تتأرجح أسعار المساكن مع إصدار تصاريح البناء / ارتفعت أسعار المساكن بسبب تخفيض تصاريح البناء

إلهام صمد زاده / بناء المساكن في غيبوبة هذه الأيام ، والتي تتأثر جزئياً بالتكلفة العالية لإصدار تصاريح البناء والزيادة الكبيرة في أسعار مواد البناء. لذلك ، أجرينا مقابلة مع فرشيد بورغات ، عضو جمعية بناة الإسكان الجماعي في البلاد ، والتي نقرأها أدناه:

خفضت المعروض من المساكن الرخيصة في السوق

قال عضو في جمعية البناء الجماهيري عن تأثير تخفيض إصدار تصاريح البناء على أسعار المساكن: إن مسألة إنتاج المساكن مرتبطة بشكل مباشر بالعرض والطلب. عندما ينخفض ​​إنتاج المساكن ، فإنه يخلق طلبًا على تراكم 5 ملايين ، مما يؤدي في النهاية إلى ارتفاع سعر المساكن.

وقال فرشيد بورغات ، في حديث مع مراسل تجارات نيوز ، مشيرًا إلى المقال أعلاه: في الأشهر القليلة الماضية ، على الرغم من المحادثات ، لم يكن هناك شهر على اتجاه نمو أسعار المساكن في السوق ، حتى عندما بدا ذلك. التعاملات بسبب المشاكل الاقتصادية التي حدثت العام الماضي ونرى قلة السيولة لدى المشترين وزيادة الأسعار والتضخم لا يزال من الخيارات التي حدثت في سوقنا الذي يتأثر بنقص المساكن.

وعن أسعار المساكن في النصف الثاني من العام الجاري ، قال: فيما يتعلق بتخفيض أسعار المساكن ، فإن السبب الوحيد الذي يمكن أن يؤدي إلى انخفاض أسعار المساكن هو التوازن في هذا المجال. بهذه الطريقة ، عندما يقترب العرض والطلب من بعضهما البعض ، يمكننا أن نتوقع انخفاضًا في أسعار المساكن.

فيما يتعلق بحقيقة أن خطة العمل الشاملة المشتركة يمكن أن تشكل حاجزًا أمام زيادة أسعار المساكن ، ذكر بورغات: خطة العمل المشتركة الشاملة هي معادلة سياسية تمامًا وتساهم وحدها في الاستقرار الاقتصادي. وفقًا للظروف الحالية ، لا يبدو أن خطة العمل الشاملة المشتركة سيكون لها تأثير مباشر على سوق الإسكان. إذا تم تنفيذ خطة العمل الشاملة المشتركة وفاء الدول الغربية بالتزاماتها ، فسيصل اقتصادنا الكلي إلى مستوى من الاستقرار ، وسيصل قطاع الإسكان ، الذي يتأثر بالاقتصاد الكلي ، إلى مستوى من الاستقرار.

أدى ارتفاع تكلفة مواد البناء إلى ارتفاع أسعار المساكن

وأعلن بورحات أن ارتفاع تكلفة الرخصة قلل من حافز البناء ، مشيرًا إلى أن زيادة التعرفة البلدية بنسبة 200٪ لا تقلل من حافز البناء فحسب ، بل تؤثر أيضًا على أسعار المساكن.

وأضاف: تتبع الشركة المصنعة أيضًا هذا الاتجاه وتبيع ممتلكاته المبنية حديثًا إلى السوق بسعر باهظ. لذلك ، ربما يكون من الأفضل أن يحدث اتفاق داخلي أيضًا في البلاد. وهذا يعني أن سوق الإسكان سيتغير من حيث الهيكل الإداري وخاصة الهيكل الهندسي المعيب للغاية.