وبحسب موقع تجارات نيوز ، فقد وصل متوسط سعر المساكن في طهران إلى 49 إلى 50 مليون تومان. وقد تسببت هذه المشكلة في أن يصل زمن الانتظار لشراء منزل في طهران إلى 143 عامًا. بافتراض أن العمال يدخرون ما لا يقل عن ثلث رواتبهم.
بعد ارتفاع أسعار المساكن ، طرحت الحكومة اقتراحًا جديدًا على الطاولة ، وهو شراء عدادات سكنية من سوق الأسهم. أن يشتري الناس كل بضعة أمتار من المنازل التي يمكنهم الحصول عليها من البورصة ليصبحوا أخيرًا مالكًا لوحدة سكنية.
ورحب رئيس بلدية طهران بهذه الفكرة المقترحة وقال إنه في ظروف التضخم يذوب رأس مال الناس مثل الجليد ، لكن شراء متر من المساكن من خلال سوق رأس المال يجعل من الممكن الحفاظ على قيمة المال. يمكن لأي شخص شراء 10 أمتار أو 20 مترًا أو 50 مترًا من الوحدة وفي غضون سنوات قليلة يمكنه الحصول على ملكية الوحدة بالكامل.
لكن الآن يقول خبير في سوق الإسكان أن هذا اقتراح غريب للناس لامتلاك منزل ، وسيستغرق الأمر 50 عامًا على الأقل حتى يتمكن الشخص من شراء وحدة سكنية بطول 50 مترًا.
50 عاما من الانتظار لمنزل طوله 50 مترا
محمود أولاد ، خبير الإسكان ، في مقابلة مع خبر أون لاين ، ردا على سؤال حول ما إذا كان بيع عدادات الإسكان يمكن أن يجعل الناس يمتلكون منازل ، قال: هذا المشروع سيبقى مثل الإسكان للشباب ، الذي قال أنك ستستثمر تدريجيًا لمدة 15 عامًا ، وبعد 15 عامًا سنمنحك قرضًا. لكن تضخم الإسكان كان مرتفعا لدرجة أنه بعد 15 عاما كانت هذه الأموال غير مجدية عمليا وفشلت هذه الخطة.
وفقًا لهذا الخبير ، يبلغ متوسط سعر المتر الواحد للمنزل حاليًا في طهران 50 مليون تومان. من ناحية أخرى ، لا يدخر الناس حتى مترًا واحدًا سنويًا لجمع 50 مليون تومان وبعد 50 عامًا ، ستصل مشترياتهم إلى 50 مترًا لشراء منزل.
الحد الأدنى لراتب العاملين هذا العام 5 ملايين و 400 ألف تومان. في الحسابات الاقتصادية ، يتم ادخار ثلث الدخل الشهري للناس بشكل أساسي لشراء المساكن. وهذا يعني أنه يمكن للناس توفير مليون و 800 ألف تومان في أفضل الأحوال ، وتصل هذه المدخرات إلى 22 مليون تومان سنويًا ، وهو ما لا يكفي لشراء نصف متر من المساكن في طهران.
الشيء المثير للاهتمام هو أن إجمالي الدخل السنوي للعمال هو 65 مليون تومان وإذا ادخروا كل هذا الدخل ، فيمكنهم شراء منزل بطول متر واحد في السنة ، ولا يزال يتعين عليهم الانتظار 50 عامًا لشراء 50 مترًا. بيت.
وبناءً على ذلك ، يقول هذا الخبير إن خطة بيع عدادات الإسكان لا يمكن أن تحل المشكلة.
يوضح أولاد: إذا كان لدى الشخص مدخرات كافية ليتمكن من شراء منزل بطول 5 أمتار كل عام ، وبعد 10 سنوات ، اشتر منزلًا بطول 50 مترًا وبقرض يمكنه شراء منزل بطول 70 مترًا. منزل بطول 5 أمتار ، أي لتوفير 200 مليون تومان سنويًا ، سيجد مثل هذا الشخص الذي لديه مثل هذه المدخرات طرقًا أخرى لامتلاك منزل.