ارتفاع غير مسبوق في أسعار إعلانات الأراضي في الشمال

وبحسب موقع تجارات نيوز ، فإن زيادة الطلب على المساكن في المحافظات الشمالية من البلاد أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات في هذه المنطقة.

نقلا عن جريدة فرحيختجانفي الأشهر الستة الأولى من هذا العام ، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ، نشهد زيادة في متوسط ​​أسعار العقارات في مقاطعتي مازاندران وجيلان ؛ لكن في نفس الفترة في مقاطعة جولستان ، شهدنا ارتفاعًا في الأسعار في هذه المنطقة.

يعتبر سعر عقارات جولستان السكنية أغلى من المحافظتين الأخريين ، بحيث أصبحت جولستان ، بحسب الإحصائيات التي أعلن عنها محرك البحث الرادار ، أغلى محافظة بين المحافظات الشمالية بمتوسط ​​سعر ثمانية ملايين و 961 ألف. تومان لكل متر مربع. من ناحية أخرى ، صُنفت جيلان بمتوسط ​​سعر ثمانية ملايين و 502 ألف تومان للمتر المربع ومازاندران بمتوسط ​​سعر ثمانية ملايين و 478 ألف تومان للمتر المربع أقل من جولستان من حيث السعر على التوالي.

في المقابل ، تقع العقارات الإدارية والتجارية في مقاطعة جيلان ، على بعد مسافة قصيرة من مقاطعة مازاندران ، في أعلى الأسعار. ومع ذلك ، فإن متوسط ​​الأسعار المسجلة في إعلانات مقاطعة مازندران قد قلص المسافة من مقاطعة جيلان منذ النصف الأول من هذا العام. في هذه المنطقة ، تقع كلستان بسعر 24 مليون و 494 ألف تومان للمتر المربع أقل من المقاطعتين الشماليتين. Mazandaran بمتوسط ​​سعر 35 مليون و 368 ألف تومان لكل متر مربع وجيلان بـ 36 مليون و 301 ألف تومان لديها أغلى سعر لكل متر مربع من الممتلكات المكتبية.

30 مليون تومان لكل متر منزل!

نظرة على أسعار الشقق والفيلات في محافظة جيلان تظهر أن أعلى أسعار الفلل مرتبطة بنجرود ، عتقور ، شلمانة وكوملة بـ 8.4 مليون تومان للمتر وبندر أنزلي بـ8.1 مليون تومان. لاهيجان ، سيهكال ، ديلمان ورودبانا مع 7.4 مليون تومان ورودسار وأملش وكالاتشاي ورانكوه وفاجارجاه مع 6.7 مليون تومان في الرتب التالية. ترتبط أرخص الفيلات بـ Soomehsara و Masal و Gorabozarmikh و Marjqal ، والتي يتم الإعلان عنها على أنها 3.3 مليون تومان لكل متر من الفيلا.

Rezvanshahr و Parhosar مع 3.5 و Fooman و Shaft و Masouleh مع 4.4 مليون تومان في الرتب التالية. فيما يتعلق بسعر الشقق ، فإن أعلى سعر للإعلانات في مقاطعة جيلان يتعلق بلهيجان وسيحكال وديلمان ورودبانه بـ 18.1 مليون تومان ورشت بـ 15.1 مليون تومان. رودبار مع 8.5 مليون تومان وتاليش ، وأسلم وليسار بالاده مع 8.6 مليون تومان لديها أدنى الأسعار بين مدن هذه المحافظة. اتجاه أسعار العقارات في مقاطعة جيلان تصاعدي ومع زيادة أسعار العقارات في هذه المقاطعات ، ارتفعت معدلات الإيجار أيضًا. وبالتالي ، فإن متوسط ​​شراء كل متر مربع من الفيلا في مقاطعة جيلان هو 5 ملايين تومان ومتوسط ​​سعر المتر المربع للشقة في هذه المقاطعة هو 11 مليون تومان.

تعتبر عقارات الفلل في سلمانشهر وكلاراباد وعباس آباد ، البعيدة عن أجزاء أخرى من المحافظة ، من أغلى العقارات في مدن محافظة مازندران ، بحيث يكون متوسط ​​سعر الشراء لكل متر مربع من الفلل في هذه المدن التي تعد أغلى المدن في المحافظة أكثر من 21 مليون تومان. كما أن متوسط ​​سعر المتر المربع للشقق في مدينتي الشاف وشمخاله في هذه المحافظة يقارب 30 مليون تومان.

تنتمي أرخص وأغلى فيلا في هذه المقاطعة إلى مدينة تشامستان بـ 5 ملايين و 790 ألف تومان للمتر. وفي محافظة مازندران ، ترتبط أغلى الشقق السكنية بشاف وشمخاله بـ 29 مليون و 900 ألف تومان. بعد ذلك ، سلمانشهر وكلاراباد وعباس آباد بمتوسط ​​27 مليون و 300 ألف تومان. بالإضافة إلى أن أرخص الشقق في هذه المحافظة تقع في مدينتي نيكا وسورك ، حيث يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع 7 ملايين و 630 ألف تومان. وبحسب الأرقام المعلنة يبلغ متوسط ​​سعر شراء فيلا في محافظة مازندران 9 ملايين و 700 ألف تومان وشراء شقة 15 مليونا و 550 ألف تومان.

98٪ زيادة في أسعار الأراضي

بسبب الوضع الاقتصادي السائد في البلاد ، يميل معظم الناس إلى الاستثمار في مختلف المجالات ، ومن بينها الأراضي. في المدن الشمالية ، كان أكثر أنواع الاستثمار شيوعًا في السنوات الأخيرة هو شراء الحدائق والأراضي ، لأنه مع مثل هذه الاستثمارات ، لا يحقق المستثمرون ربحًا فحسب ، بل يمكنهم أيضًا استخدام هذه الأماكن للترفيه. تظهر الاحصاءات ان حجم مبيعات الحدائق والارض فى المقاطعات الشمالية من البلاد فى النصف الاول من العام نما بنحو 3.33 فى المائة.

كما شهدت أسعار شراء الحدائق والأراضي في مقاطعتي Mazandaran و Golestan نموًا أكبر مقارنة بالعقارات السكنية ، بينما في مقاطعة جيلان ، زادت العقارات السكنية أكثر من الحدائق والأراضي ، بالإضافة إلى متوسط ​​الزيادة في أسعار الحدائق والأراضي وفي محافظة جولستان وصلت إلى 89٪ وإقليم جيلان 94٪ ومقاطعة مازندران 98٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. بالنظر إلى الإعلانات الموجودة على بعض المنصات ، يمكن ملاحظة أنه من بين كل 3 حدائق وأراضي معلن عنها في شمال البلاد ، يمكن شراء واحدة منها مقابل 50 مليون تومان.

لذلك ، Mazandaran بمتوسط ​​سعر 4،793،600 تومان للمتر المربع هي الأغلى في مقاطعة جولستان بمتوسط ​​سعر يبلغ 2،472،100 تومان لكل متر مربع تقدم أرخص الحدائق والأراضي في المدن الشمالية. وفقًا للإحصاءات التي قدمتها منصة Shipoor من النصف الأول من هذا العام ، فإن Mazandaran مع نمو سعر بنسبة 98٪ للمتر المربع هو أعلى نمو في الأسعار للمستثمرين بين المقاطعات الشمالية ذات أعلى عرض في الشمال (مقاطعات جيلان ، جولستان ومازاندران) ) في نفس المحافظة.