التعرف على مفتاح نجاح حركة الإسكان الوطنية / أن يصبح الناس أصحاب منازل مع مساكن تدريجية من طابق واحد

وبحسب المراسل الاقتصادي لوكالة أنباء فارس ، يعتبر السكن من أهم الحاجات الأساسية التي يحتاجها كل شخص للعيش وتربية الأسرة. لهذا السبب ، فإن أحد أهم اهتمامات كل شخص في الحياة هو توفير المأوى المناسب.

هذه الحاجة في حالة أنه نظرًا لارتفاع سعر هذا المنتج مقارنة بدخل الناس ، لا يمكن أن تصبح مالكًا للمنزل من خلال طرق التمويل المعتادة. وبناءً على ذلك ، فإن كل شخص في بداية شبابه ، وليس لديه دخل ومدخرات عالية ، يضطر إلى توفير السكن الذي يكلف الكثير. الآن ، إذا أمكن تخفيض تكلفة السكن ، فسيكون المزيد من الناس قادرين على أن يصبحوا أصحاب منازل.

* الإلمام بطريقة بناء منزل متدرج من طابق واحد

حسب المقدمة المذكورة ، الحل في بناء المساكن يمكن أن يوفر الأساس لتقليل التكلفة ، وتوفير السكن لعدد أكبر من الناس ويعتبر مفتاح حل مشكلة الإسكان ، فإن حل بناء المساكن هو تدريجي من طابق واحد.

قبل الدخول في مزايا بناء منزل من طابق واحد ، من أجل التعرف أكثر على طريقة البناء هذه ، سنحدد منزلًا تدريجيًا من طابق واحد. معنى المسكن التدريجي المكون من طابق واحد هو أن يكمل الإنسان أولاً جزءًا من المنزل يكفي للعيش والسكن فيه ، ثم يكمل المسكن تدريجيًا على مر السنين ومع زيادة قدرته المالية. على سبيل المثال ، في بداية الزواج ، يكون للوحدة السكنية غرفة واحدة فقط ، ولكن بعد ولادة الأطفال ، سيتم زيادة عدد الغرف في الوحدة السكنية.

* الشرط الأساسي للإسكان هو العرض التدريجي للأرض

ووفقًا للتعريف المذكور للإسكان التدريجي ، فإن الشرط المسبق لهذا الإجراء هو توفير الأرض من قبل وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، وهو أمر ممكن إذا تم الوفاء بوعود الحكومة والرئيس والصلاحيات المفوضة إلى وزارة الطرق. تم الوفاء بالطرق. من أجل توضيح كيفية بناء مساكن تدريجية ، ضع في اعتبارك المثال التالي. سيتم تصميم منزل بمساحة 150 مترًا مربعًا في قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 250 مترًا والتي تحددها الحكومة.

في المرحلة الأولى ، سيتم بناء 50 مترًا من هذا المبنى بطريقة يمكن أن يسكنها. خلال السنوات التالية تضاف الغرف والمباني تدريجياً إلى المسكن الأساسي بحيث تصل مساحتها إلى التصميم الأصلي البالغ 150 متراً مربعاً.

* تخفيض تكاليف البناء بنسبة 83٪ مع السكن التدريجي

وفي هذا الصدد ، قال الخبير الاقتصادي والإسكاني علي نادري شاهي في مقابلة مع وكالة فارس: “إن ميزة البناء التدريجي للمساكن هي خفض تكاليف البناء ، والبناء التدريجي للمساكن يؤدي إلى خفض التكلفة بطريقتين”.

وأضاف: لأن هذا النوع من المساكن سيُبنى في طابق واحد ، فإنه سيكلف أقل من البناء الشاهق ، وتشير التقديرات إلى أنه في حالة تساوي المساحة الصافية ، فإن تكلفة بناء شقة ستكون ضعف تكلفة الطابق الواحد تقريبًا. .

وتابع نادري شاهي: من ناحية أخرى ، نظرًا لحقيقة أن جزءًا من المبنى مبني في مساكن تدريجية والباقي يتم الانتهاء منه بمرور الوقت ، فإن تكلفة البناء الأولية لطريقة البناء هذه أقل ، بمعنى آخر ، يمكن أن تكون قال إن تكلفة بناء المساكن التدريجية تقارب سدس الشقة. لذلك ، مع ما مجموعه حوالي 300 مليون تومان ، يمكن للناس امتلاك منزل ، يتم توفير جزء منه بواسطة الشخص وجزء من المرافق.

وفقًا لتقرير فارس ، فإن تقليل الحاجة إلى المرافق لكل وحدة يساعد على إسكان المزيد من الأشخاص بنسبة 20 ٪ من المرافق ، والتي وفقًا للمادة 4 من قانون قفزة إنتاج المساكن ، يجب تخصيصها لبناء المساكن.

* سيتم بناء السكن بشكل تدريجي خلال 6 أشهر

بصرف النظر عن مسألة خفض تكلفة البناء ، فإن تقليل وقت البناء هو أيضًا الميزة الثانية لبناء مسكن من طابق واحد وتدريجي. على سبيل المثال ، يمكن بناء المبنى الأساسي للسكن التدريجي في 6 أشهر ، لكن بناء الشقة يستغرق حوالي سنتين أو أكثر ، ويستغرق وقتا.

إن تقليل وقت البناء بسبب الظروف التضخمية في البلاد يؤثر أيضًا على تكاليف البناء ويقللها بشكل كبير. أيضًا ، نظرًا لأن الأسرة تصبح المالك بشكل أسرع ، تنتهي فترة الإيجار في وقت أقرب ويتم دفع رسوم أقل للإيجار.

وفقًا للنقاط المذكورة أعلاه ، يبدو أن أخطر طريقة يمكن للحكومة أن تفي بوعدها بتوفير السكن للمتقدمين الحقيقيين هي البناء التدريجي للمساكن. الشرط المسبق لهذا الإجراء هو توفير الأرض بكميات كافية ، والتي يجب وضعها بجدية على جدول أعمال الحكومة.

هذا فيما تظهر متابعة مراسل وكالة فارس من وزارة الطرق والتنمية العمرانية بالإسكان والمباني نظرة إيجابية لهذه الوزارة تجاه البناء التدريجي للإسكان من طابق واحد.

نهاية الرسالة /