وفقًا لـ Tejarat News ، يُظهر مسح لسوق الإسكان في 22 مقاطعة بطهران أن هناك العديد من الإعلانات لبيع وتأجير الوحدات السكنية في منطقة 50 إلى 60 مترًا ، وهي إعلانات شائعة جدًا.
وبحسب آخر الإحصائيات الصادرة عن البنك المركزي ، فإن أعلى متوسط سعر ينتمي إلى المنطقة الأولى بـ 95 مليون و 114 ألف تومان. المنطقة 18 لديها أدنى متوسط سعر بحوالي 23 مليون تومان لكل متر مربع.
أيضًا ، يقدر متوسط السعر الإجمالي بـ 46،700،000 Tomans ، بمتوسط سعر 46،771،000 Tomans في المنطقة 22 هو الأقرب إليه.
شهدت المناطق 2 و 5 و 10 أيضًا أعلى طلب لشراء الشقق بين بقية المناطق في نوفمبر. هذه المناطق الثلاث هي الأكثر شيوعًا تقريبًا في تقارير كل شهر ، وبالتالي يكون مستوى السيولة فيها أعلى أيضًا ؛ خاصة في الشقق الصغيرة التي هي موضوع هذا التقرير.
سوق صغير في المناطق الشمالية من المدينة
ومن اعلانات المنطقة 1 اسعار المساكن بين 50 و 60 مترا تتراوح بين ثلاثة مليارات وثمانية مليارات و 200 الف تومان حسب الموقع والازقة ومدخل المبنى والمرافق داخل الوحدة السكنية.
تم بناء الشقة التي تبلغ تكلفتها ثلاثة مليارات دولار لمدة سبع سنوات وتبلغ مساحتها 50 مترًا. تبلغ مساحة الشقة ثمانية مليارات و 200 ألف تومان 55 مترًا ، ويعود تاريخ بنائها إلى عام 2017.
يتم تسعير إعلانات المنطقة 2 بين 2 مليار و 600 مليون تومان إلى 15 مليار تومان. يبلغ عمر إعلان تومان الملياري و 600 مليون دولار 10 سنوات ويبلغ حجمه 60 مترا. إعلان 15 مليار طومان يقع في أحد أحياء سادات آباد الفخمة ، تبلغ مساحته 60 مترًا ، وتم بناؤه عام 2011.
أسعار النقل في المناطق الشعبية
يتراوح سعر هذه الشقق في المنطقة 5 ، المنطقة الأكثر شعبية في طهران ، بين 2 مليار و 400 إلى 6 مليارات و 100 مليون تومان. اقل سعر 60 مترا واعلى سعر 55 مترا. عمر هاتين الشقتين 10 و 4 سنوات على التوالي.
تأتي المنطقة 10 في المكان التالي وتتراوح أسعارها بين 1 مليار 560 مليون تومان و 2 مليار 500 مليون تومان. أقل سعر له 58 مترا وعمره 10 سنوات وأقل سعر 60 مترا وعمره ثماني سنوات.
طبعا هذه الأسعار مبنية على ملفات الاعلان ولا يعني ان سعر كل الوحدات في هذا النطاق.
ايجارات فلكية في شمال المدينة
الرهون العقارية للشقق بين 50 و 60 متر في المنطقة 1 تبدأ من 100 مليون تومان وتصل إلى مليار تومان. غالبًا ما تكون الرهون العقارية التي تزيد عن 700 مليون تومان عبارة عن رهون عقارية كاملة. يعتمد سعر الإيجار على مبلغ الرهن وموقع الشقة ويتراوح بين 10 و 25 مليون تومان شهريًا.
في المنطقة الثانية ، يتراوح سعر الرهن العقاري بين 100 مليون و 800 مليون تومان ، وغالبًا ما تكون المبالغ التي تزيد عن 500 مليون تومان عبارة عن رهون عقارية كاملة. الإيجارات تتراوح أيضا بين ثمانية و 25 مليون تومان في الشهر.
أسعار إيجار المركبات في المناطق الشعبية بطهران
يتراوح سعر الرهن العقاري في منطقة بانج بين 100 و 500 مليون تومان ، منها 400 إلى 500 مليون تومان محجوزة لقروض عقارية كاملة. يتراوح سعر الإيجار في هذه المنطقة الشعبية بطهران بين 4 و 15 مليون تومان لشقة من 50 إلى 60 مترًا مع عمر أقصاه 10 سنوات.
تعد المنطقة 10 أيضًا من بين المناطق الأكثر شعبية في طهران ولديها ما بين 80 و 400 مليون قرض عقاري ، ومع ما يقرب من 250 إلى 400 مليون ، يمكنك استئجار شقة محمولة في هذه المنطقة كرهن عقاري كامل. يتراوح سعر الإيجار أيضًا بين 3 و 8 ملايين تومان.
وتجدر الإشارة إلى أن إحصائيات البنك المركزي لسوق الإسكان في طهران أظهرت أيضًا أنه لعدة أشهر متتالية ، أصبح الناس أكثر انجذابًا للشقق الصغيرة مع كبار السن ، وهذا يشير إلى انخفاض القوة الشرائية للأفراد في السنوات القليلة الماضية. بلغ تضخم الإسكان 48.5٪ هذا الشهر ومن المرجح أن يرتفع الشهر المقبل أيضًا ، وفقًا لبيانات مركز الإحصاء الإيراني.
اقرأ المزيد من التقارير في صفحة أخبار الإسكان.