وبحسب موقع “ تجارات نيوز ” ، فقد بلغ معدل التضخم في البلاد ، بحسب إحصائيات رسمية تركية نشرت يوم الاثنين ، 78.6٪ في يونيو ، وهو أعلى مستوى منذ عام 1998 ، أي في الـ 24 عامًا الماضية.
ما هي تداعيات هذه الزيادة في التضخم في تركيا على المستثمرين العقاريين في تركيا؟
في حديث مع موقع تجارت نيوز ، قال خبير السوق المالية برزوح حقشاناس: المشاكل الاقتصادية في تركيا تتحرك خلف إيران ، لكن المشكلة أن التضخم يزيد من أسعار المساكن ، ما يعني أن المستثمر سيحصل أخيرًا على عائده.
وتابع: في الوقت الحالي ، حصل أولئك الذين استثمروا في قطاع الإسكان في تركيا على أرباحهم بسبب زيادة التضخم وما ترتب على ذلك من ارتفاع في أسعار المساكن. بشكل عام ، لا يشكل ضعف قيمة الليرة خطورة على المستثمرين.
قال هذا الخبير أيضًا عن الاستثمار في تركيا: أولئك الذين ينوون الاستثمار في سوق الإسكان سيحصلون على نفس عوائد شراء المساكن في تركيا عن طريق الاستثمار في إيران ، ولا يحتاجون إلى دفع رسوم تحويل الأموال.
ما هو سعر المنزل في اسطنبول؟
وبحسب البنك المركزي ، بلغ متوسط سعر المتر المربع للوحدة السكنية في طهران 39 مليون و 400 ألف تومان. وهذا يعني أن شراء وحدة سكنية بطول 50 مترًا في منطقة متوسطة بطهران تبلغ نحو ملياري تومان. من ناحية أخرى ، يتعين على الناس إنفاق حوالي ثلاثة مليارات تومان لشراء وحدة مساحتها 70 مترًا ، وهو حجم معقول للأسرة.
قبل ذلك ، نُشر تقرير أظهر أن سعر المساكن في المناطق الجنوبية من طهران هو نفس سعر منزل في قلب لوس أنجلوس.
ولكن سعر المنزل في مدينة مثل اسطنبول بكم؟ متوسط سعر المتر المربع لمنزل في مدينة مثل اسطنبول حوالي 15 ألف ليرة. بسعر الليرة اليوم يصل إلى 37 مليون تومان للمتر. في غضون ذلك ، يبلغ متوسط سعر المتر المربع لمنزل في طهران 40 مليون تومان. بالطبع ، هذا هو الحد الأدنى سعر شراء العقارات في اسطنبول وبحسب بعض المواقع ، يصل سعر المساكن في اسطنبول أحيانًا إلى أكثر من 80 مليون تومان للمتر الواحد.
وبحسب تقارير نشرتها مواقع مختلفة ، فإن سعر المنزل في اسطنبول يبدأ من 900 ألف ليرة ، أي نحو ملياري تومان بسعر اليوم.
لماذا يشتري الإيرانيون منازل في تركيا؟
لم يكن لدى تركيا ظروف مواتية في الأشهر الأخيرة. انخفضت قيمة الليرة بشكل كبير أمام الدولار ووصل معدل التضخم إلى مستوى غير مسبوق وحتى أعلى من التضخم الحالي في إيران. ومع ذلك ، يبدو أن الكثيرين يفضلون أخذ رؤوس أموالهم إلى تركيا بدلاً من إيران.
يعتقد الكثيرون أن ما يدفع الناس إلى الاستثمار في تركيا هو الظروف الاقتصادية والمستقبل الغامض للاقتصاد الإيراني. لا يعرف الكثيرون اتجاه الاقتصاد الإيراني ويفضلون نقل رؤوس أموالهم إلى بلد آخر.