وفقًا للتقارير الواردة في سوق الإسكان والأسعار الفلكية في هذا السوق ، فإن جزءًا كبيرًا من المتقدمين مهتمون بالوحدات ذات العمر الأطول بدلاً من الوحدات المبنية حديثًا.
وبحسب موقع تجارت الإخباري ، فوفقًا للتقارير الواردة في السوق عن المعاملات العقارية والأسعار الفلكية في هذا السوق ، فإن جزءًا كبيرًا من المتقدمين يهتمون بالوحدات ذات العمر الأطول بدلاً من الوحدات المبنية حديثًا.
يواجه سوق التعاملات الإسكانية في منطقتي توريد الوحدات السكنية الاستهلاكية هذه الأيام عدة ميزات مهمة من حيث مواصفات السعر ومميزات أخرى تتعلق بالملفات الموردة للسوق.
وبالإشارة إلى آخر الإحصائيات الرسمية التي نشرها البنك المركزي ، يتبين أن متوسط سعر المتر المربع من المساكن في المنطقة الرابعة بطهران حاليا (حسب إحصائيات تشرين الثاني) يعادل 46 مليونا و 350 ألف تومان. هذا يعني أنه يجب أن يكون لدى المتقدمين متوسط ميزانية أكثر من 3 مليارات تومان لشراء وحدة سكنية عادية بمساحة 70 مترًا مربعًا. وصل متوسط سعر كل متر مربع من المساكن في الحي الخامس بطهران إلى 55 مليون تومان في منتصف الخريف هذا العام. من أجل شراء مثل هذه الوحدة (شقة استهلاكية عادية بمساحة 70 مترًا مربعًا) ، في هذا المجال يجب أن يكون لديك ميزانية تزيد عن 3 مليارات و 800 مليون تومان (الحد الأقصى 4 مليارات تومان).) ، ضع في اعتبارك.
أشهر المناطق لعمليات الإسكان
ميزة أخرى تتعلق بسوق معاملات الإسكان في هذين المجالين ، وهما أكثر المناطق الاستهلاكية تطلبًا في طهران من حيث المعاملات الاستهلاكية والاستثمار في النصف الشمالي من طهران ، تتعلق بعمر الوحدات التي تم وضعها على سوق هذه الأيام. معظم الوحدات التي تم طرحها في السوق في الأيام الماضية في هذه المناطق لها عمر افتراضي يزيد عن 10 سنوات. والسبب في ذلك هو تعميق ركود البناء والانخفاض الملحوظ في المعروض من المباني الجديدة لسوق مبيعات المساكن تحت تأثير الركود. ومع ذلك ، تظهر الدراسات أنه في هذه المناطق ، فإن الفجوة بين السعر المحدود للشقق المبنية حديثًا المعروضة لسوق المبيعات مع الوحدات القديمة أو متوسطة العمر أو القديمة ، على التوالي ، كبيرة وكبيرة وكبيرة جدًا ، وقد تسببت هذه المشكلة في قيام جزء كبير من المتقدمين فعليًا بدلاً من الوحدات المبنية حديثًا بشراء وحدات ذات عمر أطول. في الجدول أدناه ، تم تضمين بعض أحدث الملفات التي تم إصدارها لسوق الإسكان أمس مع عمر بناء يصل إلى 100 متر مربع في المنطقتين 4 و 5 من طهران.
مصدر: عالم الاقتصاد