وبحسب “تجارت نيوز” ارتفعت تكلفة شراء الرهن العقاري مقارنة بالأسابيع السابقة. سعر سندات تسهيلات الإسكان في الأشهر الستة الماضية ، شهدت اتجاهًا متقلبًا ومتزايدًا في كثير من الأحيان. الآن وصل سعر سندات TSE في سوق رأس المال إلى 138،100 تومان.
في السابق ، كان بإمكان المتزوجين الذين يعيشون في طهران دفع حوالي 124 مليون تومان لشراء هذه السندات. هذا الرقم حاليا حوالي 132 مليون تومان.
لماذا أصبحت Tse باهظة الثمن؟
وقال بورزو هاغشيناس ، خبير سوق رأس المال ، لـ Tejaratnews: “في الآونة الأخيرة ، زاد حجم الرهون العقارية ، وزادت هذه الزيادة من الطلب على القروض العقارية ، أو TSEs”. عندما ينخفض سوق الأسهم ، يتم تداول جزء من السيولة بسبب المضاربة.
يعتقد هذا الخبير في سوق رأس المال أن الزيادة في أسعار سندات TSE لا يمكن أن يكون لها تأثير على سوق الإسكان.
أسعار السندات للعزاب والأزواج
يمكن للأشخاص العزاب في طهران استقبال تسهيلات تصل إلى 280 مليون تومان. يشمل هذا الرقم 200 مليون تومان من تسهيلات شراء المساكن و 80 مليون تومان من القروض المزيفة. من أجل الحصول على تسهيلات 200 مليون تومان ، عليهم شراء 400 ورقة من المنشآت السكنية ، تكلفتها 55 مليون و 240 ألف تومان بـ 138 ألفًا و 100 تومان.
وبالنظر أيضًا إلى قرض تومان البالغ 80 مليونًا والذي يتعين عليهم شراء 160 ورقة من أجله بمبلغ 22 مليونًا و 96 ألف تومان ، فإن التكلفة الإجمالية لشراء السندات تصل إلى 77 مليونًا و 336 ألف تومان.
يمكن للأزواج في طهران أيضًا تلقي ما يصل إلى 480 مليون تومان ، بما في ذلك 200 مليون تومان من مرافق شراء المساكن لكل شخص و 80 مليون تومان من القروض المزيفة.
لذلك يجب على الأزواج شراء 800 منشأة سكنية ، تكلفتها 110 مليون و 480 ألف تومان. يأتي هذا الرقم مع تكلفة 22 مليون و 96 ألف تومان من القروض الوهمية التي يتعين عليهم من أجلها شراء 160 ورقة من مرافق الإسكان. في المجموع ، عليهم دفع 132 مليون و 576 ألف تومان.