استعادة 500 هكتار من الأراضي الراكدة في المدن والمناطق الصناعية في البلاد / الرصد الدوري والمراقبة الجادة للوضع

بحسب شطا من قسم العلاقات العامة منظمة الصناعات الصغيرة قال علي رسولان ، المناطق الصناعية الإيرانية ، في مقابلة مع برنامج “On the News Line” التابع لشبكة خبر ، موضحًا ما يشار إليه بالأراضي الراكدة في المناطق الصناعية: لقد تم بناء وتشغيل وحدات الإيصالات والإنتاج ، ولكن لأي سبب كان للوحدة. تم إغلاقها أو الاستيلاء عليها من قبل البنوك ، والتي نسميها “الوحدات الراكدة”. الجزء الثاني هو أولئك الذين حصلوا على الأرض بتصريح التأسيس لديهم ، لكن لم يتم بناء الوحدة وتشغيلها.

وفي إشارة إلى أنظار المرشد الأعلى وأمر رئيس الجمهورية بإحياء الوحدات الراكدة واستكمال المشاريع شبه المكتملة ، أضاف: منظمة الصناعات الصغيرة و المدن الصناعية في إيران لديه خطة وخبرة لهاتين المسألتين اللتين تم النظر فيهما ؛ لسوء الحظ ، لدينا حالات تم فيها الاستيلاء على الأراضي من المناطق الصناعية لأكثر من 10 سنوات لأغراض أخرى غير الإنتاج ، على سبيل المثال لزيادة سعر الأرض أو كمستودع ، ولا تزال في مرحلة الأرض أو الجدار والسقيفة و لم يتم استغلالها.

رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي منظمة الصناعات الصغيرة و المدن الصناعية في إيران مؤكدا ان هذا التنظيم من خلال المراقبة الدورية لحالة الاراضي الخاملة والوحدات الصناعية في المدن والبلدات المناطق الصناعية وأضاف: “بالإضافة إلى التحذير مرات عديدة من حظر بيع وشراء الأراضي في المدن الصناعية ، ولكن من خلال فصل الوحدات التي لم يتم استغلالها بسبب عدم كفاية الصناعة أو اقتصاد البلاد عن تلك الأراضي”. الوحدات التي بقيت شاغرة بالرغم من حصولها على رخصة تأسيس ، اتخذنا الإجراءات اللازمة لمرور عملية نزع الملكية وإنهاء العقد وتقديمها إلى الجهات القضائية ، من خلال الإجراءات القانونية اللازمة.

وتابع رسولان: “منذ بداية العام الحالي وفي تعليمات استغلال أراضي وأمراء ومنشآت المدن والمناطق الصناعية حظرنا أي نقل للأراضي بتصريح إنشاء وحددنا أنه لا يجوز للطرف المتعاقد نقل العقد إلا بعد الاستغلال “. إلى شخص آخر إما إضافة شريك جديد أو تحويل الشخص الطبيعي إلى شخص قانوني من أجل منع الانتهاكات المحتملة.

وأشار إلى: حظر نقل ونقل ملكية الأراضي الخام وتأجيرها من قبل الأفراد في المناطق الصناعية ، كما أبلغ النائب العام وغرفة النقابات العمالية الإيرانية كافة الجهات ذات العلاقة في عموم البلاد. لذلك ، نطلب مرة أخرى من جميع المتقدمين للاستثمار الصناعي توفير الأرض التي يحتاجون إليها فقط من خلال شركة المدن الصناعية الإقليمية.

أكد وكيل وزارة الصناعة والمناجم والتجارة أنه لا يجوز للحرفيين شراء الأراضي من السماسرة ، لأن الأرض التي تم إلغاؤها وشرائها من قبل السماسرة ستعاد من قبل شركة المدن الصناعية ، وبحسب الإحصائيات فإن الجهات القضائية والتنظيمية لديها تمت استعادة 500 هكتار من الأراضي الراكدة حتى الآن بحيث يمكن تسليم هذه الأراضي لمقدمي الطلبات المؤهلين وتحويلها إلى وحدات إنتاج.

ورداً على سؤال حول ارتفاع أسعار الأراضي في المناطق الصناعية بالنسبة للحرفيين وعوائق الاستثمار والإنتاج ، قال رسوليان: “من الأحداث التي أدت إلى الاستيلاء على الأراضي الفرق الجاد في الأسعار في المناطق الصناعية مع الأراضي المحيطة ؛ البعض من أجل مبيعات أغلى. “

وأضاف: “لمساعدة الحرفيين الحقيقيين ، في حالة حدوث تغيير في أسعار الأراضي ، سنقدم حافزًا لإنهاء العملية (التي يتم تنفيذها للسنة الأولى) ؛ وهذا يعني أن من يستغل الأرض في الوقت المحدد سيحصل على حافز بنسبة 30٪.

رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي منظمة الصناعات الصغيرة و المدن الصناعية في إيران وأضاف: “نوفر الأرض للحرفي حسب التعليمات بدفع 20٪ من الثمن ، ولمساعدة هؤلاء الذين لا يستطيعون دفع المزيد في نفس وقت البناء ، لن يتم استلام أموال الأرض مقابل ستة أشهر تبدأ بعدها الأقساط “. أولئك الذين قاموا بتشغيل وحدة الإنتاج الخاصة بهم في الوقت المحدد ، سيتم إلغاء أقساطهم التالية.

وتابع رسوليان: “حسب الإحصائيات ، في نهاية العام الماضي ، كان هناك 3214 مشروعًا صناعيًا في مرحلة تركيب الماكينة ، وهو ما يظهر الآن أن 4217 وحدة في مرحلة تركيب الماكينة ، أي مع التحذيرات والحوافز التي كانت بدأ بعض الناس في بناء الأراضي حتى لا يتم استعادتها.

وأشار إلى أن العقود في المستوطنات المناطق الصناعية في مرحلة الأرض كانت فارغة ، أقل بنسبة 12 في المائة وزادت تلك الموجودة في مرحلة تركيب الآلات بنسبة 31 في المائة ، وأعرب عن أمله في أن يصلوا إلى مرحلة الانتهاء من البناء وتركيب الآلات والتشغيل في أقرب وقت ممكن.

واصل نائب وزير الصناعة والمناجم والتجارة الوفاء بالتزامات شركة المدن الصناعية من حيث توفير البنية التحتية التي يحتاجها المستثمرون في العقارات و المناطق الصناعية وأشار أيضا إلى: “انطلاقا من الالتزام المحدد الوارد في كتيبات العقود بين المتقدمين والمتقدمين ، فإننا ملتزمون بتوفير الكمية اللازمة من الماء والكهرباء في الوقت المحدد حسب إمكانياتنا ، بالإضافة إلى هذا الموضوع في مختلف المفاوضات. “مع الأجهزة الخدمية ، نتبع دائمًا التزاماتهم في توفير المياه والكهرباء والغاز والهاتف والوصول المناسب.

وفي النهاية قال رسولان: “من أجل إيلاء المزيد من الاهتمام للقطاع الخاص وتوفير ظروف أفضل لبيئة أعمالهم ، فقد عقدنا اجتماعات عديدة مع القطاع الخاص والهيئات التنظيمية ، والتي نأمل أن تجري الإصلاحات والتغييرات اللازمة. . “يجب أن يوازن دفتر العقود ، الذي تتم الموافقة عليه من قبل مجلس الوزراء ، التزامات كلا الطرفين في العقود ويحسنها قدر الإمكان.

منظمة الصناعات الصغيرة و المدن الصناعية في إيران ولدى الشركات التابعة لها في المقاطعات الآن 505 مدينة و 324 منطقة صناعية وثلاث مناطق اقتصادية خاصة عاملة ، و 81 بلدة ومناطق صناعية متخصصة ، و 6 مدن تكنولوجية ، و 40 مركزًا للخدمات التكنولوجية والتجارية ، ومجمعين لخدمات تكنولوجيا المعلومات والبرمجيات. تم إبرام 923 عقدًا وتشغيل 48 ألفًا و 12 وحدة صناعية وثلاثة آلاف و 145 وحدة ورشة عمل ، وفرت مجال التوظيف المباشر لـ 962 ألفًا و 243 شخصًا في جميع أنحاء البلاد.