تحت أي ظروف يُسمح بالنشاط التجاري في العقارات السكنية؟

وفقًا للمراسل القضائي لوكالة أنباء فارس ، قال حسن فدائي ، الخبير القانوني في برنامج استوديو السلام في طهران بشأن المادة 8 من قانون المالك والمستأجر: إن المادة 8 من قانون المالك والمستأجر تتعلق بالمباني التجارية. وفقًا لهذا القانون ، إذا قام المؤجر بتسليم العقار التجاري إلى المستأجر بإيجار تقليدي كل عام ، فيمكن للمستأجر الحصول على مبلغ من حسن النية للحصول على حقه وإخلاء المبنى.

وأضاف: لا يحق للمستأجر التعدي وإجراء تغييرات جوهرية. لذلك ، في مثل هذه الحالة ، يكون المستأجر ملزمًا دائمًا بإجراء الترتيبات اللازمة مع المالك والحصول على إذنه لإجراء أي نوع من التغيير. خلاف ذلك ، سيفقد المستأجر الحق في الحصول على حسن النية.

قال فدائي: وفقًا للقانون ، يمكن لأصحاب بعض الشركات أيضًا استخدام العقارات السكنية في أنشطتهم التجارية. على سبيل المثال ، يتمتع المحامون أو الأطباء بهذا الإذن بموجب قواعد ولوائح محددة. لكن هذا الاحتمال غير متوفر لوظائف أخرى.

ومضى يقول: بموجب القانون المدني يلتزم المستأجر بتقديم شروط الإيجار كاملة وخطية. هذا يعني أنه لا يمكن لأي شخص شراء منزل لشخصين ، ولكن في الواقع يعيش فيه أربعة أشخاص. لذلك ، عند التعامل مع مثل هذه الحالات ، يجب أن يكون المؤجر قادرًا على إثبات وجود الأشخاص غير المذكورين في العقار كتابةً ومن ثم اتخاذ الإجراءات اللازمة لحل المشكلة.

نهاية الرسالة /