توفر لك مشاريع ما قبل البيع في تعاونية الإسكان التعاونية ياران فرصة فريدة وغير متكررة للشراء والاستثمار في المنطقة 22 في طهران.
تقع مشاريع ما قبل البيع لتعاونية الإسكان ياران ماسان سازي في المركز السياحي لطهران ، المنطقة 22. في المنطقة التي توجد بها جميع المرافق الترفيهية والسياحية والرياضية ، وقد تم إنشاء جميع البنى التحتية لحياة حديثة فيها وهي بعيدة عن صخب وسط المدينة. أيضا ، بسبب الرياح التي تهب من غرب طهران إلى الشرق ، لديها هواء نقي.
يقع المشروع بالقرب من إيران مول (إيران مول) وبحيرة شيتغار ومتنزه شيتغار فورست وأوبارك وبام لاند وهاربين داره وهازربازي شهر وقرية فيردج.
كما أنها مناسبة جدًا للاستثمار نظرًا لإنشاء طريق طهران الشمالي السريع بجوارها.
استئناف السجلات التعاونية والتنفيذية لشركة مهر أتسارياران للإسكان
أهم قضية في الشراء المسبق للعقار هي مراجعة السجلات التنفيذية لمطور ذلك المشروع وهل لديه خبرة في البناء في الحي 22 أم لا؟
لأن أسلوب البناء في هذه المنطقة مختلف تمامًا عن المناطق الأخرى ، ويجب أن يكون المنشئ على دراية كاملة بشراء الأراضي والاتصالات البلدية.
إن امتلاك سيرة ذاتية بناءة يقلل بشكل كبير من مخاطر الشراء. خاصة إذا كان لدى المنشئ سيرة ذاتية جيدة جدًا ويقوم بمشاريعه بشكل جيد.
السيرة الذاتية لجمعية مهر إتسار ياران التعاونية للإسكان كما يلي
تنفيذ مشاريع مختلفة مثل المهندس التنفيذي لمشروع صدف سعة 250 وحدة ، والمهندس التنفيذي لمشروع الساحل الذي يضم 380 وحدة ، ومدير المشروع والمشرف على الورشة 140 وحدة ريان بارك مشروع فريشتي الالهية ، والمهندس التنفيذي لمشروع الساحل. 200 وحدة مشروع ميلاد ، إدارة مشروع مهر إسلامشهر السكني 1000 وحدة ، مقاول هيكل عظمي خرساني لمشروع مهر سوه السكني 500 وحدة و 300 وحدة مشروع مهر جرجان السكني ، و 3 كتل لمشروع متقاعدي الجيش في المديرية. 22 و 1000 وحدة سكنية مشروع تعاوني للوفود الدينية
المواصفات العامة للمشروع
عدد الأبراج 3 وكل برج يتكون من 12 طابقا سكنيا ودور بهو واحد و 3 طوابق سلبية
مساحة الوحدات 100 متر غرفتين نوم و 120 متر و 140 متر بها ثلاث غرف نوم مع موقف سيارات ومخزن
الهياكل الخرسانية
لديها شرفة مع القدرة على الترتيب
مناظر طبيعية حديثة بمعايير اليوم ، مع قاعة مؤتمرات وقاعات رياضية ولوبي Velux الفاخر وغرفة إدارة وملعب ومساحة خضراء والوصول إلى المترو وطريق هيمات والحكيم السريع وطريق طهران كراج السريع.
أيضًا ، الوصول السريع إلى الأماكن والمجموعات مثل:
حديقة النباتات الوطنية في إيران ؛ 5 كم
حديقة غابات شيتجار 7 كيلو متر
أكبر مدينة ملاهي في الشرق الأوسط. 5 كم
منتزه شلال طهران 8 كم
ملعب آزادي؛ 9 كم
منتزه وحديقة حيوان إيرام ؛ 10 كم
حديقة جوفان مردان بستان ؛ 10 كم
مستشفى البروفيسور سامي للأعصاب؛ 5 كم
مستشفى للأمراض الخاصة. 5 كم
مستشفى تيريتا؛ 7 كيلومتر
مستشفى شريعتي المرحلة الثانية 2 كم
بحيرة شهداء الخليج العربي؛ 6 كم
محطة مترو الانفاق 1 كم
مجمع المكاتب التجارية إيران مول ، 5 كم
محطة بنزين 500 متر
حكيم (شهيد سليماني) ، شهيد حمداني ، طرق شهيد حميد السريعة وطرق طهران وكرج السريعة وكذلك طريق أزاديغان السريع
جدول شروط الدفع
مدة الإنشاء: 42 شهر من وقت تنفيذ التأسيس
إصدار كود التتبع الخاص بنظام التسجيل العقاري بعد السداد الكامل لرسوم الأرض
الالتزام بتعديل قيمة الأرض في مكتب كاتب العدل خلال فترة البناء
سعر الأرض والترخيص والكثافة المساوية للجدول 8.000.000 تومان للمتر.
أقساط البناء مبنية على 8،000،000 تومان لكل متر مربع.
مواصفات المشروع: تتكون الأبراج من 12 طابقًا سكنيًا وأرضية لوبي أنيقة واحدة وثلاثة طوابق سلبية (مواقف للسيارات ومخزن).
يتم تخصيص ما يصل إلى 4،500،000،000 مليون تومان من مرافق بناء المساكن لكل وحدة.
يتم خصم قرض البناء من مبلغ أقساط البناء.
تخصيص القرض خلال فترة الإنشاء البالغة 42 شهرًا من بداية الهيكل العظمي والسقف يساوي جدولة البنك مع التقدم المادي للمشروع.
تسليم ثلاث سنوات ونصف
لديها قرض 450 مليون لمدة 12 إلى 18 سنة في مرحلة البناء
سداد أقساط القرض بعد تسليم الوحدة
إبرام عقد البناء مع التزام الخسائر
مرافق المشروع
قاعة اجتماعات / قاعة رياضية منفصلة للنساء والرجال / قاعة مؤتمرات وإدارة / موقف سيارات / لوبى فاخر لوقوف الضيوف ولوبي يعمل على مدار 24 ساعة / تراسين / تخزين / ثلاثة خطوط للمصاعد / خاص للرافعين والحمالين (مصعد نقالة)
نظرًا للعدد المحدود المتبقي ، يتم إعطاء الأولوية للمتقدمين الذين يسجلون في أقرب وقت ممكن.