وبحسب موقع تجارت نيوز ، ما هي تداعيات عدم دفع الضرائب على المساكن الشاغرة؟
نقلا عن عالم الاقتصادتظهر المعلومات التي قدمتها الجهات الثلاثة المسؤولة عن تنظيم سوق الإسكان المأزق في تطبيق الضريبة المنحرفة ، في حين أن النسخة الجديدة من قانون فرض الضرائب على المنازل الشاغرة قد أعفت عمليا معظم الوحدات السكنية الشاغرة من الضرائب.
تشير الدراسات إلى أنه وفقًا للإصدار الجديد من قانون ضرائب المنزل الفارغ ، فإن معظم مالكي المنازل الشاغرة الذين أصبح تجميدهم في سوق العقارات أحد الأسباب الرئيسية لارتفاع الأسعار وإجبار المستهلكين على الخروج من السوق من هذه الضريبة قانون.
يسمح القانون ، الذي تم إقراره في أواخر العام الماضي ، لأصحاب المنازل الشاغرة بامتلاك منزلين شاغرين آخرين بالإضافة إلى الإقامة الأصلية المعفاة من الضرائب.
يتعلق هذا الإعفاء بالفقرة 2 من الملاحظة 8 من المادة “ب” من الإصدار الجديد لقانون الضرائب على المنازل الشاغرة ، والذي تم الإعلان عنه العام الماضي. وفقًا لهذا البند ، يمكن لأرباب الأسر تسجيل وحدة سكنية في المدينة التي يقيمون فيها على أنها محل الإقامة الرئيسي في النظام الوطني للعقارات والإسكان.
من ناحية أخرى ، إذا كان هؤلاء الأشخاص لديهم وحدة سكنية أخرى في مدينة أخرى ، فيمكنهم أيضًا تسجيل هذه الوحدة كمسكن فرعي في النظام بدون ضريبة.
الآن ، إذا كانت الوحدة الشاغرة الأخرى في المدينة هي محل الإقامة الرئيسي للأسرة باسم فرد آخر في الأسرة ، فإنها تُعفى أيضًا من الضرائب. معنى وتفسير هذه المادة الضريبية أنه يمكن للأسرة ، بالإضافة إلى محل إقامتها الرئيسي في مدينة الإقامة ، الاحتفاظ بوحدتين سكنيتين شاغرتين ، إحداهما في مدينتها والأخرى في مدينة أخرى ، معفاة من الضرائب وخالية.
نص هذه المادة القانونية على النحو التالي: “يلتزم أرباب الأسر المعيشية المكونة من شخص واحد وغيرهم بتوفير المسكن الرئيسي للأسرة (عقار أو مؤجر أو مجاني) في غضون شهرين بعد نشر التعليمات المذكورة في الفقرة (1) من هذه الملاحظة في نظام تسجيل ممتلكات ومساكن الدولة. بالإضافة إلى المسكن الرئيسي ، يمكن لكل أسرة تسجيل إحدى وحداتها المملوكة لها في مدينة غير مدينة السكن الرئيسي كمسكن ثانوي. إذا كان السكن الرئيسي للأسرة مملوكًا لأحد أفراد الأسرة ، فيمكن للأسرة تسجيل وحدة أخرى كحد أقصى من الوحدة المملوكة في نفس مدينة السكن الرئيسي كمسكن ثانوي. “لا تخضع المساكن الخاضعة لهذه الفقرة للضريبة المشار إليها في المادة (54) من هذا القانون”.
وهكذا ، بالإضافة إلى المسكن الرئيسي ، يُسمح لكل أسرة بالحفاظ على وحدة سكنية أخرى باسم فرد آخر من أفراد الأسرة في نفس المدينة ووحدة أخرى باسم رب الأسرة في مدينة أخرى.
نظرًا لأن غالبية أصحاب المنازل الشاغرة يمتلكون وحدة أو وحدتين شاغرتين ، فإن القانون يعني فعليًا أن معظم المنازل المعفاة من الضرائب معفاة. هذا التعليق في الواقع لصالح عدد كبير من المضاربين في سوق الإسكان.