وبحسب موقع تجارت الإخباري ، فوفقًا لإحصاءات البنك المركزي ، فإن أكثر من 37٪ من العائلات الحضرية في البلاد مستأجرين ، وتشكل تكلفة الإيجار الحصة الأكبر في ميزانيتهم. تتجاوز هذه الإحصائية 37٪ في المدن الكبرى بالدولة ، ووفقًا للرصد الذي تم في طهران ، فإن 51٪ من العائلات مستأجرة.
من ناحية أخرى ، يوضح تحليل إحصاءات الإيجارات وتكييفها مع الاحتياجات الجديدة أن أكثر من 70٪ من الطلب الجديد لسوق الإسكان ، الذي يتألف بشكل أساسي من الأزواج الشباب ، لا يستطيعون شراء أو بناء المساكن و أجبروا على الاستئجار.
بناءً على الإحصائيات التي تم الحصول عليها من تعداد 2015 ، بلغ عدد الأسر 24 مليونًا و 196 ألفًا. بناءً على 7 ملايين و 400 ألف أسرة إيرانية ، يُعتبرون رسميًا مستأجرين. بافتراض عدد أفراد كل عائلة حضرية بناءً على حجم الأسرة التي يوفرها مركز الإحصاء ، يشارك 24 مليون 420 ألف شخص في سوق الإيجار في إيران.
وبناءً على ذلك ، بلغت حصة تكاليف السكن في تكاليف الأسر الحضرية 50٪. بمعنى آخر ، من بين كل مليون تومان تنفقها الأسر ، يرتبط 500000 تومان بالإيجار.
* المستأجرون هم الفئة الأكثر عرضة للتضخم
وفقًا للتفاصيل الإحصائية المقدمة ، يشارك العديد من الأشخاص في سوق إيجار المساكن ، وقد تسببت الزيادة في معدل الإيجار في ضربة قوية للناس.
وفي هذا الصدد ، قال مهدي شجاعي الخبير في مجال الإسكان لمراسل وكالة فارس: “الفئة الأكثر عرضة للتضخم في إيران هم المستأجرون ، لأن التأثير الأكبر على مؤشر التضخم هو من مجال الإسكان ، و هذا التأثير هو أنه يتم تفريغها بالكامل في حياة المستأجرين.
وقال خبير الإسكان هذا: حماية المستأجرين من التضخم يجب أن تكون من أهم قرارات الحكومة ، لكن لا يتم الاهتمام بهذه القضية وليس من الواضح متى سيتم اتخاذ قرار فعال للسيطرة على سوق الإيجارات.
46٪ نمو في سعر الإيجار في عام واحد
وبحسب الإحصائيات الصادرة عن البنك المركزي ، شهد مؤشر أسعار إيجارات المساكن في الربع الثالث من عام 1401 م مقارنة بالربع الثاني من العام نفسه زيادة بنسبة 16.8٪.
في حين نما معدل الإيجار في الربع الثاني من عام 1401 بنسبة 12.4٪ مقارنة بالربع السابق. بمعنى آخر ، منذ نهاية ربيع 1401 وحتى نهاية خريف نفس العام ، نما معدل الإيجار بنسبة 29.2٪ ، في حين أن قرار زيادة سقف الإيجار حدد هذا النمو إلى حد أقصى 25٪. . بمعنى آخر ، لم يكن لهذا القرار أي تأثير على السوق بسبب عدم وجود ضمان تنفيذي موثوق.
تتجلى المشكلة في سوق الإيجارات بشكل أكبر عندما ارتفع معدل نمو الإيجارات في خريف عام 1401 مقارنة بخريف 1400 بنسبة 46٪.
وفقًا للإحصاءات المذكورة ، هناك أكثر من 24 مليون شخص في بلدنا ، بافتراض أنهم دفعوا 4 ملايين تومان شهريًا مقابل إيجار المساكن في عام 1400 ، واجهوا زيادة بنسبة 46 ٪ في الإيجار العام الماضي وهذا العام أيضًا. ستواجه أسعار إيجارات مرتفعة وستشكل هذه القضية ضغطاً خاصاً على القوة الاقتصادية للأسرة ومعيشتهم