وفقًا لـ “تجارت نيوز” ، لا يهم أين وُلد الناس في العالم ، أو الطبقة الاقتصادية التي ينتمون إليها ، أو ما إذا كانوا يعيشون في أسرة متعددة الأشخاص ؛ في أي حالة ، يعد السكن أحد أهم الاحتياجات الأساسية في حياتهم.
حاجة تزداد صعوبة على الإيرانيين الحصول عليها يومًا بعد يوم ، والآن عليهم توفير المال عدة مرات على مدار حياتهم لشراء منزل صغير!
لكن كيف هي هذه المشكلة في دول العالم الأولى التي تواجه تضخمًا أقل بكثير مقارنة بإيران؟
ولإجراء هذه المقارنة توجهنا إلى المملكة المتحدة التي كانت تواجه ارتفاعًا في معدلات التضخم خلال الأشهر الماضية ، وقد بذل البنك المركزي في هذا البلد جهودًا كبيرة لاتخاذ إجراءات للسيطرة على التضخم.
بل إن الزيادة في التضخم في هذا البلد وصلت إلى درجة أجبرت رئيس وزراء إنجلترا السابق على الاستقالة ليحل محله بسرعة ريشي سوناك. لكن ما هو عمق هذا الاضطراب وخاصة في قطاع الإسكان ، وما مدى اختلافه عن التضخم وأسعار المساكن في إيران؟
أسعار المساكن في المملكة المتحدة
انخفض متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنحو 1.5٪ بين نوفمبر وديسمبر 2022. هذا المبلغ مقارنة بنفس الشهر من العام السابق ، أي 2021 ، شهد زيادة بنسبة 2٪ فقط. بشكل عام ، فإن معدل النمو السنوي في جميع دول ومناطق المملكة المتحدة يسير في مسار تنازلي في ديسمبر.
من ناحية أخرى ، حدد مؤشر هاليفاكس أنه في السنوات الأربعين الماضية ، أي منذ عام 1983 ، ارتفع متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة بنسبة 974٪. كما أعلن هذا المؤشر عن متوسط سعر المنزل في ديسمبر عند 281.272 جنيها.
قال كيم كينيرد ، مدير معهد هاليفاكس للرهن العقاري ، إن سوق الإسكان في عام 2022 كانت له صورة مختلفة. شهدنا ارتفاع أسعار المساكن بشكل سريع في النصف الأول من العام ، تلاه الصيف ، والذي أثبت أنه بداية انخفاض الأسعار من سبتمبر. ويرجع ذلك إلى تأثير ضغوط تكلفة المعيشة وارتفاع المعدلات ، مما أثر على تمويل الأسرة وطلبها.
مقارنة سوق الإسكان في بريطانيا وإيران
سوق الإسكان في إيران ليس في حالة جيدة والناس يبتعدون أكثر عن حقهم الطبيعي في شراء المساكن. وبحسب تقارير البنك المركزي من طهران ، فقد وصل سعر المساكن في ديسمبر من هذا العام إلى 48 مليون و 70 ألف تومان.
لكن بينما ارتفع متوسط سعر السكن في بريطانيا بنسبة 974٪ في الأربعين سنة الماضية ، ارتفع سعر السكن في إيران بنحو ألف في المائة في السنوات الخمس الماضية وحدها!
وتشير إحصائيات البنك المركزي إلى أن متوسط سعر المساكن في أبريل 2016 بلغ نحو أربعة ملايين تومان ، لكنه وصل في ديسمبر من العام الجاري إلى 48 مليونًا و 70 ألف تومان.
يمكن رؤية فرق السعر هذا في السنوات الخمس الماضية كنتيجة للتضخم. بلغ معدل التضخم في إيران 5.48 بحسب إحصائيات مركز الإحصاء الإيراني ويبدو أنه سيستمر في الارتفاع.
كما أعلن المكتب الوطني للإحصاء في إنجلترا عن مؤشر أسعار المستهلك أو التضخم في الاثني عشر شهرًا المنتهية في نوفمبر 2022 ، والذي كان حوالي 10.7٪ ويظهر مدى اختلاف مفهوم الفوضى والتضخم في اقتصاد إيران وبريطانيا!
كم هو السكن البريطاني والايراني؟
كما ذكرنا فإن متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة يقدر بـ 281.272 جنيهاً استرلينياً. من ناحية أخرى ، يبلغ الحد الأدنى للأجور في عام 2022 حوالي 3200 جنيه ، وكمعيار ، يجب على كل شخص ادخار ثلث راتبه للسكن شهريًا.
لذا فإن عامل الحد الأدنى للأجور البسيط سيضطر إلى العمل لمدة 23 عامًا تقريبًا لشراء منزل. هذا على الرغم من حقيقة أنه وفقًا لمتوسط سعر السكن في طهران ، يجب على عامل بسيط براتب لا يقل عن أربعة ملايين و 179 ألف تومان أن يقضي 143 عامًا من حياته لشراء منزل بطول 50 مترًا في طهران ، مما يجعله عمليًا. من المستحيل أن يصبح صاحب منزل.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة سوق الإسكان تجارات نيوز.