وبحسب موقع تجارات نيوز ، أعلن محافظ طهران بدء مشروع ختم الوحدات غير المصرح بها للمستشارين العقاريين في طهران.
هناك 33000 شركة تجارية عقارية في محافظة طهران ، ويعمل 7000 مكتب عقاري بدون ترخيص. فقط في مدينة بارديس الجديدة ، تعمل 2600 شركة استشارية عقارية ، وكثير منها غير مرخص.
تشير التحقيقات الميدانية إلى أن سوق بيع وشراء العقارات بطيئة ولا توجد معاملات كثيرة. هذا على الرغم من حقيقة أن فترة إعادة توطين المستأجرين ستبدأ في غضون أيام قليلة ، ونتيجة لذلك ، سوف يزدهر سوق الإيجار. شهد سوق الإسكان في طهران تقلبات في الأسعار في ثلاث مناطق ؛ التوقعات التضخمية ، ودور المستشارين العقاريين والتسعير على مواقع الإنترنت ، والتي يقر بها السماسرة أيضًا ويطالبون بمراقبة مواقع بيع العقارات.
على الرغم من أن مسؤولي جمعية المستشارين العقاريين يبرئون دائمًا وكلاء العقارات من تهمة التسبب في التهابات في سوق الإسكان ، إلا أن التحقيقات تظهر أن بعض المستشارين العقاريين يستخدمون ما لا يقل عن ست حيل لإثارة ارتباك أسعار العقارات. من ناحية أخرى ، يشكو مقدمو طلبات شراء الشقق من الإعلان عن أسعار غير تقليدية على المواقع الإلكترونية من قبل مستشارين عقاريين وبعض الملاك.
في الأيام الأخيرة ، بدأت الحكومة برنامجًا لتحديد المستشارين العقاريين غير المرخص لهم. هناك 33000 شركة تجارية عقارية في محافظة طهران ، ويعمل 7000 مكتب عقاري بشكل غير قانوني. فقط في مدينة بارديس الجديدة ، تعمل 2600 شركة استشارية عقارية ، وكثير منها غير مرخص.
ختم الوحدات غير المصرح بها للمستشارين العقاريين
طالب علي رضا فخاري محافظ طهران بإغلاق الوحدات غير المرخصة للمستشارين العقاريين في المحافظة من قبل القضاء وبالتعاون مع قوات الشرطة ، وأمر نقابة المستشارين العقاريين وغرفة التجارة بإغلاقها بالكامل. تنشط في هذا المجال وتضمين قائمة ومواصفات المستشارين العقاريين غير المعتمدين في عمليات التفتيش.تحديد المجال مع مفتشي وزارة الطرق والتنمية العمرانية.
أحد الانتهاكات الشائعة لبعض المستشارين العقاريين هو عدم توفير شفرة التتبع ، والتي يفرضون عليها أحيانًا رسومًا من المتقدمين. هذا على الرغم من حقيقة أن الاعتراض مجاني تمامًا ولا يجب دفع أي مبلغ مقابل ذلك.
جعلت الحكومة مؤخرا تسجيل عقود إيجار المساكن مجانية. في المرحلة الأولى من إنشاء نظام العقارات ، يمكن لأصحاب العقارات والمستأجرين تسجيل عقد الإيجار عبر الإنترنت دون الذهاب إلى الوكالة العقارية من خلال الرجوع إلى نظام amlak.mrud.ir والحصول على رمز تتبع دون دفع المال.
نظرًا لقدرة المشترين المنخفضة ، فقد شهد سوق الإسكان حالة من الركود ، لكن الإعلان عن أسعار غير تقليدية أبقى المشترين بعيدًا عن السوق. في غضون ذلك ، أدى دور المستشارين العقاريين وبعض الملاك في تحديد الأسعار غير التقليدية إلى تعقيد أوضاع سوق الإسكان.
مصدر: ISNA