وبحسب موقع تجارت نيوز ، بحسب إعلان البنك المركزي ، في شهر آب من العام الجاري مقارنة بشهر آب من العام الماضي ، ارتفع إيجار المساكن في طهران بنسبة 45.2٪ خلال تعاملات شهر آب من العام الجاري مقارنة بشهر آب من العام الماضي. .
وبحسب مهر ، فقد ارتفع هذا المؤشر (نمو الإيجارات) بنسبة 50.6 في المائة في أغسطس من هذا العام مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
وتشير الإحصاءات أيضًا إلى نمو شهري غريب بنسبة 4.6٪ في إيجار المساكن في أغسطس من هذا العام مقارنة بالشهر السابق (يوليو 1401) في طهران و 4.7٪ في جميع المناطق الحضرية في البلاد.
في غضون ذلك ، في يوليو من هذا العام ، ارتفع الإيجار بنسبة 4.5٪ مقارنة بشهر يونيو ، مما يدل على أن نمو إيجار المساكن لم يتوقف فحسب ، بل استمر أيضًا.
كان نمو إيجار المنازل بنسبة 4.6 في المائة في أغسطس مقارنة بشهر يوليو من هذا العام هو أعلى نمو شهري لإيجارات المنازل في 5 أشهر من هذا العام.
مركز الإحصاء: إيجار الشتاء 56.6٪. الخريف 52٪؛ صيف 59٪
المطالبة بنمو 7٪ فقط من إيجار المساكن مقارنة بالسقف المحدد ، فيما أعلن مركز الإحصاء الإيراني: متوسط الإيجار الشهري للشتاء 1400 زائد 3٪ من الوديعة المدفوعة لتأجير متر مربع من البنية التحتية السكنية المتداولة في المذكور. موسم (شتاء 1400) من خلال شركات المعاملات العقارية في طهران ، كان 106 آلاف تومان بمتوسط مساحة 81 مترًا مربعًا ومتوسط عمر بناء 16 عامًا أي 22.2٪ مقارنة بالموسم السابق (خريف 1400) ) و 56٪ مقارنة مع نفس الموسم من العام السابق (شتاء 2019) وزادت بنسبة 6٪.
متوسط مبلغ الإيجار الشهري في خريف 1400 زائد 3٪ من الوديعة المدفوعة لإيجار متر مربع من البنية التحتية السكنية المتداولة من خلال شركات تجارة العقارات في الدولة 31 ألف 700 تومان بمتوسط مساحة 102 متر. متر ومتوسط عمر البناء 14 سنة الكردي: ارتفع هذا المؤشر بنسبة 2.8٪ مقارنة بالموسم السابق (صيف 1400) وبنسبة 51.9٪ مقارنة مع نفس الموسم من العام الماضي (خريف 2019).
وجد هذا المركز أن متوسط مبلغ الإيجار الشهري مضافًا إليه 3٪ من الوديعة المدفوعة لتأجير متر مربع واحد من البنية التحتية السكنية المتداولة من خلال شركات تجارة العقارات في الدولة هو 30 ألفًا و 800 تومان بمتوسط مساحة 104 مترًا مربعًا. ومتوسط عمر البناء 14 سنة والمعلن: هذا المبلغ كانت الزيادة الإيجارية مقارنة بالموسم السابق (ربيع 1400) 9.4٪ ومقارنة مع نفس الموسم من العام الماضي (صيف 2019) كانت 58.8٪.
هل ستستمر زيادة إيجار المساكن؟
كما تشير بعض التقارير المنشورة إلى زيادة الإيجارات بنسبة 60٪ في 1400 في طهران العام الماضي مقارنة بعام 2019.
في غضون ذلك ، بلغ متوسط تضخم الإيجار السنوي خلال العقود الثلاثة الماضية 22٪ ، مما يشير إلى أن تضخم إيجارات المساكن قد تجاوز 400٪ في السنوات القليلة الماضية.
يعتقد خبراء اقتصاديات الإسكان أن أسعار المساكن قد نمت بنسبة 600-700 في المائة في السنوات الأربع الماضية ، وبما أن إيجار المساكن هو دالة على نمو أسعار المساكن ، فسوف نستمر في رؤية زيادات في الإيجارات. لأنه لا يزال جزء إيجار السكن لم تتمكن من تعويض هذه الفجوة مع نمو أسعار المساكن.