وفقًا لـ Tejaratnews ، فإن الكيانات القانونية هي مالكة للمنازل الشاغرة ، وخاصة البنوك والمؤسسات وشبه الحكومات ، والتي أبدت في السنوات الأخيرة اهتمامًا كبيرًا بالاستثمار في صناعة البناء والتشييد والبناء ، وقد تمت مناقشتها على نطاق واسع من قبل.
إن نقطة التحول في وجود الكيانات القانونية ، وخاصة البنوك ، في سوق الإسكان واهتمامها بصيانة المباني كأصول تعود إلى الفترة السابقة للطفرة السكنية في أواخر الثمانينيات وأوائل التسعينيات ، عندما كانت البنوك والشركات شبه الحكومية بدأوا الاستثمار وبناء المشاريع ، مما أدى إلى وجودهم المستقل في الصناعة.
استمر هذا الوضع لدرجة أنه حتى بعض البنوك قد كرست جميع مواردها وتركيزها لتطوير أنشطة البناء ، وقد أدى ذلك إلى إنشاء العديد من شركات الهندسة والبناء في البنك الفرعي. الشركات التي تتلقى تسهيلات الإقراض المتبادل من البنوك الأم ، هي المسؤولة فعليًا عن تحويل وتداول موارد البنك في صناعة البناء ، وبما أن منتج هذه العملية ، بسعر رمزي وليس حقيقي ، تم تسجيله في أصول البنك ، الطريق إلى أنها سهلت أيضًا إخفاء القيمة الحقيقية لأصول البنك.
بهذه التفاصيل ، من ناحية أخرى ، تم توفير شروط لنقل الأصول العقارية للمستفيدين والشركات التابعة للبنوك ، وتذهب الأرباح المفاجئة إلى جيوب العقارات ، ومن ناحية أخرى ، أدى هذا الإجراء إلى زيادة البنوك بشكل كبير “وزن الشركة نظرًا لوجودها البارز في الألعاب. كما تسبب سعر صناعة البناء في أضرار جسيمة للمستهلكين النهائيين لهذه الصناعة. في نهاية اللعبة ، بقيت الكيانات القانونية ، وخاصة البنوك ، وثروة من العقارات التي لم يستطع السوق استيعابها فحسب ، بل تم بناء بعضها فقط لغرض رأس المال ولم يكن السوق بحاجة إليه بالشكل. منازل فاخرة.
مصدر: مواطن
لقراءة المزيد من الأخبار حول سوق الإسكان ، يرجى الرجوع إلى الصفحة المخصصة لسوق الإسكان.