وبحسب أخبار تجارات ، فقد صرح وزير الطرق والتنمية العمرانية اليوم عن أوضاع سوق الإسكان: “بينما تم التخلي عن سوق الإسكان في البلاد ، تسارع إنتاج المساكن ونأمل أن يكون القانون الجديد الخاص بالمنازل الشاغرة وتوريدها” “البرلمان وصل ، يجب تخفيض الأسعار”.
وقال مهرداد بازارباش ، إن أسعار المساكن في بعض المدن انخفضت بنسبة 20-30٪ ، لكنها غير مرضية ، وأضاف: “في السنوات الماضية ، شهدنا الخروج على القانون وصمت بعض المسؤولين ، لكننا اليوم لم نعد نجلس بهدوء وسلام. نتعامل مع الأشخاص الذين يحددون الأسعار بمحض إرادتهم. وحتى الآن تم اغلاق العديد من كبار المستشارين العقاريين الذين ارتكبوا مخالفات “.
حالة الإنتاج السكني بالدولة
كما يبدو ، فإن سوق الإسكان الذي ذكره بازرباش يقع في عالم موازٍ! لأن البناء في البلاد كان في حالة ركود لفترة طويلة بسبب التضخم والمشاكل الناجمة عنه.
الآن ، بعد عامين من الحكومة الثالثة عشرة وسنة واحدة من وزارة بازرباش ، لم يتم تسليم شقة واحدة من مخطط الحركة الوطنية للإسكان للشعب ، بينما كان من المفترض بناء مليون وحدة سكنية في البلاد بالشكل. من هذه الخطة
من ناحية أخرى ، حسب آخر إحصائيات العام الماضي ، تهربت البنوك أيضًا من سداد القروض المتعلقة بقطاع الإسكان. قال مدير عام الاقتصاد السكني بوزارة الطرق والتنمية العمرانية إنه في العام الأول من تطبيق قانون قفزة الإنتاج السكني ، تم الإعلان عن 360 ألف مليار تومان لمنشآت الحركة الوطنية للإسكان و 548 ألف مليار تومان. البنوك في العام الثاني ، لكن البنوك وقعت حتى الآن حوالي 111 ألف مليار تومان من العقود بما في ذلك التسهيلات في الملكية الذاتية ، والحركة الوطنية للإسكان ، والإسكان الريفي ، ووديعة الإسكان ، تم توقيعها من قبل المتقدمين.
كما تشير الإحصائيات إلى أنه في العام الأول ، تم الوفاء بنسبة 18٪ وفي العام الثاني بنسبة 17٪ من الالتزامات القانونية للبنوك في سداد تسهيلات الحركة الوطنية للإسكان. وبالمجمل بلغ أداء الجهاز المصرفي في تقديم التسهيلات لحركة الإسكان الوطنية 17.5٪ فقط.
خلف ستار تخفيض أسعار المساكن
وعلى عكس ما يشرحه المسؤولون عنها هذه الأيام ، فإن الاتجاه التنازلي لأسعار المساكن في الفترة الأخيرة ليس نتيجة خطة الحكومة الثالثة عشر ، لكنها من المشاكل التي تحتاج إلى حل.
أدى الركود في البيع والشراء إلى جعل مالكي العقارات الذين يحتاجون إلى رؤوس أموالهم للعثور على عميل على استعداد لبيع عقاراتهم بسعر أقل من سعر السوق ، وقد أدى هذا العامل إلى وضع سعر السكن تدريجياً في اتجاه هبوطي.
وقال منصور غيبي ، خبير الإسكان ، لـ “تجارات نيوز” في وقت سابق: “صحيح أن السوق ابتعد عن الزيادة الكاذبة والعاطفية. “كل يوم كان الناس يضعون سعراً لممتلكاتهم ويقارنون أنفسهم بالأسواق الموازية مثل الدولار. لقد انخفض.”
وتابع: “عندما تستطيع السيطرة على الأسواق الموازية ، بما في ذلك الدولار ، في اقتصاد الإسكان ، فإن السوق سوف ينأى بنفسه عن الالتهاب والاتجاه الحقيقي”. أفضل نسخة من اقتصاد الإسكان وسوق العقارات هو الازدهار النسبي المتناسب مع التضخم العادي الذي يتراوح بين 20 و 25 في المائة سنويًا ؛ ضمان المستقبل من خلال الحفاظ على الماضي.”
وأوضح غيبي في هذا الصدد: “كلا الأسلوبين يضران أيضًا بالاقتصاد ، لأن اقتصاد الإسكان هو المحرك للاقتصاد ، وإذا فعلنا شيئًا لتقليصه ، فستواجه عشرات من مجالات الإنتاج والخدمات الركود الذي سيضر. الاقتصاد الكلي “. بمعنى ، يجب على صانع السياسة والمدير التنفيذي وضع خطة حتى لا يقع الإسكان في حالة من الركود والركود التضخمي.
إذا لم يفكر مسؤولو الحكومة الثالثة عشر بشكل أساسي في سوق الإسكان واستمروا في أوهامهم حول الإنتاج والسيطرة على هذا السوق ، فلن يتحرك الوضع نحو التحسين فحسب ، بل سيؤثر الركود في سوق المعاملات والبناء. كل النشطاء في هذا المجال
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة أخبار الإسكان تجارت نيوز.