وبحسب “تجارت نيوز” فإن أسعار المساكن حطمت الرقم القياسي هذه المرة ، حيث أصبح سعر كل متر من المساكن أغلى بمقدار 8 ملايين خلال الأشهر الخمسة الماضية.
وتشير الإحصاءات والتقارير الرسمية للحكومة إلى أن الارتفاع في أسعار المساكن لم يتوقف منذ أكثر من عام وكان يرتفع دون علاقة كبيرة بحجم المعاملات. بينما في يونيو 1400 ، كان كل متر مربع من المساكن في طهران 29673000 تومان ، وصل هذا الرقم إلى 39414000 تومان في يونيو من هذا العام ، واستمرارًا لسلسلة زيادات الأسعار ، فإن سعر المتر المربع من المساكن في طهران هو في المتوسط. تم الوصول إلى حوالي 48 مليون تومان. أي أنه في غضون 5 أشهر فقط ، أصبح كل منزل أكثر تكلفة للمتر الواحد من 8 ملايين تومان.
تشير تقارير مركز الإحصاء إلى أن التضخم من نقطة إلى نقطة في أسعار الشقق السكنية في طهران الشهر الماضي بلغ 50٪ ، وأن التضخم من نقطة إلى نقطة في نوفمبر ارتفع بنسبة 5.3 نقطة مئوية مقارنة بالشهر السابق (44.7٪). وصل معدل التضخم السنوي للشقق السكنية في طهران إلى 35٪ في تشرين الثاني (نوفمبر) من هذا العام ، حيث ارتفع بنسبة 2.6 نقطة مئوية مقارنة بالشهر السابق ، والذي كان يقارب 32.6٪ في الشهر السابق.
بالطبع رقم 48 مليون تومان للمتر المربع هو متوسط أسعار المساكن والإحصاءات الرسمية تظهر أن أغلى صفقة في المنطقة 1 بحوالي 97 مليون للمتر المربع وأرخصها في منطقة 18 في طهران بسعر 24 مليون تومان.في يونيو من هذا العام ، كان أغلى سعر في المنطقة 1 هو 81 مليون تومان وأرخص سعر في المنطقة 18 كان 19.5 مليون تومان.
تظهر هذه الأرقام أن السيولة لا تزال تتجه نحو الإسكان والإسكان هو أحد الأسواق الرائدة مقارنة بالأسواق الموازية الأخرى. نعلم أن سوق الإسكان في العاصمة هو الرائد في أسواق الإسكان في الدولة ، وينتشر السعر المرتفع من سوق الإسكان في طهران إلى سوق الإسكان في المحافظات الأخرى ، وتتفاعل كل محافظة مع ارتفاع أسعار المساكن في تظهر طهران بظروفها الفريدة ، بما في ذلك عدد السكان والميزة التنافسية الجغرافية وما إلى ذلك.
المثير للاهتمام أن نلاحظ أنه في حين أن السعر النهائي للمساكن يتأثر بزيادة معدل التضخم ، فإن الزيادة في أسعار مواد البناء ، وما إلى ذلك تتزايد كل يوم ، لا تزال الحكومة تعتقد أن بإمكانها بناء 4 ملايين مسكن. وحدات في 4 سنوات بسعر متر مربع أقل من 8 مليون تومان لبناء وتسليم.
مصدر:إيلانا