الوعود التي لا أساس لها من الصحة لا تعالج آلام سوق الإسكان! – أخبار التجارة

وبحسب موقع تجارت نيوز، اعتبر إبراهيم رئيسي توفير السكن للأهالي من أهم أولويات الحكومة في اجتماع المجلس الأعلى للإسكان الذي عقد مؤخراً.

وعدد توفير الأراضي لبناء المساكن كأحد ضرورات تحقيق أهداف الحركة الوطنية للإسكان، وبذكره أنه تم اتخاذ خطوات جيدة في مجال تسليم الأراضي الفائضة للحكومة، طالبا من الحكومة والأجهزة التنفيذية التي لم تنجح بعد في تسليم أراضيها الفائضة في أسرع وقت لحل المشكلة وأداء واجباتها في هذا المجال.

مشددًا على أهمية سداد تسهيلات بناء المساكن في الوقت المناسب في ظل طفرة الإسكان، أشار الرئيس إلى أنه وفقًا للقانون، يتعين على البنوك تخصيص 20٪ من التسهيلات المصرفية لبناء المساكن، وذكر: ليس لديهم، يجب عليهم ذلك الإعلان بوضوح للناس والتصرف بشأن المبلغ الذي يمكن دفعه في الوقت المناسب.

نهج الحكومة الـ13 في السوق العقاري

وعلى حد تعبيره، يعتبر رئيسي الإسكان أولوية للحكومة الـ13، في حين أن وضع البناء ومعاملات السوق العقارية لم يتحسن منذ بداية عمله فحسب، بل استمر في التراجع.

يشهد قطاع البناء حاليًا حالة من الركود في البلاد بسبب قلة الطلب وتضخم مواد البناء، وقد فقد عمال البناء الشامل رغبتهم في دخول مجال البناء لفترة طويلة.

ومن ناحية أخرى فإن أغلب المتقدمين لا يملكون القدرة الشرائية لشراء منزل، كما أن المستثمرين يترددون في شراء الوحدات السكنية. ونتيجة لذلك، ظلت المعاملات في ظل الركود خلال الأشهر القليلة الماضية، وتوقف البيع والشراء عمليا.

أكبر خطوة اتخذتها حكومة الثورة تجاه الإسكان كانت الحركة الوطنية للإسكان، التي وعدت قبل عامين ببناء مليون وحدة سكنية سنوياً للشعب، لكن حتى الآن لم يتم تسليم حتى وحدة سكنية واحدة للمتقدمين.

ومن ناحية أخرى، فإن توفير المرافق في قطاع الإسكان ليس له تعريف كبير. ويقول المتقدمون في هذا المجال إن البنوك ليس لديها رغبة كبيرة في سداد القروض في هذا القطاع وتتجنب ذلك. البنوك لا تعطي حتى القروض المتعلقة بقانون الشباب.

على سبيل المثال، فيما يتعلق بإيداع 200 مليون تومان للطفل الثالث، نشر البنك المركزي مؤخراً تقريراً يحتوي على إحصائيات غريبة. منذ البداية، أُجبرت خمسة بنوك ملت وصادرات والتجارة والإسكان والبريد على دفع 200 مليون تومان قروضًا للطفل الثالث، لكن بنك ملت قدم تسهيلات لخمسة متقدمين فقط ولم يدفع بنك البريد سوى 12 قرضًا للطفل الثالث. الطفل الثالث . . ثلاثة بنوك أخرى في المراتب التالية؛ تم منح تسهيلات قروض التجارة 28 والإسكان 109 والتصدير 193 للأسر التي ليس لديها سكن.

ويبلغ إجمالي مدفوعات هذه البنوك 67 مليار 400 مليون تومان، في حين تشير الإحصائيات إلى أن ميزانية قانون الشباب تبلغ 900 مليار تومان. ولذلك، استخدمت البنوك أقل من ثمانية بالمائة من إجمالي الميزانية لهذه الخطة.

ويرى الخبراء أن بناء وسوق المعاملات العقارية يتطلب الآن تخطيطاً ذكياً ومتخصصاً في هذه الحالة. ويجب على الحكومة تنفيذ السياسات الصحيحة في هذا المجال حتى تتمكن من فرض النظام على الفوضى على المدى الطويل. وليس من الواضح الاتجاه الذي سيتخذه سوق الإسكان المتضرر إذا استمر الوضع الحالي.

اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة الإسكان في تجارات نيوز.