وبحسب موقع تجارت نيوز ، فإن التحدي الأكبر الذي يواجه اقتصاد الأسرة هذه الأيام هو مشكلة تلبية الاحتياجات الأساسية. من ناحية أخرى ، فإن الزيادة في التضخم وكذلك النمو غير المسبوق لسعر الدولار خلال الأشهر القليلة الماضية يجعل الوضع أكثر صعوبة!
السكن هو أيضا أحد هذه الحاجات الأساسية. في هذه الأيام ، يضطر الناس ، وخاصة في المدن الكبرى ، إلى إنفاق جزء كبير من دخلهم لشراء منزل.
وفقًا للمعايير ، يجب إنفاق ثلث دخل كل شخص على تكاليف السكن ، لكن الإيرانيين الآن يخصصون 60-70٪ من دخلهم الشهري للحصول على مأوى للعيش فيه.
تكلفة شراء المساكن في طهران
وبحسب آخر إحصائيات تقرير البنك المركزي ، يبلغ متوسط سعر المساكن في طهران 48 مليونا و 70 ألف تومان. وصل هذا المعدل إلى 99 مليونًا و 410 آلاف تومان في أغلى منطقة في طهران ، أي المنطقة 1 ، ويقدر متوسط سعر المقاطعة 18 ، أرخص منطقة في هذه المدينة ، بـ 24 مليونًا و 489 ألف تومان.
لذلك ، وفقًا لهذه الأسعار ، لشراء شقة صغيرة مساحتها 50 مترًا في طهران ، عليك إنفاق حوالي ملياري و 403 مليون تومان. في المنطقة 1 ، يكلف شراء منزل بطول 50 مترًا ، والذي يعتبر الحد الأدنى من المتطلبات لأسرة مكونة من شخصين ، أربعة مليارات و 970 مليون تومان ، وفي المنطقة 18 ، يكلف مليار و 224 مليون تومان.
شقق رخيصة في طهران
يمكن أن تؤثر العديد من العوامل على سعر الشقة. من بين هذه العوامل الحجم والمساحة والوصول إلى وسائل النقل العام وسنة البناء. من بين الإعلانات ، لا يزال هناك عدد من المنازل بسعر أقل من باقي الملفات بسبب التسهيلات ونطاق التنسيب.
تم تحديد سعر 1 مليار و 470 مليون تومان لشقة 44 متر في المنطقة الجمركية ، والتي تم بناؤها عام 2013. يحتوي هذا المبنى على مصعد ، لكن قلة التخزين ومواقف السيارات تعتبر من عوامل انخفاض سعره.
ومن بين الإعلانات ، تم تحديد سعر شقة أخرى مساحتها 42 مترًا في منطقة بريانك ، والتي تم بناؤها في عام 2004 ، عند مليار و 480 مليون تومان. أكبر عيب في هذه الشقة هو عدم وجود مصعد ، بينما تقع في الطابق الرابع.
بالطبع من بين الشقق التي يقل سعرها عن مليار و 500 مليون تومان هناك العديد من الإعلانات التي لا تحتوي على مصعد ولكنها تقع في الطابق الثالث أو الرابع. يبدو أن هذه الحالة هي أحد عوامل الانخفاض الملحوظ في أسعار الشقق.
على سبيل المثال يوجد شقة في منطقة ازاري لكنها لا تحتوي على مرافق مثل مصعد بمساحة 44 متر مربع وسنة البناء عام 1381 بسعر مليار و 400 مليون تم تسجيلها ل هو – هي.
المنطقة 10 لديها أكبر عدد من الإعلانات بسعر أقل من مليار و 500 ألف تومان. تتمتع هذه المنطقة بأكبر قدر من المعاملات بعد المنطقة الخامسة في الإحصاء وبالتالي تتمتع بمستوى عالٍ من السيولة.
انخفاض جودة الوحدات السكنية
تسبب ارتفاع تكلفة السكن هذه الأيام في أن يعيش بعض الناس في مساكن منخفضة الجودة حتى يتمكنوا من تحمل تكاليفها.
هناك العديد من العائلات التي تعيش في منازل صغيرة بغرفة نوم واحدة على الرغم من وجود ثلاثة إلى أربعة أشخاص. أيضًا ، هناك العديد من الأشخاص في طهران بعيدون عن أماكن عملهم ومنازلهم بسبب انخفاض القوة الشرائية للمساكن ، وعليهم السفر عدة ساعات في اليوم.
من ناحية أخرى ، ازداد عام إنشاء بعض الوحدات إلى حد كبير ، ولا يملك الناس القدرة على ترميم واستبدال منازلهم.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة سوق الإسكان تجارات نيوز.