وبحسب موقع تجارت نيوز، ورغم أن الحكومة تدعي أن أسعار المساكن انخفضت بسبب سياسات هذه المؤسسة منذ بداية العام، إلا أن التحقيقات تظهر أن أسعار المساكن انخفضت نتيجة تعمق الركود في السوق. وليس هناك أخبار المعاملات. على الرغم من أنه يمكن أيضًا اعتبار هذا الاتجاه نتيجة للسياسات الحكومية التي فرضت الركود على الأسواق.
وبهذه الطريقة، لم يتوقف التداول المالي ورأس المال في هذا السوق فحسب، بل تأثرت الوظائف المتعلقة بقطاع الإسكان بشدة أيضًا. وبهذه الطريقة، منعت الحكومة دخول رأس المال إلى هذا السوق من خلال السياسات غير المدروسة التي طبقتها في الاقتصاد وأغرقت سوق الإسكان في الركود.
ماذا يحدث في سوق الإسكان؟
وبدأت أسعار المساكن بالارتفاع منذ الأشهر الأخيرة من العام الماضي، إثر القفزة التي شهدها سعر الدولار. وتسبب هذا الاتجاه المتزايد في توقف الحكومة عن نشر البيانات الرسمية لقطاع الإسكان منذ شتاء العام الماضي بهدف الرقابة على الإحصاءات الحقيقية. وفي ظل غياب الإحصاءات الرسمية، ارتفعت أسعار العقارات بقوة أكبر، وفي بعض المناطق تم تحديد السعر حسب الذوق.
وتوقف الاتجاه التصاعدي للأسعار في سوق الإسكان عندما توقف نمو الدولار، لكنه لم ينخفض. وأصر البائعون على الأسعار المرغوبة في موسم الصيف، ما أدى إلى توقف المعاملات ومنع دخول رؤوس الأموال إلى سوق الإسكان. وهكذا قضت سوق الإسكان الصيف في صراع بين البائعين والمتقدمين دون أن يتراجع أي منهم عن مواقفه. وكانت نتيجة هذا الاتجاه تعمق الركود في سوق الإسكان.
الآن، مع نهاية موسم الإسكان، انقسم الموردون. بعض الموردين، الذين هم بائعون حقيقيون ويتطلعون إلى الاستفادة من استثماراتهم، قاموا بتخفيض السعر قليلاً أو حتى على استعداد لتقديم خصم. لكن البعض الآخر ممن استثمروا في هذا القطاع ولم يتعجلوا في البيع ما زالوا مصرين على الأسعار السابقة وبهذه الطريقة حافظوا على متوسط السعر مرتفعاً.
لا يزال هناك طريق طويل قبل أن يدخل سوق الإسكان موسم الازدهار، وقد أدى ركود الأسواق وتوقف تداول رأس المال في القطاعات الاقتصادية وارتفاع التضخم الذي أدى إلى انخفاض القوة الشرائية للناس إلى دفع حقيقي و المتقدمين المستهلكين للخروج من سوق الإسكان. علينا أن ننتظر ونرى الاتجاه الذي سيتخذه سوق الإسكان في النصف الثاني من العام وما إذا كانت الحكومة ستنفذ سياسة لتحفيز سوق الإسكان أم لا.
إقرأ المزيد من التقارير على صفحة الإسكان.