وبحسب أخبار تجار ، فإن الزيادة في الإيجارات ممكنة بسبب الوضع الاقتصادي الحالي.
نقلا عن ایلناصرح عضو نقابة المستشارين العقاريين: في الوقت الحالي ، ذهب أعلى طلب على الإيجار إلى بومهان ورودين وإسلامشهر وكرج ، وانخفض الطلب على الإيجار في المناطق الشمالية من طهران بشكل موضوعي وملموس ، وشهد هجرة المستأجرين إلى نحن في ضواحي طهران.
عبد الله عتادي على زيادة قفزة سعر الإيجارات ورداً على السؤال ، ما هو أساس زيادة معدلات الإيجار في موسم الذروة لانتقالات المستأجرين؟ وقال: “فيما يتعلق بزيادة الإيجارات ، يجب تحميل الحكومة مسؤولية إعلانها عن زيادة بنسبة 25 في المائة في الإيجارات في المناطق الحضرية ، لأن نفس الإذن بزيادة الإيجارات حتى 25 في المائة أدى إلى زيادة في الإيجارات. الأسعار. “
وتابع: “تجدر الإشارة إلى أنه بالإضافة إلى الإذن الرسمي للحكومة بزيادة الإيجارات بنسبة 25 في المائة ، فإن الملاك يأخذون أيضًا في الاعتبار معدل التضخم العام”. في السنوات الثلاث الماضية وحدها ، وصلت زيادة الإيجار إلى 300 في المائة ، ويعود جزء كبير من هذا الرقم إلى الأشهر القليلة الماضية ، ويمكن القول أن الإيجار قد زاد بشكل رهيب في الأشهر القليلة الماضية.
وأكد عضو في اتحاد المستشارين العقاريين في محافظة طهران: “إننا نرى باستمرار في الاستشاريين العقاريين أن المستأجرين يبيعون سياراتهم وأصولهم لتأمين الرهون العقارية والإيجارات”. لكن السؤال هو ، في ظل هذه الظروف التضخمية ، إلى أي مدى يمكن للمستأجرين بيع أصول مثل سياراتهم التي يمكن استخدامها لتمويل الرهون العقارية ، وما الذي يمكنهم فعله لتغطية الرهون العقارية والإيجارات ، في ظل الانخفاض المستمر في القوة الشرائية والدخل في البلاد. السنوات القادمة؟ هذا بينما يتم كل عام قيمة ممتلكات الملاك والأشخاص الذين يكسبون المال من زيادات الإيجار دون القيام بأي نشاط اقتصادي في البلاد.
وقال العتدي ان سبب زيادة الايجارات هو الحكومة والزيادات.
شدة الضغط على المستأجرين عالية
وقال إن معدل زيادة الإيجارات أعلى بكثير من نسبة 25 في المائة التي أعلنتها الحكومة ، مضيفا: “نحن في وضع يكون فيه في مجالات مثل فوز وحدة من منزلتين بسعة 500 مليون رهن عقاري و إيجار 4 ملايين تومان غير موجود ونشهد نحن نتعرض لضغوط شديدة من المستأجرين ، ويحدد الملاك أسعار الإيجارات بشكل تعسفي ، مع مراعاة توقعات التضخم.
قال عضو في اتحاد المستشارين العقاريين في طهران: “كل عام نرى أن سكن المستأجرين في منطقة واحدة أو أكثر آخذ في التدهور ، مما يعني الإحباط في المجتمع والاختلافات والتناقضات الثقافية في منطقة سكنية ، وهذا يسبب توترًا وتوترًا. التهاب في المجتمع. “.
وأضاف عتدي: “حاليًا ، ذهب أعلى طلب على الإيجار إلى بومهان ورودين وإسلام شهر وكرج ، وانخفض الطلب على الإيجارات في المناطق الشمالية من طهران بشكل موضوعي وملموس ، ونشهد هجرة المستأجرين إلى الأطراف. طهران “.
وقال: “اليوم المستأجرون الذين يلجأون إلى مستشارين عقاريين للرهون والإيجارات يقولون صراحة إنهم أعطوا ثلاث وظائف حتى يتمكنوا من دفع الإيجار ، وهذا يعني تكثيف الضغط على هذه الفئة”.
قال عضو في اتحاد المستشارين العقاريين في طهران: “اليوم ، وصل سعر مساكن مهر في ضواحي طهران ، والذي كان أقل من 20 مليون تومان في أواخر الثمانينيات ، إلى 3.5 مليار تومان ، وقد لاحظ وضع سوق الإسكان. في هذه العينة الصغيرة “.
وقال عطادي “يمكن للحكومة أن تزيد تكلفة الاستشاريين العقاريين في سوق الإسكان فقط إذا رأينا مشاركة مستشارين عقاريين في صنع السياسات”.
يمكن للحكومة تنفيذ سياسة الموافقة والتوقيع على سعر كل عقار لتأجير 5 مستشارين عقاريين وتسعير الوحدات بتوقيع المستشارين العقاريين وفي هذه الحالة يمكن للمستشارين العقاريين زيادة سعر ليتم استجوابه.
وقال: “أعتقد أنه إذا استمرت هذه العملية ، فسنشهد كارثة في سوق إيجار المساكن بنهاية حكومة السيد رئيسي”.