بحسب أخبار تجارات نقلا عن المراسلين الشباببناءً على الملاحظات الميدانية في مناطق مختلفة من طهران ، نرى أسعارًا مختلفة وفقًا للمرافق حول المنزل وموقعه.
في هذا التقرير حالة واحدة من 22 منطقة في طهران سعر المنزل جمعنا عمر المبنى بين 1 و 30 سنة والمساحة بين 40 و 200 متر.
لاحظ أن الأسعار بتومان للمتر المربع وهي تقريبية لأن سعر المنزل في طهران ، يتغير حسب نوع المبنى أو المرافق أو الشارع أو رأي المالك.
3 عوامل لنمو أسعار المساكن
شهدت تسع عشرة وتسعة وثلاث عشرة منطقة أعلى نمو في الأسعار في يوليو. في الشهر الأول من الصيف ، شهدت منطقة بانج ، باعتبارها المنطقة الأكثر تداولًا في طهران ، زيادة في الأسعار بنسبة ثمانية بالمائة.
نقلا عن ايكو ايراناستمرار نمو الأسعار في سوق الإسكان ، لكن سوق الإسكان الصيفي ليس مزدهرًا مثل سوق الربيع ، ووفقًا لإحصاءات البنك المركزي في أول شهر من الصيف ، ارتفع متوسط أسعار المنازل المتداولة في العاصمة. بنسبة 5.8٪ إلى 41.7 مليون تومان للمتر المربع الواحد.
يعتقد نشطاء في سوق الإسكان أن زيادة الرغبة في الاستثمار في سوق الإسكان بطهران تسبب في مواجهة هذا القطاع لثلاث زيادات أسعار متتالية بنسبة 6.1٪ و 8.4٪ و 5.8٪ في الأشهر الثلاثة الماضية. وفقًا لخبراء اقتصاديات الإسكان ، لا يمكن تجاهل تأثير التوقعات التضخمية ، والنمو في أسعار مواد البناء ، وتأثير المخاطر غير الاقتصادية على سوق الإسكان في نمو الأسعار. يبدو أنه بسبب الاستقرار النسبي لسعر الصرف ، وانخفاض البورصة وانخفاض أسعار السيارات ، توجهت بعض الأموال إلى سوق الإسكان من أجل الحفاظ على قيمة العقار.
وبحسب نشطاء سوق الإسكان ، فإن الانخفاض في التعاملات في المناطق الاستهلاكية يظهر هيمنة مشتريات رأس المال على مشتريات المستهلكين في سوق الإسكان.
سجل سوق الإسكان نموًا شهريًا للأسعار بنسبة 5.8 في المائة في الشهر الماضي ، مع زيادة في المنطقة 1 بنسبة 3.2 في المائة ، والمنطقة 2 بنسبة 7.9 في المائة ، والمنطقة 3 بنسبة 9.2 في المائة ، والمنطقة 4 بنسبة 3.2 في المائة. 3.8 في المائة ، المنطقة 5 كما كانت المنطقة الأكثر معاملات في طهران 8.1 في المائة ، وكانت المنطقة 10 تساوي 7.2 في المائة ، وكانت المنطقة 14 تساوي 3.1 في المائة ، والمقاطعة 15 تساوي 8.1 في المائة.
من بين مقاطعات طهران البالغ عددها 22 مقاطعة ، ينتمي عدد المعاملات إلى المنطقة 5 ، والتي تمثل 14.6٪ من إجمالي عقود الشراء والبيع. المركز الثاني ينتمي إلى المنطقة 2 بنسبة 9.3٪ ، والمركز الثالث ينتمي إلى المنطقة 4 بنسبة 8.8٪ والمركز الرابع ينتمي إلى المنطقة 10 بنسبة 8.4٪ من جميع المعاملات. وفي الوقت نفسه ، في مايو من هذا العام ، احتلت المنطقة 10 المرتبة الثانية من حيث عدد المعاملات ، والتي وصلت إلى المركز الثالث في يونيو. هو حاليا في المركز الرابع.