وبحسب موقع تجارت نيوز ، فإن حكومة رئيسي كانت نسخة من حكومة أحمدي نجاد في العديد من المجالات. تقديم وعود كبيرة وفشل في الوفاء بها!
يمكن رؤية مثال واضح على هذا التقليد بشكل خاص في وعد حركة الإسكان الوطنية ، والتي تقوم على تقليد “تجاهل الحكومات لدراسات الخبراء والمبادئ العلمية في صنع السياسات” ، والآن يواجه تنفيذها مشكلة خطيرة. تحدي.
تحاول الحكومة حاليًا تطوير خطتها السكنية بأي ثمن ، وفي الوقت نفسه ، لا تفكر إلا في توفير الأرض والمال ؛ حتى لو كانت هذه الأراضي تقع في جبل قاف وبعيدة تمامًا عن التجمعات العمرانية ، أو توفر سيولة لهذا المشروع ، فسيؤدي ذلك إلى خلق أموال وزيادة التضخم في الأشهر المقبلة!
مع تزايد الانتقادات لضعف أداء الحكومة في الوفاء بوعدها الإسكاني والتخلف عن خطة الحركة الإسكانية الوطنية ، تحاول وزارة الطرق والتنمية العمرانية بناء سمعة لنفسها في مجال الإنتاج السكني من خلال تغيير استخدام الأراضي الزراعية. أو حتى وضعها في أماكن غير مناسبة ؛ منهج تم تنفيذه بالطبع بالتنسيق الكامل مع بلدية طهران.
وفي وقت سابق ، أعلن رستم قاسمي ، وزير الطرق والتنمية العمرانية المنتهية ولايته ، في إشارة إلى أهداف الحركة الوطنية للإسكان ، عن خطة الوزارة لبناء 30 إلى 40 مدينة جديدة في البلاد. وبحسبه ، كانت مدن خوارزمي وإيفانكي وشهري في غرب طهران ، وكذلك بلدة فردوس في جنوب برديس ، حيث كانت تجري أيضًا عملية تغيير استخدامها ، من بين هذه الأمثلة.
كانت هذه هي الخطة التي ذكرها حبيب الله طاهرخاني ، الرئيس التنفيذي السابق لشركة تطوير المدن الجديدة ، في سبتمبر من العام الماضي. بناءً على ذلك ، تم التخطيط لبناء مستوطنات إلى ثلاث مستوطنات سكنية يبلغ عدد سكانها 55 ألف شخص في طهران. مثال على المواقع الخاطئة لبناء الأبراج والمجمعات السكنية على حدود محافظتي طهران والبرز ؛ سفوح جغرافية على حدود محافظتين كانتا تواجهان بشكل جدي مشكلة نقص المياه لفترة طويلة.
نمو عيش الغراب للمستوطنات حول طهران
غرب محافظة طهران (خارج المنطقة الحضرية) كانت المنطقة التي ارتبطت بطهران لأول مرة خلال وجود قاليباف في البلدية وبحجة إنشاء بحيرة شيتجار والترويج لهذا المكان. كما استغرقت المستوطنات الجديدة التي أقيمت في نفس المنطقة الجغرافية سنوات لمقابلة سكانها. الأبراج الفخمة حول البحيرة ، والتي كانت مخصصة بشكل عام للعاملين في المؤسسات الخاصة بسعر رخيص ؛ ومع ذلك ، مع مرور الوقت وازدهار منطقة البحيرة من ناحية والتضخم السنوي لقطاع الإسكان ، وجدت هذه المجمعات السكنية أسواقها تدريجياً ويتم تداولها الآن بأسعار باهظة.
وبهذه الطريقة ، جلب الاستثمار الصغير لبعض المؤسسات في تلك السنوات عائدًا مرتفعًا وتحول إلى استثمار كبير. ولعل هذه التجربة دفعت وزارة الطرق والتنمية العمرانية والبلدية وبعض المؤسسات والبنائين إلى مواصلة توسيع مدينة طهران غربًا. الآن تجاوز هؤلاء البناؤون بحيرة شيتغار في خططهم الإنشائية الجديدة ووصلوا إلى حدود محافظتي طهران وألبورز!
إذا كنت تقود سيارتك لمدة ساعة إلى الغرب من طهران ، بعد مغادرة المنطقة الحضرية في طهران وفي نهاية طريق الشهيد حمداني السريع ، يمكنك رؤية الأبراج الشاهقة على حافة الطريق السريع. المنطقة العمرانية الجديدة ، المحرومة حاليًا من أي بنية تحتية ، ليس لها مداخل محددة ، ولا تزال غير مأهولة ، وتقع في أسوأ منطقة جغرافية من وجهة نظر بيئية. في وقت سابق ، صرح علي رضا جعفري ، الرئيس التنفيذي الحالي لشركة تطوير المدن الجديدة ، لوكالة أنباء الطلبة الإيرانية (إسنا) في يونيو من هذا العام أن بناء مستوطنة تسمى “العتادية” قيد النظر في المنطقة الغربية من طهران.
في هذه الأثناء يقال إن أهم مشكلة في سوق الإسكان والتي يتم تقييمها أيضًا كعامل في نمو الأسعار هي ضعف جانب العرض بسبب قلة الإنتاج ، وعلى الحكومة بناء مساكن لها. التغلب على هذه الأزمة. وبناءً عليه ، حددت الحكومة عدة مشاريع حول طهران ؛ لكن أين مشكلة هذه المشاريع؟
المليارديرات في فخ الجفاف
السؤال الرئيسي حول بناء المساكن في غرب طهران هو ما إذا كانت هذه المنطقة لديها بالفعل القدرة على استيعاب السكان الفائضين من سكان طهران. الحقيقة أنه بينما تستمر مدينة طهران في التقدم نحو الغرب ، لم تعد هناك أرض مناسبة للبناء في هذه المنطقة! في الوقت نفسه ، تواجه هذه المنطقة حاليًا نقصًا خطيرًا في المياه وليس من الواضح من أي مصدر سيتم توفير المياه لهذه المناطق في السنوات القادمة.
على الرغم من أن المسؤولين يواصلون التأكيد على أن بناء المستوطنات الجديدة يتم بهدف توفير جميع البنى التحتية للتوطين الكامل هذه المرة ، إلا أن المنطقة المحددة حديثًا ، وخاصة في غرب طهران ، تحول السكان الوافدين حديثًا إلى فخمين ولكن عطشى. المليارديرات المحاصرون في جفاف طهران ، سيتم القبض عليهم.
في الوقت الحالي ، لا سيما في مواسم العام الحارة ، تواجه طهران مشكلة خطيرة تتمثل في نقص المياه بطريقة تسمح فقط لوحدات من طابق واحد بالوصول إلى المياه المنقولة بالأنابيب بدون معدات لزيادة ضغط المياه. وفي الوقت نفسه ، تفرض خطة إنشاء مستوطنات جديدة عبئًا إضافيًا على إمكانات إمدادات المياه الصغيرة في طهران.
وبهذه الطريقة ، فإن بناء مستوطنات جديدة حول طهران ، وخاصة في غرب هذه المحافظة ، سيعني عطش سكان هذه المناطق ؛ في الوقت نفسه ، لن يكون لتنفيذ مثل هذه المشاريع أي نتائج باستثناء استنزاف حياة خزانات المياه الجوفية في طهران وألبورز ، وفي نهاية المطاف تكثيف الجفاف في هذه المناطق.
اقرأ المزيد من الأخبار والتحليلات على صفحة الإسكان تجارت نيوز.