بيع منزل في طهران بخصم! / هل أفرغت فقاعة سوق الإسكان؟

حسب أخبار تجارات ، ادعى بعض الخبراء مؤخرًا أن فقاعة الإسكان قد تضاءلت.

وفي هذا الصدد ، قال سكرتير جمعية بناة الجماهير في طهران ، مشيرًا إلى سبب تقليص فقاعة الإسكان: إن الانخفاض الطفيف في أسعار المساكن هذا العام يرجع إلى قلة الطلب. ارتفعت أسعار المساكن تسعة أضعاف في السنوات الأربع الماضية. تسبب هذا السعر المرتفع في عدم رغبة المستهلكين في شراء منزل.

وأوضح رامين غوران أوريمي لـ Tejarat News: يتعين على بناة الإسكان بيع منازلهم بسعر مخفض من أجل تحويل استثماراتهم إلى أموال. هذا لا يعني بيع المنزل بأقل من تكلفة بناء المنزل.

وتابع: “عندما لا يستطيع بناة البناء بيع المنزل بالسعر الحقيقي ، يضطرون لخفض السعر بشكل طفيف. نتيجة لذلك ، يفلسون بمرور الوقت.

سعر مواد البناء لم يتغير

كتب عالم الاقتصاد مؤخرًا في تقرير: لقد تسببت القفزة غير المسبوقة في أسعار المساكن في السنوات الأخيرة في نمو هائل في نسبة السعر إلى الإيجار وعطل العلاقة الطبيعية بين المتغيرين العقاريين ، لكن الوضع الحالي يظهر ذلك. تتأثر فقاعة أسعار المساكن بأنها آخذة في الانخفاض ، ولكن لا يزال هناك طريق طويل لنقطعه للوصول إلى المستوى الطبيعي.

في هذه الحالة ، قال سكرتير جمعية بناة الجماهير في طهران: “بسبب تحديد معدل الأجور واستقرار أسعار مواد بناء المساكن ، لا توجد فقاعة”. أي أن متوسط ​​سعر السكن هو نفسه 32 مليون و 500 ألف تومان. على الرغم من أنه يقال إن فقاعة الإسكان قد تقلصت بنسبة أقل من واحد في المائة ، إلا أن هذا ليس هو الحال. يرجع هذا الانخفاض في السعر إلى الانخفاض الحاد في الطلب.

في وقت سابق ، قال رامين جوران أوريمي ، سكرتير جمعية بناة الجماهير في طهران: “الناس لا يملكون المال لشراء منزل في طهران”. وبالتالي ، توقف البناء الجماعي أيضًا.

لقراءة المزيد اقرأ خبر معاملات شراء المساكن عام 1400.