسبة 46.1٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي وبنسبة 13٪ في جميع أنحاء البلاد. معظم تصاريح البناء التي صدرت في خريف وشتاء العام الماضي كانت مرتبطة بالخطة الوطنية لحركة الإسكان. مشروع تقدم تدريجيًا بسبب نقص الموارد.

على الرغم من أن بعض الخبراء يعتقدون أن الطفرة في البناء يمكن أن تؤدي إلى نمو أسعار المساكن. لكن من ناحية أخرى ، يقول البعض الآخر إن المعروض من المساكن يؤدي إلى انخفاض ضغط الطلب وهو مفيد للناس على المدى الطويل. نظرًا لأن تكاليف الإسكان لها الوزن الأكبر في محفظة الأسرة ، فإن توفير منزل يمكن أن يقلل بشكل كبير من تكاليف الأسر ويقلل من التضخم.

وزارة الطرق والتنمية العمرانية تتحدث عن تنفيذ مليون وحدة للحركة الوطنية للإسكان. ومع ذلك ، وبحسب إعلان الهيئة القومية للأراضي والإسكان ، فقد تم تحديد المشاريع لعدد 509 ألف وحدة ، ووصل 194 ألف وحدة إلى مرحلة التأسيس. ويقول مسئولو الوزارة إنه يجب إضافة وحدات التملك الذاتي والتجديد الريفي وغير ذلك إلى هذا العدد ، مما سيرفع إجمالي الإنتاج السكني في الدولة إلى مليون وحدة.

لكن الوضع العام يظهر أن الأمل بوعود وزارة الطرق والتنمية العمرانية ببناء أربعة ملايين وحدة سكنية قد تلاشى. وبسبب عدم قدرة المتقدمين على توفير الأموال ، وزيادة التكاليف مقارنة بالعام الماضي ، وفشل الجهاز المصرفي في الدخول في هذه الخطة لتقديم قروض للوحدات ، فقد كانت المشاريع بطيئة في التنفيذ.

كان لتفاقم الركود السكني مقارنة بالعام الماضي تأثير سلبي على الصناعات المساعدة لهذا القطاع. على الرغم من أن عوامل مثل التباطؤ في معاملات الإسكان ، وتقلبات العملة ، والتسعير الإلزامي ، وانقطاع التيار الكهربائي في بعض النقاط ، ومشاكل تصدير الأسمنت والصلب قد خلقت مشاكل لصناعات الأسمنت والصلب ، إلا أن البنائين يعتبرون العامل الأكثر أهمية في تباطؤ سوق مدخلات البناء ليكون الانخفاض الحاد في بناء المساكن. بالطبع ، منذ إدخال الأسمنت في بورصة السلع ، شهدت هذه الصناعة تحولًا وحظيت بمزيد من الاهتمام.

من ناحية أخرى ، أدى نجاح برامج الحكومة في إزالة قيود الكهرباء عن مصانع الأسمنت والصلب إلى فائض في إنتاج مدخلات البناء ، وهو ما أدى على الأقل من وجهة النظر هذه إلى انخفاض المخاوف بشأن تضخم مواد البناء و هدأ السوق.

شهدت أسعار مدخلات البناء في طهران في صيف عام 1401 انخفاضًا بنسبة 3.4٪ مقارنة بالربيع. وفي الوقت نفسه ، في فصل الربيع ، سجلت مدخلات البناء في العاصمة زيادة في الأسعار بنسبة 26.3 ٪ مقارنة بشتاء 1400. ومن بين المجموعات التنفيذية ، كان أعلى معدل تضخم موسمي يتعلق بـ “طلاء المباني” بارتفاع 9.9٪ ، وأقل معدل تضخم يتعلق بمجموعة “الأسمنت والخرسانة والرمل” بنسبة سالب 15.4٪. كما انخفض سعر مجموعة “حديد التسليح والبروفيل” بنسبة 0.4٪ مقارنة بالربيع. يتراوح سعر كل كيلوغرام من حديد التسليح حاليًا بين 16000 و 17000 تومان ، ويبلغ سعر كل عبوة من الأسمنت من النوع 5 حوالي 55000 تومان.

في صيف عام 1401 ، بلغ التضخم من نقطة إلى نقطة لمواد البناء في مدينة طهران 29.3٪ ، وهو انخفاض بنسبة 14.1٪ مقارنة بالموسم السابق (43.4٪).

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى