وبحسب موقع تجارت نيوز، فإن قدرة الأراضي الجاهزة للبناء في البلاد محدودة للغاية لدرجة أنها تعتبر إحدى المشاكل الأساسية حتى لبناء وحدات الحركة الوطنية للإسكان. هذه المشكلة لها نطاق أوسع في المدن الكبرى وهي رسميا أزمة في طهران.
وبغض النظر عن العوامل التي أدت إلى تشكل هذه المشكلة في العقود الماضية، فإن إحدى الطرق التي يذكرها الخبراء للتغلب على هذه الأزمة هي إعادة إحياء النسيج المهترئ؛ سياق سيساعد ترميمه على تقليل المباني غير الآمنة ويسمح للبناة بالحصول على مساحة جديدة للبناء الشاهق. وتدعي الحكومة الثالثة عشرة أيضًا أنها اتخذت خطوات في هذا الاتجاه، والآن تم تحقيق تقدم في خطط الحوافز لبناء المساكن في السياقات المتهالكة.
دور الحزم التحفيزية في تجديد الأنسجة المهترئة
وفي إشارة إلى حقيقة أن تنفيذ حزم الحوافز يلعب دورا هاما في تجديد الهياكل البالية، قال محمد عينيني، نائب وزير الطرق والتنمية الحضرية، لوكالة أنباء إيرنا: “تم تطوير حزم الحوافز المختلفة للمساعدة في تجديد المباني البالية”. -هياكل خارجية وأهمها حزمة الحوافز المكونة من 19 هيئة.” ويتم الآن تنفيذ حزمة الحوافز هذه في 136 مدينة؛ كما حددت 59 مدينة حزمتها الخاصة ونتوقع أن تقوم جميع المدن بتنفيذ حزمة الحوافز هذه.
ومشيرًا إلى أن تنفيذ حزمة الحوافز المكونة من 19 نقطة أدى إلى زيادة بنسبة 200% في إصدار التراخيص في طهران، قال: وهذا يوضح أن حزمة الحوافز المكونة من 19 نقطة التي نظرت فيها الحكومة العام الماضي للتجديد هي عامل مهم في نمو التجديد.
وأكد الرئيس التنفيذي لشركة التجديد الحضري أننا نتوقع من جميع البلديات تنفيذ حزم الحوافز التي تعتبر التزاما قانونيا، وتابع: مع تنفيذ حزمة الحوافز هذه، نتوقع قفزة في تجديد الهياكل المهترئة؛ وبالنظر إلى حل مشكلة تأمين تراخيص البناء، فإننا بالتأكيد سنشهد نمواً أكثر جدية في هذا المجال وسنصل إلى هذه القفزة في شهر فبراير من هذا العام.
تتضمن حزمة الحوافز المكونة من 19 بندًا لتجديد المباني المتهالكة جميع أنواع الحوافز المنصوص عليها في موافقة المجلس الأعلى للتخطيط العمراني والعمارة، بما في ذلك التجديد المتكامل على مستوى الكتل الحضرية، والتجديد على نطاق محاور الأحياء الرئيسية والتجديد في عمق الهياكل الحضرية المتهالكة والمعايير التحفيزية لتجديد الأجزاء المستحيلة إنه التجميع.
أداء الحكومة في تجديد الأنسجة البالية
وبطبيعة الحال، فإن أداء الحكومة في إعادة بناء الأنسجة البالية لا علاقة له بهذه المعطيات. وقبل بضعة أشهر فقط، أعلن الرئيس التنفيذي لهيئة تجديد طهران في حديث مع وكالة فارس أن التعميم الصادر مؤخراً عن البنك المركزي يشير إلى أنه لن يتم تخصيص القروض للهياكل المتهالكة في طهران.
كما تحرم الأقمشة المهترئة من أرخص وأعلى سقف لقرض البناء بفائدة 18% تدفع حاليا في الشبكة المصرفية، وقد تم شطبها من قائمة المستفيدين من قرض البناء، فلا يمكنها الاستفادة إلا من 23% القروض المصرفية.
إن تخصيص التسهيلات لبناة هذه المناطق، وخاصة في المدن الكبرى، هو أكبر إجراء يمكن أن تتخذه الحكومة لتنظيم النسيج المتهالك في إيران.
إقرأ آخر الأخبار المتعلقة بالسكن في قسم الإسكان في موقع تجارات نيوز.