وبحسب موقع تجارت نيوز ، فإن هذا العام يعود أيضًا إلى وضع سوق الإيجارات القرض العقاري مخصص للمستأجرين. وكان البنك المركزي قد أعلن في نشرة عن شروط سداد هذه التسهيلات للبنوك العاملة.
قرض الرهن العقاري بمبلغ 1401
وبحسب تعميم البنك المركزي ، تتراوح قيمة قرض الرهن العقاري بين 60 و 35 مليون تومان. مبلغ قرض الرهن العقاري في طهران هو 60 مليون تومان ، وفي مراكز المحافظات والمدن التي يزيد عدد سكانها عن 200000 شخص يبلغ 45 مليون تومان وفي مدن أخرى 35 مليون تومان.
النقطة المهمة هي أنه على الرغم من الزيادة الكبيرة في إيجار المساكن هذا العام ، فإن سقف قروض الرهن العقاري في طهران لم يرتفع فحسب ، بل انخفض أيضًا من 70 مليون تومان في 1400 إلى 60 مليون تومان في عام 1401.
ما هي شروط الحصول على قرض الرهن العقاري؟
مدة سداد قرض الرهن العقاري خمس سنوات وسعر الفائدة على هذا القرض 18٪. لم يتم تحديد مبلغ قسط قرض الرهن العقاري 1401 بعد ، ولكن يبدو أن الأقساط الشهرية لهذا القرض في طهران تقل عن مليون و 500 ألف تومان شهريًا وفي مدن أخرى حوالي مليون أو أقل من مليون تومان.
يجب على المتقدمين للحصول على قرض عقاري التسجيل في “وزارة الطرق ونظام التنمية الحضرية” على saman.mrud.ir زيارة. بعد التسجيل ، يقدم هذا النظام الأشخاص المؤهلين إلى البنك المشغل.
ما هي البنوك التي تمنح قروض الرهن العقاري؟
وبحسب توجيهات البنك المركزي ، فإن 20 بنكا ستدفع 1401 قرضا عقاريا. بنك مسكن ، ملي إيران ، سباه ، بوست بنك ، تجارات ، صادرات ، رفاح ، ملات ، آينده ، بارسيان وبارسارجاد من بين البنوك التي تقدم قروضًا للودائع السكنية. يوضح الجدول التالي الأسماء الكاملة وحصص البنوك التي تقدم قروض الرهن العقاري:
قروض الودائع هي سبب ارتفاع أسعار الإيجارات
ولكن ما هو تأثير هذا المرفق على سوق الإسكان والإيجارات؟
منصور غيبي خبير سوق الاسكان قروض الودائع وأوضح: “قروض الودائع لا تساعد المستأجر ، لأن انتظار حصول المستأجرين على قرض سيزيد من سعر إيجار المسكن”.
وتابع: “بالإشارة إلى إحصاءات وتقارير البنك المركزي المتعلقة بهذا المجال من اقتصاد الإسكان ، فإن أرقام الإيجارات والرهن العقاري أعلى من المعتاد ، ويمكن أن يكون أحد الأسباب قروضًا وافقت عليها الحكومة تصل إلى 40 ألف مليار تومان. للمستأجرين “.
وقال الغيبي “في رأيي ، إذا تم إنفاق هذه المبالغ ، وهي ليست بالمبلغ الصغير ، على تطوير البنية التحتية وتسليم الشقق في المنطقة المؤجرة في الوقت المناسب ، فسيكون ذلك أفضل بكثير من إعطائها للمستأجر مباشرة”. .
وعن توقعاته للسوق قال: “السوق يخرج من عالم الركود النسبي ، وفي الأشهر المقبلة سيكون لدينا سوق يتناسب مع الاحتياجات الحقيقية للمستهلكين في مجال اقتصاد الإسكان”.