احتمال تضاعف أسعار المساكن عام 1402 | لماذا أصبحت أسعار المساكن باهظة الثمن؟

قال مسعود ذو الفقاري ، ناشط في صناعة الحديد ، إن ما يقرب من 60 إلى 65٪ من التكلفة الإجمالية لصناعة الحديد مرتبط بالحديد ، وقال: إن تغيرات أسعار الحديد ستلعب دورًا مهمًا في تحديد السعر النهائي للمساكن.

مشيرا إلى أن معظم المشاريع في مجال أعمال الهياكل الحديدية مرتبطة بقطاع الجودة ، قال: السعر وطريقة دفع تكاليفه معروفا ، ونتيجة لذلك فإن العقود التي تم إقفالها هي عقود لا علاقة لها بالجودة. تسمح بأي انتهاك. قد يؤدي أي تأخير إلى غرامة قدرها عشرة بالمائة من المبلغ الإجمالي للعقد.

وتابع ذو الفقري: بحسب التقلبات التي حدثت في سعر الحديد نهاية عام 1401 ، عندما كان سعر الحديد منخفضًا ، فإن 25-30٪ من الدفعة المقدمة التي تم استلامها كانت كافية لعملنا ، لكن حاليًا ، رغم أن 65٪ من استلامنا مبلغ العقد فقط لشراء الحديد كدفعة مقدمة ، وهذا المبلغ لا يكفي لعملنا. لأنه عند توقيع العقد ، يستغرق الأمر من شهر إلى 45 يومًا حتى يتم تنفيذه. في هذه الفترة الزمنية ، وبحسب التقلبات الموجودة ، قد يتغير سعر الحديد المقدر والمعلن عنه ، مما ينتج عنه خسائر.

وأضاف هذا الناشط في صناعة الصلب: هناك مشكلة أخرى تتمثل في أنه عندما يستقر الدولار أو ينخفض ​​، تظل التكلفة مرتفعة. لأن مدة التغييرات في إيران قصيرة جدًا. على سبيل المثال ، ينخفض ​​السعر لمدة يومين وبعد ثلاثة أيام يرتفع ويعود إلى السعر الأولي.

وقال: لأن أنشطتنا في مجال البنية التحتية المتعلقة بالإسكان والصناعات ، إذا أردنا إجراء أي تغيير في أسعار المواد ، فسيكون له تأثير متعدد على سوق الإسكان. كما أظهر جزء من التضخم الأخير أن الزيادة في أسعار المواد والأجور تسببت في ارتفاع كبير في أسعار المساكن. لذلك ، تسبب هذه الزيادة المفرطة في الأسعار كلاً من الركود والتضخم ، وهو ما يسمى بالاقتصاد السرطاني.

وعن تأثير أسعار الحديد والصلب على المساكن عام 1402 ، قال ذوالفقري: بالرغم من ارتفاع أسعار المساكن ، إلا أنها ظلت مستقرة في الوقت الحالي ، بسبب ارتفاع الأسعار ، في منتصف عام 1401 ، عندما زادت الأجور. الحديد والمواد ما بين 37 إلى 40 ألف تومان ، لكن العقد الذي نبرمه حاليًا هو حوالي 70 ألف تومان ، مما يعني أن السعر ارتفع بنسبة 70 إلى 80 في المائة ، وهذا ليس الحل لعملنا. على الرغم من أن هذا الشرط لا يقتصر على الحديد وما شابه ، إلا أن الأسمنت والمواد المتعلقة ببناء المساكن لها تأثير أيضًا. مع هذه الظروف ، من المحتمل أن تتضاعف أسعار المساكن على الأقل في عام 1402 ، ما لم يتم إجراء تغييرات ويتم التحكم في سوق العملات.

وبحسب هذا الناشط الصناعي ، معتبرا أن سعر الصرف مؤثر جدا في اقتصادنا ، فإذا حدث انخفاض فيه سيكون مؤقتا والإيجارات في السوق لا تسمح باستقراره.

صرح هذا الناشط في صناعة الصلب فيما يتعلق بالحلول الافتتاحية في سوق الصلب وبالتالي الإسكان في عام 1402: إن صناعة الصلب تقع بالكامل في نطاق قطاع خوسولتي والشركات التي تحولت إلى إنتاج الصلب والموجودة في السوق تنتمي إلى حكومة. كما تستفيد الحكومة من هذه الشروط وتعوض عن جزء من نفقاتها ودخلها بهذه الطريقة. سنواجه هذه المشكلة طالما أن هذا التدفق من مسؤولية الحكومة.

وتابع: ستحل هذه القضية عندما يدخل القطاع الخاص السوق بالمعنى الحقيقي وتوجد منافسة. تحدث المنافسة الحقيقية أيضًا عند وجود واردات ويمكنهم بسهولة استيراد أو تصدير المنتجات وتوفير العملة ، على عكس صناعة السيارات حيث لا توجد منافسة وتزداد أسعار السيارات يومًا بعد يوم.