وفقًا لـ Tejarat News ، تظهر مراجعة أحدث أسعار سندات الرهن العقاري أن كل ورقة من سندات الرهن العقاري تكلف 103300 تومان في أبريل من العام الماضي ، و 102.800 تومان في مايو ، و 102500 تومان في يونيو.
وبحسب إسنا ، تم تداول كل ورقة من سندات تسهيلات الإسكان لبنك مسكن مقابل 103.700 تومان في يوليو من العام الماضي ، و 105 آلاف تومان في أغسطس من العام الماضي ، و 102.900 تومان في سبتمبر من العام الماضي.
وبلغت قيمة هذه السندات 104 آلاف و 100 تومان في أكتوبر من العام الماضي و 103 آلاف تومان في نوفمبر و 102 ألف تومان في ديسمبر.
في شهري يناير وفبراير من العام الماضي ، تم تداول سندات تسهيلات الإسكان بأسعار 103.400 و 102.800 تومان. يبلغ سعر هذه السندات 103 آلاف و 100 تومان هذا العام ، وقد كتب هذا التقرير بناءً على هذا السعر.
سعر الاوراق للعزاب والمتزوجين بطهرانية
بناءً على ذلك ، يمكن للأفراد الذين يعيشون في طهران الحصول على ما يصل إلى 280 مليون تومان في مرافق ، والتي تشمل 200 مليون تومان في مرافق شراء المساكن و 80 مليون تومان في قروض الرهن العقاري. لذلك ، من أجل الحصول على قرض 200 مليون تومان ، عليهم شراء 400 ورقة من المرافق السكنية ، والتي تكلف 41 مليون و 240 ألف تومان. أيضًا ، بالنظر إلى قرض Tomans البالغ 80 مليونًا والذي يتعين عليهم شراء 160 ورقة من أجله بمبلغ 16،496،000 Tomans ، فإن التكلفة الإجمالية لشراء الأوراق تصل إلى 57،736،000 Tomans.
على نفس الأساس ، يمكن للأزواج في طهران الحصول على ما يصل إلى 480 مليون تومان ، بما في ذلك 200 مليون تومان من مرافق شراء المساكن لكل شخص و 80 مليون تومان من القروض. لذلك ، يجب على الزوجين شراء 800 ورقة منشأة سكنية ، والتي تكلف 82،480،000 تومان ، والتي ، بالإضافة إلى تكلفة 16،496،000 تومان لقرض الجالا ، الذي يجب عليهما شراء 160 ورقة مرفق سكني ، يبلغ إجمالي 98.976000 تومان.
سعر السندات في المحافظات الأخرى
وصل سقف هذا المرفق لمراكز ومدن المحافظات التي يزيد عدد سكانها عن 200000 نسمة إلى 160 مليون تومان للعزاب و 320 مليون تومان للأزواج ، مع الأخذ في الاعتبار أن العزاب يجب أن يشتروا 320 ويتعين على المقيمين المتزوجين في هذه المدن شراء 640 منشأة سكنية القسائم: يدفع العزاب 32 مليون 992 ويتعين على المتزوجين دفع 65 مليون 984 ألف تومان.
حالة بناء المساكن غير مقبولة
وقال “محمد رضا رضائي كوشي” عن آخر حالة تنفيذ لقانون قفزة الإنتاج السكني: إن تنفيذ القانون الذي أقره البرلمان والإنتاج السكني يتطلب التنسيق بين المؤسسات ويجب على جميع المؤسسات أن تأتي إلى الميدان لبناء المساكن. وزارة الطرق والتنمية العمرانية وحدها لا تستطيع بناء المساكن وحدها ، فمن الضروري أن تأتي وزارات السلام والاقتصاد والبنوك إلى الميدان والوقوف معًا حتى نتمكن من إنتاج الإسكان.
وقال ممثل أهالي جهروم: “الهيئات الحكومية لا تعرض أراضيهم لبناء المساكن ، والبنوك لا تقدم تسهيلات لبناء المساكن”. لا تقوم منظمة البرنامج والميزانية بتخصيص الموارد. اليوم ، الصندوق الوطني للإسكان فارغ. كيف يمكنك بناء منزل للمتقدمين بهذه الحالة؟ هذه المشاكل تسببت في عدم وجود ظروف جيدة في مجال الإسكان هذه الأيام.
الأقساط التي تزيد عن 6 ملايين لا يمكن أن يتحملها المتقدمون للإسكان
وقال رئيس لجنة البناء بالمجلس الإسلامي: اليوم الوضع السكني غير مقبول إطلاقا. تم الانتهاء من بناء حوالي 200000 وحدة ، ولكن يتعين على الناس دفع الأقساط الأولى والثانية والثالثة. يجب جلب حوالي 500 مليون من قبل الناس وحوالي 350 مليون يجب توفيرها من قبل البنوك. بمعدل فائدة 18٪ ، يجب على المتقدمين دفع أقساط شهرية تزيد عن 6 ملايين تومان ، وهو ما يتجاوز إمكانيات الناس. جمهورنا في هذا القانون هم الطبقة المتوسطة الدنيا ، والراتب الشهري لهذه الفئة هو 10 مليون تومان ومن الطبيعي ألا يتمكنوا من دفع 60٪ من رواتبهم للسكن.
صرح رضائي كوتشي أن النموذج الذي يتم استخدامه الآن لا يؤدي إلى بناء المساكن وينبغي النظر في طرق أخرى.
وفي الختام أكد: في رأيي أن عدم التنسيق بين المؤسسات المكلفة بالإسكان والوزراء الذين يجب أن يلعبوا دورًا في هذا المجال ، بما في ذلك وزراء الأمن والاقتصاد والطاقة والبنك المركزي ، قد تسبب في حدوث ذلك. بناء مساكن للبقاء على الأرض. ولسوء الحظ ، فإن الفاصل الزمني بين اجتماعات المجلس الأعلى للإسكان قد زاد أيضًا ولم يتم تنفيذ موافقاته. كل هذه العوامل تسببت في أن السكن ليس في حالة جيدة للغاية في البلاد.