حسب أخبار تجارات ، البنك المركزي تقرير التنمية الإسكان نشرت طهران في خرداد وأعلنت ارتفاع التضخم الشهري والتضخم الفوري لهذا القطاع في الشهر الثالث من عام 1401. ارتفع تضخم الإسكان الشهري في مايو وانخفض في أبريل.
كما أشار تقرير البنك المركزي إلى زيادة المعاملات التي تمت في طهران مقارنة بالشهر الماضي. بلغ عدد الشقق السكنية المتداولة في طهران في يونيو 1401 13.9 ألف وحدة سكنية. وقد ارتفع هذا الرقم بنسبة 32.3٪ مقارنة بالشهر السابق وبنسبة 171.9٪ مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
في الشهر الثالث من العام الجاري ، تم الإعلان عن متوسط سعر البيع والشراء للمتر المربع من البنية التحتية للوحدات السكنية بـ 39 مليون و 400 ألف تومان. يظهر هذا الرقم زيادة بنسبة 8.4٪ مقارنة بالشهر السابق و 32.8٪ مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي (تضخم النقاط). أعلن البنك المركزي عن النمو من نقطة إلى نقطة لشهر يونيو 1400 بنسبة 56.6٪. الآن ، يعتقد محللو هذه المؤسسة أن انخفاض هذا الرقم هذا العام يشير إلى “تباطؤ معدل نمو أسعار المساكن نقطة بنقطة”.
وبلغ معدل التضخم الشهري والفوري للإسكان في أبريل 6.1 و 26.2 بالمئة على التوالي.
الفهرسة أيضا تأجير نمت المساكن الإيجارية في طهران وجميع المناطق الحضرية في يونيو 1401 بنسبة 46.5٪ و 51.2٪ على التوالي ، مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق. وتعادل هذه الأرقام 45.6 و 50.1 في المائة في أبريل من هذا العام و 46 و 50.6 في المائة في مايو.
الأسعار في مناطق مختلفة
في خرداد ، كان متوسط سعر المتر المربع لوحدة سكنية في منطقة واحدة من طهران حوالي 81 مليون تومان. يصل متوسط السعر في المنطقة 22 إلى حوالي 37.2 مليون تومان.
كما سجلت المنطقة 18 في طهران أدنى متوسط سعر للمتر للوحدة السكنية حيث بلغ 19.5 مليون تومان.
هذا في حين أن بعض المناطق لديها أسعار أعلى. على سبيل المثال ، يبلغ متوسط السعر في المنطقة 12 حوالي 24 مليون تومان وفي المنطقة 20 حوالي 21 مليون تومان.
بلغ متوسط سعر المتر المربع في المنطقة 14 حوالي 30 مليون تومان.
تقرير مركز الإحصاء عن تطورات سوق الإسكان بالدولة
منذ وقت ليس ببعيد مركز الإحصاء، الذي نشر تقرير مؤشر أسعار المستهلك في يونيو 1401 وبناء عليه ، كان اتجاه تضخم الإسكان الشهري والفوري والسنوي مختلفًا في البلاد والمناطق الحضرية والريفية.
وبحسب هذا التقرير ، اتجه الشهر الماضي اتجاه معدل التضخم الشهري للقطاع الإسكانبالنسبة للأسر المعيشية في الريف والمناطق الحضرية ، كان هناك انخفاض وكانت النقطة والتضخم السنوي لهذا القطاع في ارتفاع. بالنسبة للأسر الريفية ، فإن جميع الحالات الثلاث آخذة في الازدياد.
يوضح تقرير مركز الإحصاء أن معدل التضخم الشهري للقطاع الإسكان (نسبة التغير في رقم الرقم القياسي للأسعار في الشهر الحالي مقارنة برقم المؤشر للشهر السابق) ، في شهر يونيو 1401 ، كان هناك انخفاض. في أحدث تقرير لمركز الإحصاء ، تم تسجيل هذا الرقم بنسبة 2.3 ٪ ، بينما في Ordibehesht كانت 2.5 في المائة. تظهر المقارنة بين عددين انخفاضًا بنسبة ثمانية بالمائة في التضخم الشهري.
ومع ذلك ، ارتفع معدل التضخم الفوري (النسبة المئوية للتغير في رقم الرقم القياسي للأسعار مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي) بنسبة 31.9٪ في الشهر الثالث من هذا العام. تم الإعلان عن هذا الرقم بنسبة 30.5٪ في مايو. بمقارنة الرقمين ، هناك زيادة بنسبة 4.59٪ في معدل التضخم الفوري الإسكان يظهر.
كما يعتبر معدل التضخم السنوي مؤشرا مهما في تحليل التطورات في سوق الإسكان. يوضح هذا الشكل النسبة المئوية للتغير في متوسط أرقام الرقم القياسي للأسعار ، في سنة منتهية بالشهر الحالي ، مقارنة بمؤشر الفترة نفسها من العام السابق. وبلغ معدل التضخم السنوي لهذا القطاع 27.5 في يونيو 1401.
وكان مركز الإحصاء قد أعلن عن هذا الرقم بنسبة 27.2٪ في مايو من العام الجاري. وهذا يعني زيادة بنسبة 1.10٪ في معدل التضخم السنوي للقطاع الإسكان هو.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة سوق الإسكان تجارات نيوز.