وبحسب أخبار تجار ، بعد الموافقة المبدئية على صندوق الاستثمار العقاري (REIT) من قبل هيئة الأوراق المالية والبورصات ، تم تسجيل أول صندوق بالإصدار المذكور لدى دائرة تسجيل الشركات هذا الأسبوع.
وفقًا لنادي الصحفيين الشباب ، تم إنشاء أول صندوق عقاري في البلاد على عقار مكتبي بمساحة مفيدة تبلغ حوالي 900 متر مربع وعمر يصل إلى حوالي 14 عامًا في شارع الملا صدري في طهران.
قال داود حمزة ، الرئيس التنفيذي لمجموعة إدارة قيمة صندوق التقاعد الوطني: إن الصندوق العقاري (REIT) هو في الواقع نوع من الاستثمار الصغير في العقارات من قبل الناس ، بطريقة يمكن للناس بدلاً من شراء وحدة عقارية كاملة ، سواء سكني أو تجاري أو إداري لشراء جزء صغير من عقار باستثماراتهم الصغيرة.
وقال: من الفروق بين هذا النوع من الاستثمار وصندوق الأرض والبناء أن صناديق REIT تُنشأ على العقار الجاري بناؤه وتشغيله ، والمستثمرين ، بالإضافة إلى الاستفادة من فرصة زيادة سعر العقار. يمكن أن يحصل العقار أيضًا على إيجار.
وتابع حمزة: بحسب ما ورد في نشرة الإصدار الخاص بالصندوق العقاري “إدارة قيمة الإسكان” كأول صندوق عقاري في البلاد ، سيتم دفع الإيجار كل ثلاثة أشهر ، والذي سيتم إيداعه في حساب أصحاب الوحدات الاستثمارية. بعد خصم المصاريف الجارية.
لا يوجد حد أدنى للاستثمار بالنسبة لمشتري هذه الأموال ، ويمكن للأشخاص الاستثمار في هذه الصناديق بمبلغ يصل إلى عدة ملايين تومان ، ولكن في العرض الأولي لأول صندوق استثمار عقاري في البلاد ، من المحتمل أن يتم تطبيق القيود المعتادة على اشتراكات الطرح الأولي. من قبل منظمة البورصة.
وأكد أن هذا الصندوق تأسس كصندوق قابل للتداول (ETF) وسيتم تداوله ، كما سيتم توفير الإدارة التي ستكون واحدة من الميزات الجديدة والمهمة ، وأداة جذابة للمستثمرين.
قال الرئيس التنفيذي لشركة مجموعة إدارة قيمة صندوق التقاعد الوطني: نظرًا للتعاون الجدير جدًا من قبل هيئة الأوراق المالية والبورصات ، نأمل أن يتم الاشتراك في هذا الصندوق خلال الأسبوعين المقبلين في OTC وفصل جديد سيتم فتحه لتقديم خيار استثماري جذاب آخر في سوق رأس المال.