وفقًا لـ Tejarat News ، نشر علي رضا زكاني ، رئيس بلدية طهران ، ملاحظة على صفحته الافتراضية بشأن عدد مذكرات التفاهم الخاصة ببناء المساكن مع مختلف المؤسسات. ووفقًا لهذه المذكرة ، فقد ادعى زكاني أنه خلال الأشهر الـ 21 الماضية ، تم توقيع 36 مذكرة تفاهم مع عدة مؤسسات لتوريد 550 ألف وحدة سكنية.
وبحسب ادعاء زكاني ، فقد دخل حتى الآن 184 مشروعًا بطاقة استيعابية 148 ألف وحدة سكنية في عملية إصدار التصاريح. صرح رئيس بلدية طهران أن سياسة المديرين السابقين كانت تتمثل في طرد ذوي الدخل المنخفض من طهران ، وبهذه الإجراءات ، ارتفع عدد تصاريح البناء من 30 ألفًا في عام 1392 إلى 5400 في عام 1400 ، وارتفعت أسعار المساكن أكثر من 9 مرات.
الطريق الطويل لبناء المساكن ؛ من توقيع المذكرة إلى الإنتاج!
يتم تقديم هذا الادعاء في حين أن سوق الإسكان كان في حالة أكثر خطورة من اليوم السابق كل يوم على مدى السنوات القليلة الماضية. أما الآن فقد ارتفع عامل التضخم كأداة لخلق الأزمة في سوق الإسكان لدرجة أن بناء الوحدات السكنية في البلاد وصل إلى أدنى مستوى له في السنوات الماضية.
من ناحية أخرى ، تجدر الإشارة إلى أن توقيع المذكرة والمضي قدمًا في عملية الحصول على رخصة البناء ، مع الأخذ في الاعتبار الوضع الحالي للاقتصاد الإيراني وعجز الميزانية الحكومية ، ليست سوى المراحل الأولية للخطة وليست سببًا. من أجل التنفيذ المحدد للمشاريع. كما أن تقرير مركز أبحاث المجلس حول توفير السكن للفئات ذات الدخل المنخفض في خطة التنمية السادسة دليل على هذه القضية.
بمعنى آخر ، يجب أولاً تنفيذ الخطط ، ويجب الإعلان عن الميزانيات المستلمة والمستهلكة حتى يمكن تحديد إنجازاتها وفقًا للإحصاءات ؛ فقط التوقيع على عدة فقرات من المذكرة والاتفاق ليس سبباً للإعلان عن احتلال حل أزمة السكن في البلاد!
المخططات الإسكانية غير المنفذة في المخطط السادس
وفقا لتقرير مركز أبحاث المجلس حول توفير السكن لذوي الدخل المحدود في خطة التنمية السادسة ، كان جزء من أحكام قانون الخطة السادسة يهدف إلى توفير السكن للفئات ذات الدخل المنخفض والقضاء على فقرهم السكني. .
كما أشار الجزء الأول ، البند ج ، المادة 80 من هذا القانون إلى أن الحكومة ملزمة بتطوير برنامج إسكان داعم بهدف المساعدة في بناء وشراء المساكن الخاصة والاجتماعية ؛ لكن خلال سنوات تنفيذ قانون البرنامج المذكور ، لم يكن لهذا المكون أي وظيفة.
كما اعتبر البند (ب) من المادة 59 من هذا القانون أهدافًا من أجل تسهيل بناء أو شراء مساكن لهذه الطبقات في المناطق الريفية والحضرية. الجزء 1 من هذا
وتعلقت الفقرة بتنفيذ الخطة الخاصة بتحسين وتجديد الإسكان الريفي والتي تنص على استكمال أكثر من مليون وحدة بنهاية فترة تنفيذ قانون الخطة السادسة.
تم بناء مساكن ريفية.
بلغت الحصة المعلن عنها في هذه الخطة 673 ألف وحدة سكنية في إجمالي سنوات تطبيق هذا القانون ، منها 371 ألف وحدة فقط تم بناؤها أو استكمالها حتى الآن. وبهذه الطريقة بلغ أداء برامج هذا المكون في سنوات تنفيذ القانون السادس 37٪ وأدائها على أساس الحصة المعلنة 55٪.
الجزء الثاني من هذا البند ، الذي نص على أنه يجب بناء 750 ألف وحدة سكنية للشرائح الحضرية ذات الدخل المنخفض بنهاية القانون ، كان أداءه ضعيفًا وتم منحه لـ 300 متقدم فقط حتى الآن.
وبهذه الطريقة ، بما أن حتى قانون التنمية السادس ، على الرغم من تخصيص الائتمان ، لم يكن قادرًا على الذهاب إلى أي مكان في بناء المساكن ، فليس من الأفضل لرئيس بلدية طهران أن يطلع بعناية أكبر على إنجازاته في مجال بناء المساكن حتى قبل إثارة ضجة حوله ، هل هو على أرض الواقع؟
مشاكل بناء المساكن في البلاد
صناعة البناء ، إلى جانب الصناعات الأخرى في البلاد ، لها علاقة مباشرة بالتضخم العام في المجتمع. أدى نمو التضخم ونتيجة لذلك الزيادة في أسعار مواد البناء وغيرها من القضايا المتعلقة بالبناء إلى انخفاض كبير في بناء المساكن في البلاد وأغرقها في الركود.
أدى الانخفاض في البناء إلى صعوبة المعاملات من جانب العرض ، وزادت مشكلة أخرى من مشاكل سوق الإسكان. لم يتم الوفاء بالوعود المتعلقة ببناء مليون وحدة سكنية سنويًا ولم تقم الحكومة الثالثة عشر بتسليم حتى وحدة مبنية واحدة للمتقدمين بعد عامين.
بهذا الوصف ، هل من العملي بناء 550.000 وحدة سكنية من قبل بلدية طهران؟ إلا أنه لم يتم ذكر وقت محدد لبناء هذه المشاريع ، ويبدو أنه من الأفضل لزاكاني أن يوضح أكثر حول إنشاء حوالي نصف مليون وحدة سكنية في ظل الظروف الحالية للبلاد.
ل يجب تحديد هذا الترتيب بالضبط في أي مواقع جغرافية وبأي مواصفات سيتم بناء هذه المشاريع؟ في الوقت نفسه ، على زكاني أن يوضح من أين سيأتي التمويل لبناء هذه المشاريع؟ وعلى وجه الخصوص ، تم التوقيع على جميع هذه المذكرات مع المؤسسات الحكومية الأمناء لبيت المال ، وبهذه الطريقة يجب توضيح خط الائتمان لبناء هذه الوحدات. من ناحية أخرى ، يجب تحديد المدة التي ستسلم فيها بلدية طهران هذه الوحدات السكنية للمتقدمين!
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة الإسكان تجارت نيوز.