وبحسب موقع تجارات نيوز ، بحسب المدير العام للطرق والتنمية العمرانية في محافظة طهران ، فإن التغيرات والتقلبات في سعر الصرف لا تؤثر على تكلفة بناء المساكن الوطنية.
قال مدير عام الطرق والتنمية الحضرية في محافظة طهران: التقلبات الأخيرة في أسعار العملات لا تؤثر على تكلفة بناء وحدات الحركة السكنية الوطنية. لأن العقد الخاص بالمشاريع قد أبرم بالفعل.
قال خليل محباتي عن الأثر المحتمل لارتفاع سعر العملة على أسعار المواد وتكلفة البناء لوحدات الحركة الوطنية للإسكان: معتبرا أن عقود المشاريع قيد الإنشاء من قبل الحركة الوطنية للإسكان في محافظة طهران قد أبرمت. إن الزيادة المحتملة في التكاليف لا تشمل هذه العقود ولن تتغير الأسعار في الوقت الحالي.لم يتم ذلك.
وأضاف: نعمل حاليا بالعقود السابقة والمشاريع نشطة. يجب دفع مبلغ إضافي للقرض فقط حتى 450 مليون تومان.
قال المدير العام للطرق والتنمية الحضرية في محافظة طهران أيضًا عن زيادة بنسبة 400٪ في سعر Unolit: لقد انتهينا من تصلب وتركيب Unolit في بعض المشاريع ووصلنا إلى نجارة.
وفقًا لمهاباته خاه ، فإن المتقدمين الذين أحضروا 40 مليون تومان قد أكملوا مشاريعهم وبدأوا في بعض مدن محافظة طهران.
تأثير العملة على سوق الإسكان
تظهر الإحصائيات والأرقام أن فترة تأثير سعر الصرف على الأسواق الموازية ، بما في ذلك الإسكان ، قد تقلصت ، كما يتأثر سوق العقارات أيضًا بمعدل نمو سعر الدولار بقدر ضئيل من الشدة والضعف.
في السنوات الأخيرة ، عادة ما يتفاعل سوق الإسكان مع التطورات الاقتصادية في وقت متأخر عن الذهب والعملة ، لكن تقلبات الأسواق الموازية كانت تؤثر بسرعة على أسعار العقارات لمدة عامين أو ثلاثة أعوام.
منذ تشرين الثاني (نوفمبر) من العام الماضي ، نما سعر المتر المربع للمنزل في طهران بنسبة 46٪ ووصل إلى 46.7 مليون تومان من 32 مليون تومان في المتوسط لكل متر مربع. بلغ معدل التضخم العام من نقطة إلى نقطة الآن 48.5٪ ، وهو ما يعادل تقريبًا نمو أسعار المساكن.
من ناحية أخرى ، ارتفع سعر الدولار بنحو 40٪ خلال العام الماضي. في العام الماضي ، كانت الورقة النقدية الأمريكية من Azar في حدود 28 ألف تومان ، والتي تبلغ قيمتها حاليًا 36 ألفًا و 200 في سوق الصرف الأجنبي وحوالي 39 ألفًا و 200 تومان في البورصة.
تظهر الدراسات على المدى القصير أن سوق الإسكان يتأثر بالأسواق الموازية. هذه المسألة أكدها نشطاء صناعة البناء الذين يشهدون باستمرار تأثير سوق العملات على سعر مدخلات البناء.
تظهر مقارنة سعر المنزل بسعر الدولار أن هناك توافقًا نسبيًا بين هذين المؤشرين. وكان الدولار في حدود 32 ألف تومان حتى سبتمبر ، والآن وصل إلى 39.2 ألف تومان ، مسجلا ارتفاعا بنسبة 22.5 في المائة.
أظهر سعر المتر للمنزل في طهران زيادة بنسبة 8٪ من شهريفار حتى تشرين الثاني (نوفمبر) ، وفي غضون شهرين ، وفقًا لمؤشر البنك المركزي ، وصل إلى 46.7 مليون تومان في تشرين الثاني (نوفمبر) من 43.2 مليون تومان في المتوسط في أيلول (سبتمبر). لم يتم الإعلان عن تقرير شهر كانون الأول (ديسمبر) بعد ، لكن التنبؤ بتذبذب أسعار المساكن في الشهر المذكور ليس بعيدًا عن الذهن. نمت أسعار المساكن في مدينة طهران بنسبة 6.8٪ في شهر واحد فقط تنتهي في نوفمبر / تشرين الثاني تحت تأثير نمو أسعار الدولار والتوقعات التضخمية.
مصدر:ISNA