وبحسب أخبار تجار ، فإن الملاحظات الميدانية والمراجع العامة تظهر أن البنوك ما زالت صارمة للغاية في منح قروض الرهن العقاري.
في عام 1998 ، وبسبب مشاكل بعض المستأجرين والمشردين في كورونا بسبب القيود ونقص الدخل ، أتاح المقر الوطني لفيروس كورونا للمتقدمين المستأجرين في المدن الكبيرة والمتوسطة والصغيرة الحصول على مدفوعات لتوفير السكن الذي يحتاجونه ؛ كان مبلغ هذا القرض في ذلك العام 50 مليون تومان للمستأجرين في طهران ، و 30 مليون تومان للعواصم الأخرى و 15 مليون تومان للمدن الأخرى.
مرت سنتان على سداد هذا القرض ، ووفقًا لتوجيهات البنك المركزي وقرار مجلس الوزراء ، فإن المتقدمين للحصول على قروض عقارية لديهم فرصة التسجيل حتى نهاية ديسمبر 1400.
هذا العام ، زاد مبلغ قرض الودائع بمقدار 20 مليون تومان مقارنة بالعام الماضي ووصل إلى 70 مليون تومان ، وقد تم تحديد هذا المبلغ عند 40 مليون تومان في المدن الكبرى الأخرى و 25 مليون تومان في المدن الصغيرة.
هذه الأرقام هي حسب البنك المركزي ، متوسط سعر الشراء والبيع للمتر المربع الواحد من الوحدة السكنية المتداولة من خلال الوكالات العقارية في طهران في أكتوبر من هذا العام كان 31 مليون تومان ، مما يظهر انخفاضًا بنسبة 0.2 في المائة مقارنة بالسابق. الشهر والإيجارات في العاصمة ارتفعت بنسبة 48.4٪.
وصرح محمود محمود زاده ، نائب وزير الطرق والتنمية العمرانية ، بأن 185 ألف شخص تم تسجيلهم حتى الآن ، منهم حوالي 640 ألفًا تم إدخالهم على الجهاز المصرفي وأكثر من 142 ألفًا حصلوا على تسهيلات.
لكن المستأجرين الذين يتقدمون بطلب القرض اشتكوا من شروط الحصول على التسهيل.
قال أحد المستأجرين: “ذهب أبنائي للبحث عن هذا القرض ، ولكن بسبب صعوبة شروط الكفلاء استسلموا”.
وقال متقدم آخر للقرض: “اضطررت إلى الاقتراض من الناس بسبب الظروف الصعبة”.
تسببت هذه القيود في رفض بعض المتقدمين الحصول على هذا القرض. ذهبنا إلى البنوك المقرضة كمقدم طلب لمزيد من المتابعة بشأن هذه المسألة.
فيما يتعلق بشروط الحصول على قرض عقاري ، قال أحد مسؤولي البنك: “يجب أن يكون عقد الإيجار باسم زوجك ، ويجب أن يكون لديهم إيصال ، ووفقًا لمعدل دوران حسابهم المصرفي واثنين من الضامنين ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عن طريق اقتطاع رواتب موظفي الحكومة والبقاء في الطابور “.
كان الافتقار إلى الميزانية والقدرة الكاملة من الإجابات الشائعة للبنوك في هذا الصدد.
ويعتبر المسؤولون أن هذه القيود والرجم على البنوك غير معقولة بل إنهم اتخذوا إجراءات في هذا الصدد.
وقال محمود محمود زاده نائب وزير الإسكان والطرق والتنمية العمرانية: “تم الإعلان عن هذه الحالات للبنك المركزي والهيئة الوطنية لمكافحة التتويج للتحقيق فيها. لأنه تم تخصيص الموارد للبنوك ولا يوجد بنك بدون موارد.
وتابعنا هذا الموضوع مع مسؤولي البنوك المملوكة للدولة لكنهم لم يردوا.
وبحسب مسؤولي وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، فقد خصص المقر الوطني لكورونا 10 آلاف مليار تومان لتقديم هذا القرض للمستأجرين ، تم سداد 4 آلاف مليار تومان منها فقط ، ما يعني بقاء 6 آلاف مليار تومان. لدفع التسهيلات. إذا كانت البنوك تتحدث عن قلة الائتمان للإقراض.
مصدر: نادي الصحفيين الشباب
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة سوق الإسكان من أخبار تجار.