وفقًا لـ Tejarat News ، كانت مدينة Fardis الجديدة مكانًا للمستثمرين في سوق الإسكان في السنوات القليلة الماضية. المستثمرون الذين لا تصل ميزانياتهم في بعض الأحيان إلى الوحدات الباهظة الثمن في مدينة طهران ، وبالنظر إلى منظور الحرم الجامعي ، يقررون استثمار أموالهم في وحدات مهر السكنية في المرحلتين 8 و 11 من هذه المنطقة.
يعتقد مستشارو العقارات في هذا المجال أن المرحلة 11 هي أكثر ملاءمة للبيع والشراء. لأن لديهم وصول أفضل ، والمزيد من الكتل غير القابلة للتسليم ، ونتيجة لذلك ، سيولة أعلى.
خصائص الوحدات السكنية بالمرحلة الـ11 من الحرم الجامعي
يبلغ طول وحدات المرحلة 11 عادة 87 مترًا ويبلغ عمرها من ثلاث إلى أربع سنوات. يمكن النظر إلى ميزات مثل الحظر أو التسليم أو عدم التسليم والشمال والجنوب على أنها تحدد سعر هذه الوحدات.
تم بناء الوحدات في هذه المرحلة من المدينة من قبل شركة تركية تسمى كوزو ، ويقول نشطاء السوق في هذه المنطقة أن الشقق في هذا القسم أكثر مقاومة. بالطبع هذا بينما تظهر الملاحظات الميدانية أن تفاصيل المبنى لم يتم ملاحظتها بشكل جيد في هذه الوحدات السكنية.
الوحدات السكنية التي لم يتم تسليمها في الحرم الجامعي
تتكون المرحلة 11 من مدينة الحرم الجامعي الجديدة من خمس مناطق أو أحياء ، وتحتوي المنطقتان الثانية والثالثة على أكبر عدد من الوحدات التي لم يتم تسليمها. وفقًا للبيانات الميدانية في المنطقة الثانية ، تم تسليم حوالي 20 إلى 30 وحدة فقط من جميع الوحدات المبنية ، والباقي لا يزال غير مأهول بالسكان بسبب عدم اكتمال التشعبات والمناظر الطبيعية في هذه المناطق.
ووعدت الحكومة بتسليم جميع الوحدات السكنية في مهر إلى الأهالي هذا العام ، لكن نشطاء سوق الإسكان في هذه المنطقة يعتقدون أن الحكومة قطعت وعودًا عديدة فيما يتعلق بتسليم الوحدات السكنية ولا يمكن أن تأمل في موعد محدد للتسليم. من الوحدات.
سعر الوحدات السكنية بالحرم الجامعي
السعر الأرضي لكل وحدة سكنية في المرحلة 11 ما يعادل 21 مليون و 800 ألف تومان وسقف السعر حوالي 40 مليون تومان للمتر. وبهذه الطريقة يمكنك شراء وحدة سكنية في مدينة برديس الجديدة بسعر مليار و 900 مليون تومان حتى ثلاثة مليارات و 500 مليون تومان.
الآن ، تبلغ تكلفة الشقة التي بنيت عام 1401 ، والتي تقع في الطابق الأرضي من مبنى به مصعد ، مليار 990 مليون تومان ، أو بعبارة أخرى 22 مليون 350 ألف تومان للمتر.
كما تم تحديد سعر شقة أخرى بنفس العمر بالمنطقة الرابعة من هذه المرحلة بملياري و 630 ألف تومان. أي 29 مليون و 550 ألف تومان للمتر.
يُظهر إعلان آخر في هذه المرحلة أيضًا أن الشقة التي يبلغ عمرها عامًا واحدًا تكلف 40.800.000 تومان للمتر المربع الواحد و 3.550.000.000 تومان بشكل عام. بشكل عام ، تحتوي جميع المباني في هذه المنطقة على مستودعات ومصاعد نظرًا لعمرها المنخفض وعدد الطوابق المرتفعة بها.
إلغاء رسوم التحويل الثانوية لسكن مهر برديس
لكن بندًا آخر عزز جاذبية وحدات برديس السكنية للمستثمرين هذه الأيام. أعلن خليل محباتخة ، الرئيس التنفيذي لشركة عمران شهر برديس الجديدة ، أنه تم إلغاء استلام أي رسوم تحويل ثانوية للوحدات السكنية في مهر ، ويجب على المتقدمين إبلاغ شركة عمران بذلك إذا رأوا أي رسوم يتم تحصيلها.
وقال محباته خه: إن التحويل الثانوي بموافقة مجلس إدارة شركة عمران برديس وأوامر هيئة فراداستي للإسكان في السنوات الماضية والتي بلغت 38 مليون تومان ، أثار استياء المتقدمين.
صرح الرئيس التنفيذي لشركة عمران شهر حديد برديس أن العملاء أعربوا عن عدم رضاهم عن رسوم النقل وأعلنوا: مع الإجراءات والقرار لإرضاء الناس وخفض سعر السكن ، تمت إزالة التحويل الرسمي واستلام رسوم التحويل الثانوية.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة الإسكان تجارت نيوز.