تراجعت صفقات الإسكان إلى النصف في الخريف – تجارت نيوز

وفقًا لـ Tejarat News ، تم فحص الاتجاه الشهري للتدفقات النقدية في سوق الإسكان في مدينة طهران من عام 1995 إلى نهاية أكتوبر من هذا العام ، ومقارنة هذا الاتجاه وتعديله مع معدل التضخم يظهر أنه تقليديًا في شهري أبريل وأكتوبر. كل عام ، يواجه سوق الإسكان انخفاضًا في التدفق النقدي

وبحسب موقع Ekhtaznanews ، فإن حسابات البنك المركزي تظهر أن قيمة صفقات الإسكان في بداية خريف هذا العام قد تراجعت إلى النصف تقريبًا مقارنة بنهاية الربيع. إحصائية تشير إلى انخفاض الأموال الداخلة إلى سوق العقارات. لكن هناك طريقة أخرى لمراقبة ضغط السيولة في سوق الإسكان وهي تعديل الأرقام مع التضخم. إذا قمنا بتعديل قيمة المعاملات التي تمت في سوق الإسكان في طهران من أبريل 1995 فصاعدًا ، بناءً على أسعار 1401 ، فإن متوسط ​​الرقم هو 27700 مليار تومان.

يوضح هذا الرسم البياني مدى المسافة التي كانت تدفقات الأموال الداخلة من المتوسط ​​كل شهر.

في طريقة الحساب هذه ، يمكننا أن نرى أنه منذ عام 2015 ، واجه دخول السيولة إلى سوق الإسكان انخفاضًا تقليديًا في شهري أبريل ومهر. وكان الاستثناء الوحيد هو عام 2019 ، بسبب الزيادة الحادة في سرعة النقد منذ ذلك الحين بداية العام ونمو الأسعار في معظم الأسواق ، لم يترك سوق الإسكان سيئ الحظ في أكتوبر.

من خلال هذا الحساب ، يعتقد بعض الخبراء أن سلوك مهرمة هو سلوك تقليدي وأن الأشهر التالية تظهر صورة أوضح لجاذبية سوق الإسكان للمستثمرين.

يعتقد بعض الناس أن الأموال الكبيرة ستدخل سوق الإسكان في الأسواق المنافسة مثل سوق الأوراق المالية في بقية العام.ومع ذلك ، فقد سمعت EcoIran من مصدر مطلع أن نسبة الدولار في أسواق العملات الحدودية مع سوق طهران هي علامة التعطش لتدفق رأس المال.

إذا استمر هذا العطش ، فإن المنزل قد دخل في حالة سبات منذ بداية الخريف.