وبحسب موقع تجارت نيوز ، ارتفع سعر كل شهادة أولوية لمنشآت سكنية في تعاملات اليوم السبت 20 نوفمبر في سوق رأس المال بمقدار 10 إلى 15 ألف تومان ، من طابق 70 ألف تومان ، دخل إلى قناة 80 ألف تومان. تومان.
في الوقت الحالي ، يتراوح متوسط سعر معظم الرموز الفرعية للبورصة التركية من 81 إلى 83 ألف تومان ، وفي جميع الرموز تقريبًا ، تم تسجيل زيادة الأسعار في معاملات اليوم.
كانت أغلى معاملة لسندات تسهيلات الإسكان في رمز TSE 9905 (سندات الإسكان لشهر أغسطس من العام الماضي) بسعر 86600 تومان لكل سند وكانت أرخص معاملة في رمز TSE 9906 (سندات الإسكان لشهر سبتمبر من العام السابق) year) بسعر 78515 تومان.
كان أكبر عدد من السندات المباعة في معاملات اليوم ينتمي أيضًا إلى الرمزين TSE0006 و TSE0007 (سندات الإسكان لشهر سبتمبر وأكتوبر من هذا العام) حيث بلغ 31 ألفًا و 28 ألفًا و 525 ورقة على التوالي.
ما الذي يجعل السندات باهظة الثمن؟
ويقول بعض الاقتصاديين إن سبب ارتفاع أسعار سندات الإسكان هو زيادة الطلب على هذه السندات بسبب زيادة سقف المنشآت السكنية منذ بداية أكتوبر من العام الجاري وزيادة التحركات في سوق الإسكان.
لكن بحسب تقرير البنك المركزي عن أوضاع سوق الإسكان في أكتوبر من العام الجاري ، بلغ عدد التعاملات السكنية 5471 صفقة مقارنة بالشهر السابق (سبتمبر من العام الجاري) بعدد 7789 صفقة ، أي بانخفاض بنحو 30 في المائة. ومع ذلك ، تشير بعض التقارير الميدانية إلى انخفاض حاد في القوة الشرائية للمساكن ، ولكن بسبب الاضطرابات في الأسواق الأخرى ، انتعاش المشتريات الرأسمالية في سوق الإسكان ، خاصة من خلال رفع سقف التسهيلات السكنية في البنك المتخصص في هذا القطاع. .
تكلفة الحصول على قرض عقاري تعادل 80 مليون قرض وهمي!
في الوقت الحالي ، يجب على المتقدمين للحصول على مرافق سكنية للأزواج في طهران يصل عددهم إلى 480 مليون تومان شراء 960 ورقة من 500000 تومان ، والتي ، مع مراعاة متوسط سعر كل ورقة من 82000 تومان و 78 مليون و 720 ألف تومان للحصول على هذه التسهيلات .
في غضون ذلك ، يبلغ الحد الأقصى لمنشأة الجالة السكنية ، التي هي جزء من قرض الرهن العقاري ، 80 مليون تومان ، وبالتالي ، يتعين على المتقدمين للرهن العقاري ، أي ما يعادل حوالي قرض جالية واحد ، دفع تكلفة الحصول على هذه التسهيلات.
كما أن سقف الرهون الفردية في طهران هو 280 مليون تومان ، ويجب على مقدم الطلب شراء 560 ورقة بقيمة 500 ألف تومان ، ونتيجة لذلك ستكون تكلفة الحصول على هذه التسهيلات 45 مليون و 920 ألف تومان ، بما في ذلك متوسط سعر كل سند 82 ألف تومان.
مصدر: ختم