وبحسب أخبار تجار ، كان تضخم مواد البناء العامل الرئيسي في ارتفاع أسعار المساكن في السنوات الماضية. وبحسب آخر تقارير مركز الإحصاء الإيراني ، بلغ متوسط سعر السكن في طهران الآن نحو 55 مليون تومان ، وهو أمر غير مسبوق في تاريخ الاقتصاد الإيراني.
كما أظهرت بيانات أخرى لمركز الإحصاء الإيراني أن الرقم القياسي لأسعار مدخلات بناء المساكن سجل في خريف عام 1401 وفي مدينة طهران بلغ 1561. وزاد هذا المبلغ بنسبة 6.4٪ مقارنة بالموسم الماضي أي صيف 1401 ، وبنسبة 6.31٪ مقارنة بخريف العام الماضي ، وبنسبة 34.7٪ مقارنة بـ12 شهرًا التي سبقت خريف هذا العام (سنويًا).
لكن بشكل عام ، ما مدى مساهمة تضخم مناطق البناء في ارتفاع أسعار المساكن في السنوات الأخيرة؟
أثر زيادة التضخم في مواد البناء على أسعار المساكن
وفي هذا الصدد ، قال إيراج رهبار ، رئيس جمعية بناة الجماهير في طهران ، لـ “تجارات نيوز”: “مواد البناء بشكل عام فعالة بنسبة 70٪ في تكاليف الشقق. مع زيادة تكلفة المواد ، تزداد تكلفة الوحدات أيضًا. لذلك فإن المواد لها تأثير كبير على السعر النهائي للوحدات السكنية.
وأضاف: “بالطبع ، هناك بعض مواد البناء الرئيسية التي لها استهلاك أعلى في البناء ، مثل الصلب والأسمنت ، والتي عادة ما يكون لتضخمها تأثير أكبر على أسعار الشقق”.
وأوضح القائد أيضًا تأثير تضخم مواد البناء على تكلفة السكن: “منذ حوالي 10 إلى 12 عامًا ، تم بناء مساكن مهر لـ 300 ألف تومان للمتر ، لكن الآن لا يمكن اعتبارها أقل من 10 ملايين تومان”.
كم هو تضخم مواد البناء الأساسية؟
بشكل عام ، فإن حالة الفوضى التي سادت سوق الإسكان في السنوات الأخيرة لها أسباب عديدة وتتأثر بأبعاد مختلفة ، وكما قيل ، فإن تضخم مواد البناء ساهم أيضًا كثيرًا في ذلك.
وفي الوقت نفسه ، كان أعلى معدل تضخم في خريف عام 1401 ينتمي إلى المجموعة التنفيذية للزجاج.
شهدت المجموعة التنفيذية للأسمنت والخرسانة والرمل كمدخلات محددة في سعر البناء في طهران وفي خريف هذا العام مقارنة بالموسم نفسه من العام السابق نموًا بنسبة 2.27٪.
لذلك ، فإن التحكم في تضخم مواد البناء هو أحد العوامل المحددة التي يمكن أن تتحكم في تكلفة السكن إلى حد كبير وتحسن الوضع الحرج لسوق الإسكان.
ومع ذلك ، وفقًا للخبراء ، يجب إيجاد الحل الرئيسي لحالة الإسكان الحرجة في مكان ما خارج هذه المنطقة. طالما استمر نمو التضخم والتوقعات الناتجة عنه ، ستواجه الأسواق المالية المزيد من الخسائر كل يوم.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة أخبار الإسكان تجارت نيوز.