وبحسب موقع تجارت نيوز ، فقد صرح بازارباش في اجتماع لجنة البناء التابعة للمجلس الإسلامي وفي تقديمه لتقرير حول تنفيذ قانون قفزة الإنتاج السكني ، أن أساليب التمويل في مجال الإسكان بحاجة إلى إعادة النظر. غابت البنوك باستثناء بنك مسكن عن تقديم التمويل لتنفيذ قانون قفزة الإنتاج السكني.
وأضاف: لقد وقعنا مذكرة تفاهم مع بنوك ميلي وسيبي وميلات ، وسيتم توقيع المذكرة مع بنك بارسيان وبنوك خاصة أخرى أيضًا.
وقال وزير الطرق والتنمية العمرانية: “بحضور رئيس البنك المركزي الجديد نأمل أن يكون تعاون البنوك لتقديم التسهيلات أكثر من ذي قبل”. من الضروري أيضًا الاستفادة من التجارب السابقة في تنفيذ مشاريع مهر للإسكان والعمل الوطني للإسكان ومحاولة عدم ارتكاب أخطاء الماضي في نماذجنا المستقبلية.
احصل على قرض عن طريق شراء سندات الإسكان
للحصول على هذا القرض ، عليك إيداع الأموال لبعض الوقت والحصول على السندات في المقابل. يمكن للأزواج في طهران الحصول على قرض شراء يصل إلى 400 مليون تومان و 80 مليون تومان في شكل قروض ، أي ما مجموعه 480 مليون تومان. تم تخفيض هذا الرقم إلى 280 مليون تومان للعزاب في العاصمة. يقدر معدل الفائدة على هذا القرض بـ 17.5٪ ، وبالنظر إلى المبلغ الذي يجب تخصيصه لشراء السندات ، يكون معدل الفائدة الفعلي أعلى.
بناءً على ذلك ، يمكن للأزواج في طهران شراء منزل يزيد ارتفاعه قليلاً عن 10 أمتار بقرض 480 مليون تومان. هذه القوة الشرائية أقل بكثير في العزاب في طهران. بحيث تصل القوة الشرائية لقروض الأفراد إلى 6 أمتار فقط من المنزل!
أول قرض عقاري للأزواج
مبلغ هذا القرض 160 مليون تومان والسداد 12 سنة. تم تحديد ربحها عند ثمانية بالمائة. بهذا المبلغ من القرض يمكنك شراء منزل بمساحة ثلاثة أمتار ونصف المتر في طهران بمتوسط سعر يبلغ 46 مليون و 500 ألف تومان (مدينة طهران).
رهن الشباب
تم تحديد هذا القرض بمبلغ ملياري تومان ، لكن شروط إيداعه ستستمر لعدة سنوات وهي غير مربحة لمقدم الطلب. معدل الفائدة على هذا القرض 9٪ والسداد 15 سنة. مع هذا القرض ، تمامًا مثل قرض الشراء لمالك سمعان ، يمكنك شراء منزل بطول 46 مترًا في طهران ، ولكن هذه القوة الشرائية قد تنخفض بشكل كبير بحلول الوقت الذي تحصل فيه على القرض. لأنه في البداية يتم دفع الأقساط على شكل وديعة ثم يتم دفع هذا القرض ، وهو أمر لا يبدو منطقيًا للغاية بالنظر إلى التضخم العقاري في إيران.
هل يمكن للقروض أن تحسن سوق الإسكان؟
يتم تقديم قروض المنزل إما بمبلغ صغير لا يمكن استخدامه حتى لشراء منزل متنقل في طهران ، أو إذا كان لديهم مبلغ كبير ، فإن الأقساط مرتفعة للغاية بحيث لا يمكن سدادها لجميع الفئات.
من ناحية أخرى ، تواجه القروض ذات المبالغ المرتفعة أحيانًا مثل هذه الإجراءات الصعبة التي يندم المتقدمون للحصول عليها. لذلك ، لا يمكن أن تكون هذه القروض حافزًا لتحسين الوضع الفوضوي لسوق الإسكان.