وفقًا لموقع تجارت نيوز، حدد مهرداد بازارباش، وزير الطرق والتنمية الحضرية، مؤخرًا بورصة السلع باعتبارها السبب الرئيسي للزيادة في أسعار المساكن. وبناء على هذه التصريحات، والتي يؤكدها بالطبع خبراء موالون للحكومة، يتم عقد اجتماع للمجلس الأعلى للإسكان بحضور الرئيس، يتمحور حول سحب الأسمنت والصلب من بورصة السلع.
صناعة الفولاذ؛ المحرك المحرك للاقتصاد الإيراني
وفي الوقت نفسه، تهاجم الحكومة بورصة السلع الأساسية وصناعة الصلب للتغطية على أوجه القصور الإدارية في قطاع الإسكان. ويعد توريد منتجات الصلب في بورصة السلع أحد أذرع القوة التي يستخدمها صانعو الصلب لجلب صناعة الصلب الإيرانية إلى مبتغاها. الوضع الحالي في المنطقة. لأنه وفقا لوكالة الطاقة الدولية، تعد إيران واحدة من منتجي الصلب الرئيسيين في المنطقة.
كيف ساعدت بورصة السلع الوضع الحالي للصلب الإيراني في المنطقة؟ ومع دخول الصلب إلى بورصة السلع، أصبحت الأسعار تحددها آلية العرض والطلب، وكان لشركات الصلب معيار محدد لتقدير قيمة سلعها النهائية. وقد تسببت هذه المشكلة في جعل إنتاجهم ومبيعاتهم يحققون ربحية مستدامة من خلال التحكم في التكاليف. كما ساعدت هذه القضية الاقتصاد الإيراني كثيرًا. لأن جزءا كبيرا من إنتاج الثروة المحلية يقع على عاتق صناعة الصلب.
ولكن الآن، مع خروج مسألة الأسمنت والصلب من بورصة السلع الأساسية، ستواجه الشركات المدرجة مرة أخرى مشكلة التسعير الإلزامي ولن تكون قادرة على تعويض الزيادة في تكاليفها. ويكفي دراسة صناعة السيارات، حيث شغل بازارباش أيضًا مناصب إدارية.
منذ عام 2008، عندما لم تعد لجنة السيارات تحدد سعر السيارة، كانت هذه الصناعة تسير على طريق الربحية التنازلي، وأخيراً تكبدت شركة سايبا في عام 2009 وإيران خودرو في عام 2009 خسائر. خسارة لم يتم تعويضها بعد مرور أكثر من 10 سنوات.
يعتمد الإنتاج المستدام للأسمنت على وجوده في بورصة السلع
ولا يتم استبعاد الأسمنت من هذه المسألة؛ إن نظرة على سوق الأسمنت في السنوات التي سبقت دخول بورصة السلع، أي عام 1400، يمكن أن تلخص عصر الأسمنت بعد الخروج من بورصة السلع. وبحسب حميد فرماني، رئيس مجلس إدارة جمعية صناعة الإسمنت، فإنه قبل دخول هذا المنتج إلى البورصة، كان حوالي 90% من الأسمنت الذي تنتجه المصانع يشتريه عدد محدود من الأشخاص ثم يدخل السوق المفتوحة بعد ذلك. مع الأخذ في الاعتبار الربح.
وبطريقة ما، يمكن القول أنه في زمن ما قبل بورصة السلع، كان معظم الربح من بيع الأسمنت يذهب إلى جيوب التجار، وكان دخل تجار الأسمنت الوحيد هو الخسارة. لكن بعد دخول الأسمنت في البورصة السلعية، أظهرت القوائم المالية لشركات الأسمنت تحقيق أرباح، كما خرجت الشركات الخاسرة من الخسائر.
كما وبحسب الأمر، فإن سعر الأسمنت لم يرتفع فحسب، بل انخفض في العام الماضي. وهذا يعني أن الأسمنت هو أيضاً متهم بريء بارتفاع تكلفة السكن وهذه القضية هي الطريقة الفورية الوحيدة لخفض أسعار المساكن.
تجارب فاشلة للتسعير الإلزامي
ولا يستغرق الأمر الكثير لإثبات عدم فعالية التسعير الإلزامي لتخفيض سعر المنتج النهائي (هنا السكن). إن فحص أسعار السلع التي يتم تداول موادها الأولية في بورصة السلع ويتم تداول منتجها النهائي في السوق المفتوحة يساعد على إثبات هذه المسألة.
يعد المطاط أحد السلع الأساسية التي لوحظت هذه الأيام بسبب ارتفاع أسعارها. قبل ذلك، تم التحقيق في مشكلة ارتفاع أسعار الإطارات في تجارات نيوز، لكن موضوع النقاش الآن مختلف.
وإذا تمت دراسة عملية إنتاج هذا المنتج يتبين أن مطاط ستايرين بوتادين هو المادة الخام الأكثر أهمية لإنتاج المطاط. ولكن كما ذكر في وسائل الإعلام، لم يسجل مطاط ستايرين بوتادين ارتفاعا في الأسعار خلال العام الماضي. من ناحية أخرى، يسجل سعر المطاط في السوق المفتوحة ارتفاعاً في الأسعار يوماً بعد يوم.
وهذه المقارنة بين سعر المادة الخام والمنتج النهائي، اللذين يتم تداولهما في سوقين مختلفين، هي مثال لسعر المساكن والصلب. لأنه إذا تم اعتبار الفولاذ مادة مؤثرة على أسعار المساكن، فإنه يتم تسعيره في بورصة السلع وليس له أي تأثير على تسعير المساكن.
من ناحية أخرى، تظهر حسابات نشطاء البناء أن حوالي 30% من تكلفة السكن مرتبطة بالفولاذ و2.5% مرتبطة بالإسمنت. وبهذا الحساب، إذا قامت الحكومة بتوفير الأسمنت والصلب مجانًا لشركات البناء، فإن أسعار المساكن ستنخفض بنسبة 32٪ فقط.
لكن هذه المسألة مستحيلة عملياً؛ لأن منتجي الصلب والأسمنت، أولاً وقبل كل شيء، هم شركات مملوكة للشعب. وهذا يعني أن الحكومة استغلت أرباح الشركات المساهمة أو بطريقة ما أرباح المساهمين لحل مشكلة ارتفاع أسعار المساكن.
وفي الخطوة الثانية، لا بد من القول أنه قبل فتح منتجات الصلب والأسمنت في البورصة، كان سعر هذه المنتجات يتم تحديده حسب الطلب. لكن إذا ألقينا نظرة على سوق الصلب في تلك الأيام، فسنجد أن الوضع لم يكن جيدًا كما ينبغي. بالإضافة إلى ذلك، وفقًا لرئيس جمعية صانعي الصلب، في عام 1400، عندما دخل الصلب إلى بورصة السلع، تم إحياء إنتاج هذا المنتج.
ما الحل لضبط أسعار المساكن؟
وأخيرا، لا بد من القول إن حل سحب الصلب والأسمنت من سوق الأوراق المالية ليس مفيدا للناس فحسب، بل سيضر بهم أيضا. لأنه من ناحية، ستنخفض أرباح الشركات التي يكون مساهموها أشخاصًا، ومن ناحية أخرى، سيجد سعر الفولاذ طريقه في السوق الحرة. مع الفارق أن الفرق في سعر الصلب بين السوق المفتوحة وباب المصنع سيذهب إلى جيوب التجار.
أليس من الأفضل إذن أن تتحمل الحكومة مسؤوليتها، وبدلا من الوصول إلى جيوب الناس والصناعات، تشتري الصلب والأسمنت بالسعر اليومي في بورصة السلع ثم تقدمه إلى بناة المساكن مع الدعم؟
على الرغم من أن الاقتصاد المدعوم قد لا يكون على ذوق البعض، ولكن في اقتصاد مختل حيث تحاول الحكومة السيطرة على جميع زواياه، من المتوقع أن تتحمل هذه المؤسسة واجبا وهو توفير الموارد اللازمة لتطبيق الدعم في قطاع الإسكان .، دون النظر إلى دخل الصناعات الأم.
واجب الحكومة في تمويل بناء حركة الإسكان الوطني
خطة حركة الإسكان الوطنية، التي كانت الوعد الكبير لحكومة إبراهيم رئيسي، والآن سبب فشلها هو توريد الصلب والأسمنت في بورصة السلع، تم اقتراحها بناء على قانون القفزة في إنتاج المساكن (المعتمد) من قبل البرلمان عام 1400). في غضون ذلك، يركز الفصل الثالث من قانون قفزة إنتاج المساكن على توفير مواد البناء.
وقد أكدت المادة 13 من هذه الخطة على إلزام وزارة الشؤون الاقتصادية والمالية بتوفير الشراء المسبق ووسائل أخرى لتغطية مخاطر شراء مواد البناء (الصلب والأسمنت فقط) في بورصة السلع وذلك لتغطية مخاطر شراء مواد البناء (فقط الصلب والأسمنت) في البورصة السلعية. بناء المساكن. وبهذه الطريقة، تنص هذه المادة بوضوح على أن طريق توريد مواد البناء الإسمنتية والصلب هو البورصة السلعية، ووزارة الاقتصاد ملزمة بتسهيل هذا الطريق. لكن أنصار الإيجار يفكرون الآن في تجاوز هذا المسار وقانون القفزة في إنتاج المساكن.
كما تلزم الملاحظة (1) من المادة 13 وزارة الطرق والتنمية الحضرية والسلام بإعداد اللوائح المتعلقة بتوفير مواد البناء (الصلب والأسمنت) لمشاريع الإسكان المساندة (مع استبعاد الوسطاء) وتقديمها إلى مجلس الوزراء للموافقة. في هذه المذكرة، تم التركيز على القضاء على الوسطاء، وهو أمر إلزامي في مواجهة جدية مع أصحاب المصلحة في الاقتصاد.
وفي الملاحظة (2) من هذه المادة القانونية، يتم التأكيد أيضاً على أن وزارة الشؤون الاقتصادية والمالية ملزمة بتوفير إمكانية شراء مواد البناء من “البورصة” لبناة المساكن المساندة مع تقديم وزارة الإسكان. الطرق والتنمية الحضرية.
وبهذه الطريقة، حتى بناءً على قانون القفزة في إنتاج المساكن الذي أسست عليه الحكومة الثالثة عشرة خطتها للإسكان، تم التأكيد على اتجاه بورصة السلع في توفير مواد البناء. وبناء على ذلك لا بد أن نتساءل من الذي دفع وزير الطرق والتنمية العمرانية إلى إعلان إعادة النظر في سحب الصلب والأسمنت من البورصة السلعية في المجلس الأعلى للإسكان، وهذا المجلس يوافق على عقد اجتماع بهذا التركيز ؟
اقرأ المزيد من التقارير على صفحة سوق رأس المال.