وفقًا لـ Tejarat News ، أدى بناء منازل بطول 35 مترًا إلى انخفاض جودة قطاع الإسكان في طهران. في حين أن الزيادة في تكلفة المعيشة وقلة الأراضي في مختلف دول العالم جعلت الناس يشترون أو يستأجرون منازل صغيرة.
بشكل عام ، تسمى الشقق التي يقل حجمها عن 40 مترًا بالشقق الصغيرة. ظهرت هذه الشقق لأول مرة في ألمانيا في عام 2011 بسبب نقص مساحة البناء ، وهي الآن منتشرة في جميع البلدان تقريبًا.
دول مثل ألمانيا والسويد والنمسا وأيرلندا وبولندا لديها أكبر قدر من الاستثمار في بناء الشقق الصغيرة منذ عام 2018.
في نهاية شهر كانون الأول (ديسمبر) 2018 ، أعلن نائب مدير الهندسة المعمارية والتنمية الحضرية في بلدية طهران عن خطة لبناء منازل تتراوح مساحتها بين 25 و 40 مترًا وقال إن بناء هذه الأنواع من الوحدات ليس اختيارًا بل ضرورة.
في هذا التاريخ ، اقترحت إدارة المدينة فكرة بناء وحدات ذات مساحة منخفضة ، والغرض من هذه المؤسسة هو السماح للأشخاص الذين يأتون إلى طهران للعمل بالبقاء في هذه الوحدات بدلاً من النوم في سياراتهم ليلاً.
حتى هذه الخطة تم اقتراحها في لجنة المادة 5 والمجلس الأعلى للتخطيط العمراني والعمارة ؛ لكن لم يتم تنفيذه قط. وجاء الاعتراض الذي جاء على الفكرة في ذلك الوقت أن إنشاء مثل هذه الوحدات من شأنه أن يزعج التوزيع السكاني في مدينة طهران.
الآن ، نفى المتحدث باسم بلدية طهران بناء منزل بطول 25 مترًا وقال: وفقًا للقانون ، لا يمكن ولا يمكن منح تصاريح البناء والتراخيص للوحدات السكنية التي تقل مساحتها عن 35 مترًا مربعًا.
وأضاف: وفقا لأحدث نسخة من المخطط التفصيلي للعاصمة الذي أقره المجلس الأعلى للتنمية العمرانية ، فإن الحد الأدنى للمساحة القابلة للبناء هو 35 مترا مربعا. بهذه الطريقة ، من وجهة نظر قانونية ، لا يمكن في الأساس إصدار ترخيص أصغر من هذا الحجم.
وبحسب محمد خاني ، وبناءً على أبحاث ، فإن أصغر عقار حصل على رخصة بناء منذ بداية العام الحالي يقع في المنطقة 7 ، وتبلغ مساحة هذا العقار 35 مترًا مربعًا.
ما هو الحد الأدنى لحجم السكن؟
وفقًا للمعايير التي تم اقتراحها في إيران ، فإن الحد الأدنى من المساحة المناسبة لإقامة شخص واحد هو 17.5 مترًا ولشخصين 35 مترًا.
يُقاس أحد المعايير الأساسية لحياة مستقرة للعائلات بناءً على جودة السكن ، ويبدو أن النظر في مساحة 35 مترًا لعائلة مكونة من شخصين لا يوفر لهم الرفاهية.
في السنوات القليلة الماضية ، أدى ارتفاع معدلات التضخم وسوء حالة الأسواق الموازية إلى زيادة متوسط أسعار المساكن ، خاصة في طهران.
وفقًا لإحصاءات البنك المركزي ، التي يتم نشرها شهريًا من طهران ، يتم تشجيع الناس أكثر فأكثر على شراء منازل صغيرة الحجم مع تقدم العمر. تسببت هذه المشكلة في انخفاض جودة المنازل التي يعيش فيها كثير من الناس في المجتمع.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة أخبار الإسكان تجارت نيوز.