بلغت نسبة التسهيلات السكنية 5٪
وأضاف “محمود محمود زاده” مساء السبت في العنوان الرئيسي لشبكة خبر: نصيب الإسكان في منشآت البنوك يجب أن يكون معقولاً ومنطقيًا ، لأنه مع التعبئة في قطاع الإسكان ستزدهر القطاعات الاقتصادية الأخرى في الدولة أيضًا.
وقال نائب وزير الإسكان والتعمير بوزارة الطرق والتنمية العمرانية ، إن نصيب المنشآت السكنية كان معقولاً حتى عام 1991 ، قائلاً: “لكن في الوضع الحالي ، فاعلية المنشآت السكنية في طهران ليست كبيرة”.
كما قال عضو مجلس إدارة جمعية بناة الإسكان الجماعي في هذا البرنامج التلفزيوني: “للأسف ، لم تكن البنوك على استعداد تام لتوفير مرافق الإسكان في الماضي”.
وفي إشارة إلى أهمية تمويل الحركة الوطنية للإسكان ، قال إيراج رهبار: “موضوع تمويل الإسكان له الكثير ليقوله في الماضي ، وتضخمه أو دعمه المالي في مجال البناء أثير”.
وأضاف: “لحسن الحظ ، كان النواب على دراية كاملة بهذا الموضوع وحاولوا حل هذه المشكلة بشكل قانوني وفق خطة الحركة الوطنية للإسكان ، بحيث يمكن توفير الموارد المالية بسهولة لشراء أو بناء المساكن ، لكن البنوك لديها لدفع التسهيلات “. لا يظهر هذا القسم أي فائدة.
وصرح عضو مجلس إدارة جمعية بناة الإسكان: “تقدم البنوك تسهيلات للأعمال الخدمية بهدف تداول أموالها ومواردها المالية ، وفي هذه الأثناء لا يوجد مكان لدفع تسهيلات الإسكان ، في حين أن القانون يلزم البنوك بدفع المزيد من التسهيلات في قطاع الإسكان “.
وقال المرشد الأعلى إن البنوك ملزمة بتخصيص 20٪ من إجمالي التسهيلات لقطاع الإسكان ، مضيفاً: “إن معدل سداد هذه التسهيلات طويل الأجل وسعر الفائدة إلزامي و 18٪ ، لذا لا تزال البنوك مترددة. للدفع “. ليس لديهم تسهيلات.
وفي غضون ذلك ، أكد عضو مجلس إدارة جمعية بناة الإسكان الجماعي: “البنوك قلقة للغاية بشأن دفع تكاليف التسهيلات طويلة الأجل ، خاصة في قطاع الإسكان ، وهي غير مستعدة لدفع ثمنها”.
ذكر أحد خبراء الإسكان أيضًا في هذا البرنامج التلفزيوني: إن مرافق الإسكان شائعة في جميع أنحاء العالم وجميع البنوك أكثر استعدادًا للدفع مقابل هذا النوع من التسهيلات ، ولكن في إيران ، تحجم البنوك عن القيام بذلك وهذا يجب أن يكون مرضيًا.
وأضاف “مهدي الأشعري”: “إن فترة السداد الطويلة لمنشآت الإسكان تسببت في عدم تعاون البنوك في سداد الرهن العقاري”.
وقال الخبير السكني: “في هذا الصدد ، فإن حل السوق هو الرهن العقاري ، والذي بموجبه يمكن للبنوك صرف التسهيلات في السوق متى شاءت ، ولكن بما أنه ليس لدينا رهن عقاري ثانوي في السوق ، فهذا غير ممكن بلادنا.”
وقال إن الأقساط الثابتة مشكلة أخرى للنظام المصرفي في هذا المجال وأقساط السنوات التالية ، والتسهيلات السكنية ليست كبيرة للغاية بسبب معدل التضخم في الدولة ، وقال: وتتأثر سداد هذا النوع. من التسهيلات ، لذا فإن الحل الوحيد لدفع التسهيلات من قبل البنوك في هذا القسم هو دفع التسهيل عن طريق سداد الأقساط بمعدلات مختلفة.