وبحسب موقع تجارت نيوز ، يمر سوق الإسكان بأيام هادئة ويظهر ارتفاع أسعار المساكن في كل شهر نموًا أقل من ثلاثة بالمائة مقارنة بالشهر السابق. تظهر نظرة على أسعار المساكن في طهران العام الماضي أنه ، على سبيل المثال ، في يونيو ويوليو وأغسطس وأكتوبر ، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 10 إلى 11 في المائة شهريًا وفي سبتمبر بنسبة 5 في المائة ، ولكن أسعار المساكن في سبتمبر وأكتوبر هذا العام في نوفمبر من هذا العام ، شهد سعر كل متر للشقة نموًا طفيفًا يعادل 1.2 بالمائة.
في نوفمبر من العام الماضي ، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 118 في المائة مقارنة بالعام السابق (نوفمبر 1998) ، ولكن في نوفمبر من هذا العام ، بلغ هذا الرقم 17 في المائة ، مما يدل على أن تضخم نقاط أسعار المساكن في نوفمبر 1400 هو أكثر من 100 أقل في المئة مما كانت عليه في نوفمبر 1999. Is.
وبذلك تظهر الإحصائيات أن نمو أسعار المساكن ابتعد عن القفزة وتباطأت وتيرتها. من النقاط الجديرة بالملاحظة في الحد من تسارع أسعار المساكن مقارنتها بمعدل التضخم.
وبسبب انخفاض معدل نمو الإسكان في نوفمبر مقارنة بمعدل التضخم العام في نفس الشهر ، يبدو أن تراجع نمو أسعار المساكن سيستمر في الأشهر المقبلة وسيكون نمو الإسكان أقل من التضخم الشهري.
يعتبر الانخفاض في عرض البناء والإسكان عن الطلب عاملاً فعالاً في زيادة أسعار المساكن ، خاصة في السنوات الثلاث الماضية. وبحسب إقبال شاكري ، عضو اللجنة المدنية في مجلس النواب ، فإن “الطلب المتراكم على الإسكان يبلغ نحو 12 مليون وحدة ، وبناء المساكن يجب أن يكون أكثر من مليون في السنة لتحقيق التوازن”.
بسبب التباطؤ في أسعار المساكن ، خاصة في الأشهر الأربعة الماضية ، في سوق الإسكان ، فإن النشطاء في هذا المجال ، يعد تنفيذ الخطة الحكومية لبناء مليون منزل سنويًا وبدء تسجيل المتقدمين من المستهلكين عاملاً مهمًا في هذه العملية.
توقعات سوق الإسكان هي الإنتاج السنوي لمليون وحدة سكنية مما يؤدي إلى انخفاض عدد المتقدمين في سوق الإسكان. كلما زاد المعروض من المساكن ، انخفض عدد المتقدمين الذين انتظروا لسنوات لشراء منزل ، مما يخلق توقعات إيجابية في سوق الإسكان. كان للتوقعات تأثير إيجابي على تباطؤ أسعار المساكن.
من ناحية أخرى ، في تشرين الثاني (نوفمبر) من هذا العام ، دخل المزيد من المشترين إلى سوق الإسكان وزاد عددهم بنحو ألفي مشتري المساكن في تشرين الأول (أكتوبر). في نوفمبر ، تم إجراء 7300 صفقة إسكان في طهران ، والتي كانت 5500 في أكتوبر. يشير هذا إلى عودة ثقة المشترين في سوق الإسكان. يبدو أن طالبي السكن مقتنعون بأن أسعار المساكن قريبة من السعر الحقيقي.
مصدر: صحيفة ايران