وبحسب موقع تجارت نيوز ، فبعد ثلاثة أشهر من إعلان توجيه النائب الأول ، كما أعلن نائب رئيس البورصة أمس ؛ ستبدأ قريباً عملية توفير الممتلكات الحكومية الفائضة. حتى الآن ، تم تحديد 383 عقارًا حكوميًا ، وكخطوة أولى ، سيتم بيع 34 عقارًا حكوميًا في الأيام المقبلة في البورصة. كما أعلنت بورصة كالا ؛ كما دخلت في مفاوضات مع هذه المؤسسة لتوريد ممتلكات البلدية.
نقلا عن همشهري نشرة بابارأصدر النائب الأول لرئيس الجمهورية ، في 16 أكتوبر ، تعميماً بعنوان “التمويل الحكومي من خلال بيع العقارات الفائضة” لكافة الجهات الحكومية. جاء في هذا التعميم ؛ يتعين على جميع الهيئات التنفيذية إخطار وزارة الاقتصاد بقائمة الأصول الفائضة للبيع خلال الشهر المقبل. وفقًا لهذا التوجيه ، يمكن بيع هذه الممتلكات الفائضة من خلال المزادات وبورصات الأوراق المالية. وقبل صدور هذا التعميم ، بعث وزير الاقتصاد إحسان خاندوزي برسالة إلى رئيس الجمهورية يطلب فيها التعجيل ببيع الممتلكات الحكومية الفائضة. ازدادت قضية بيع الممتلكات الحكومية الفائضة منذ عام 2016 مع زيادة القيود المالية الحكومية ، ولكن خلال هذه السنوات ، لم تنجح الحكومة في بيع ممتلكاتها الفائضة ، ولا يزال من غير الواضح بالضبط مقدار الممتلكات الحكومية الفائضة. .
وبحسب تقرير قدمته خزينة الدولة بأكملها في تشرين الثاني (نوفمبر) 1397 ، بلغ حجم الأصول الحكومية حتى ذلك التاريخ سبعة ملايين مليار تومان ، يشمل جزء كبير منها ممتلكات وأسهم الشركات المملوكة للدولة والباقي هو المخصصة لأصول أخرى.
أعلن وزير الاقتصاد الأسبق فرهاد ديجبساند العام الماضي. 2800 تريليون تومان من الممتلكات الحكومية تشمل أسهم الشركات المملوكة للدولة. أي أن القيمة الإجمالية للممتلكات الحكومية ربما تكون 4000 مليار تومان.
تقدر بعض المصادر عدد العقارات الحكومية بأكثر من مليون ، على الرغم من تحديد جزء صغير فقط من هذه الممتلكات. على مدى السنوات الثلاث الماضية ، صرح رحمة الله أكرمي ، نائب وزير الاقتصاد وأمين الصندوق العام آنذاك ، أن هناك مليون عقار حكومي ، منها 350 ألف فقط تم تحديدها وتسجيلها في النظام. تقدر الممتلكات بعدة آلاف من آلاف مليارات تومان. هذا الرقم كبير لدرجة أنني لن أعلنه من خلف المنصة.
الأصول التي لم يتم تصفيتها
على الرغم من ارتفاع قيمة الممتلكات الحكومية ، إلا أن الكثير منها لم يتم نقله بعد. وبحسب المسؤولين ، فإن أحد أسباب عدم بيع هذه العقارات هو عدم وجود منصات تداول مناسبة وفي نفس الوقت مقاومة الجهات الحكومية لبيع هذه العقارات.
وفق قانون الموازنة لعام 1400 ؛ “كان ينبغي للحكومة أن تبيع 45 ألف مليار تومان من فائض ممتلكاتها هذا العام ، ولكن حتى الآن لم يتم بيع سوى 5000 مليار تومان ، أو 11 في المائة منها. كما تم التأكيد عليه في ميزانية 1401 ؛ يجب على الحكومة بيع 26000 مليار تومان من ممتلكاتها.
يقول معين محمديبور ، رئيس قسم الدراسات الاقتصادية في البورصة الإيرانية ، عن أسباب عدم ترحيب الهيئات الحكومية ببيع ممتلكاتها: “يرجع هذا إلى إحجام المؤسسات عن نقل بعض ممتلكاتها”. في حالة العقارات عالية الجودة ، عادة ما يكون مديرو الأجهزة أقل ميلًا لاستئجارها. ووفقًا له ، فإن بعض الأسباب الأخرى لعدم بيع الممتلكات الحكومية تعود أيضًا إلى بيروقراطية المؤسسات نفسها. لأن أجهزة بيع العقارات تحتاج إلى الحصول على بعض التراخيص لعروضها العقارية. ويقول مهدي بياتمانش خبير سوق المال: “من أسباب عدم بيع الممتلكات الحكومية مقاومة الجهات الحكومية ، وهذا موضوع تحدث عنه وزير الاقتصاد أيضا”. كما أن عدم تحديد هذه الخصائص وإلصاق الأجهزة بها من العوامل الأخرى التي حالت دون بيع الممتلكات الحكومية.
الأصول المراد تصفيتها
على الرغم من مقاومة بيع الأملاك الحكومية منذ عام 2016 ، يبدو الآن أن التعميم الصادر في 16 أكتوبر من قبل محمد مخبر ، النائب الأول للرئيس ، ورسالة وزير الاقتصاد إحسان خاندوزي مهدت الطريق لتوريد فائض الممتلكات الحكومية. كما أعلن جواد جهرمي ، نائب مدير البورصة الإيرانية ، أمس. في أعقاب متابعة وزير الشؤون الاقتصادية والمالية ، تم تحديد 383 عقارًا فائضًا للحكومة وسيتم طرح 34 عقارًا فائضًا للحكومة في بورسكالا في الأسابيع المقبلة بعد عملية القبول.
وشدد: “تدريجيا ، سيتم قبول وعرض الأصول الأخرى التي تحددها الحكومة”. سيتم توفير معلومات حول هذا العقار ، بما في ذلك الموقع وشروط هذا العقار ، بالإضافة إلى نوع التسوية ووقت العرض ، من قبل البورصة الإيرانية بمرور الوقت.
وقال معين محمديبور ، رئيس قسم الدراسات الاقتصادية في البورصة الإيرانية: “منذ العام الماضي ، تم إنشاء سوق العقارات في البورصة وتعاوننا مع وزارة الدفاع ووزارة الطرق والتنمية الحضرية. وأحد البنوك.
وأضاف: “نتفاوض حاليًا مع بلدية طهران ، وهو ما سيكون على الأرجح حدثًا جيدًا في مجال بيع أملاك البلدية في المستقبل القريب”. وأوضح محمديبور أيضا ؛ يوجد سوق للأوراق المالية لبيع الأملاك الحكومية ولا توجد مشاكل. المنصة الأخرى هي الصندوق العقاري ، حيث يجب على الحكومة تشكيل مجموعة عمل واجتذاب المستثمر العام معًا في شكل صندوق والاكتتاب ، من أجل تحقيق إيرادات منها.