وبحسب موقع تجارت نيوز، فقد مر سوق الإسكان بالعديد من المشاكل في السنوات الأخيرة؛ المشاكل التي لم تتحسن مع مرور الوقت فحسب، بل زادت أيضًا من حجم الأزمة يومًا بعد يوم.
تعد مشكلة نقص العرض مقابل الطلب الحالي في المجتمع إحدى هذه المشكلات. إن الركود في البناء وزيادة الاستثمار في الإسكان ونتيجة لذلك وجود وحدات فارغة هي من بين أسباب هذا النقص في العرض.
وقد ورد في أحد الأبحاث مؤخرًا أن تغير نمط المجتمع وزيادة الأسر الصغيرة والعائلية المكونة من شخص واحد قد شارك أيضًا في هذه الزيادة في الطلب على المنازل في مدينة طهران.
وبناءً على ذلك، بلغ عدد الأسر المكونة من شخص واحد في طهران عام 2015 ما يعادل 10% وارتفع إلى 12%. كما أن عدد الأسر المكونة من شخصين، والذي كان يعادل 22% في عام 1995، ارتفع إلى 25%.
ومن ناحية أخرى، فإن عدد الأسر التي تضم ثلاثة أشخاص أو أكثر، والذي كان يعادل في عام 1995 30% من سكان طهران، انخفض الآن إلى 28%. ولذلك، خلال فترة السبع سنوات، انخفض عدد الأسر التي تعيش في طهران. كما زاد عدد الأسر المكونة من شخص واحد في هذه المدينة بنسبة نقطتين مئويتين مقارنة بعام 1995.
وبطبيعة الحال، كان للمشاكل الاقتصادية الأخيرة وإحجام الناس عن الزواج وإنجاب الأطفال تأثير في تقلص الأسر في مدينة مثل؛ مدينة تشعر فيها بأزمة السكن أكثر من أي مدينة أخرى في البلاد.
عودة العزاب إلى السكن العائلي
وبالطبع، منذ بداية عام 1402هـ، وجدت هذه القصة بعداً آخر، وفي حالة إعادة الإحصائيات قد تظهر نتائج جديدة، فقد شهد سوق الإيجارات هذا العام تضخماً غير مسبوق. واضطر عدد كبير من الأسر إلى الهجرة إلى المناطق المنخفضة، ولم يتمكن البعض من الاستقرار في منزل جديد أو العثور على منزل جديد في حدود ميزانيتهم عند انتهاء عقدهم.
ولذلك، يضطر عدد كبير من العزاب إلى العودة إلى منازل والديهم. وبحسب التقرير الذي نشرته فاردا إيغتان في وقت سابق، فإن عدد الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 30 إلى 40 عاما والذين أجبروا على العيش مع أسرهم ارتفع منذ عام 2016 بسبب اشتداد تضخم المساكن.
بعض هؤلاء الأشخاص، الذين هاجروا من المدينة إلى طهران، تركوا وظائفهم وحياتهم وراءهم وعادوا إلى المدن.
كما قال علي رضا فخري، محافظ طهران، لإيلنا: في قطاع الإسكان، تكلفة الإيجار وتوفير السكن مرتفعة، ويفضل أولئك الذين لا يستطيعون العيش في طهران العودة إلى مدينتهم والعيش هناك. وعندما تكون ظروف العرض والطلب غير متوازنة هنا، فمن الطبيعي أن يؤثر ذلك على الجانب التسعيري أيضاً، وهذا يخلق السياق لقرار عكس الهجرة، ونحن نرى هذه العملية وهي ملحوظة.
وتابع: “في هذه المنطقة من طهران، خلال الزيارات التي نقوم بها، يعترف الكثير من الناس أنهم لم يتمكنوا من البقاء في طهران وبالتالي عادوا إلى قراهم وأحيائهم”.
والتحقيق في مشاكل سوق الإسكان يفتح كل يوم بابا جديدا لهذا الخراب. الآثار التي خلفتها مشاكل الاقتصاد الكلي والسياسات الخاطئة في السنوات الأخيرة.
إذا لم يتم إعداد سياسات جديدة في المستقبل لتنظيم سوق الإسكان وتلقي الأزمة الاقتصادية والاجتماعية في البلاد بظلالها كل يوم، ففي المستقبل القريب سوف يتضاعف أيضًا نفس العدد من الأشخاص القادرين على استئجار وشراء المساكن أترك وأعاني من سوء السكن ; وبهذه الطريقة، سيؤدي التهميش إلى مشاكل جديدة.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة الإسكان في تجارات نيوز.