وبحسب موقع تجارات نيوز ، في الأيام الأخيرة سعر المنزل في بعض المناطق ، كان هناك انخفاض في أسعار الوحدات التي تقل عن السعر المتوقع للمنطقة.
ولا يزال سبب تخفيض السعر غير واضح؟ هل تم تخفيض الأسعار المقترحة في هذه الملفات؟ أو هل شاركت عوامل أخرى في خفض الأسعار؟
في الأشهر الأخيرة ، شهد سوق الإسكان اتجاهًا متزايدًا كل شهر تحت تأثير التضخم في البلاد ، ولم يتم استثناء سعر سوق الإيجار من هذه القاعدة وكان له اتجاه تصاعدي.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه في ظروف التضخم المرتفع في سوق الإيجارات ، من غير المرجح أن ينخفض الإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، يتأثر معدل الإيجار ، الذي يرى سعرًا جديدًا في السوق كل يوم ، بعاملين: تضخم الإسكان والتضخم العام.
بالمناسبة ، تجاوز تضخم الإيجارات الأسبوع الماضي التضخم العام وسجل رقماً قياسياً للمرة الرابعة.
ولكن ما سر زيادة الملفات الخضراء في بعض المناطق في سوق الإيجارات؟
وتجدر الإشارة إلى أن الملفات الخضراء هي ملفات يكون سعرها المقترح أكثر ملاءمة من السعر المعتاد للمنطقة.
تظهر الأبحاث الميدانية أن سر زيادة الملفات الخضراء هو انخفاض عدد ملفات الجودة في السوق. نتيجة لذلك ، تزايد عدد الملفات منخفضة الجودة ومنخفضة الجودة والأرخص في بعض مناطق طهران.
كان من المتوقع أن تنخفض أسعار المساكن والإيجارات منذ بداية الخريف ، لكن هذا الأمل يتضاءل كل يوم. الآن ، نرى أكثر عدد الملفات منخفضة الجودة في السوق ، والتي لم يتم تأجيرها منذ شهور أو دخلت السوق مؤخرًا ، ومستوى سعرها المقترح أقل من الملفات الأخرى.
تقع هذه الوحدات بشكل رئيسي في الطابق الأرضي أو الطابق السفلي أو الطابق الرابع بدون مصعد. كما أن عمر هذه الوحدات مرتفع وهي من بين المباني القديمة. في بعض الحالات ، تفتقر الوحدات إلى وسائل الراحة مثل مواقف السيارات أو التخزين أو المصعد.
يكمن سر هذه الملفات الرخيصة في سوق الإيجار في هذه النقطة.
في الجدول أدناه سعر المنزل واليوم السبت 12 ديسمبر 1401 هناك إيجارات في مناطق متفرقة من طهران.
مصدر: عالم الاقتصاد
اقرأ آخر أخبار الإسكان من أخبار تجار.