تم الإعلان عن الأحكام الضريبية لقانون قفزة الإسكان

وفقًا لـ Tejarat News ، أعلن داود منصور ، رئيس منظمة الشؤون الضريبية في البلاد ، عن الأحكام الضريبية لقانون قفزة الإنتاج السكني.

جاء في هذا البيان: أن الأحكام الضريبية لقانون قفزة الإنتاج السكني بتاريخ 1700/05/1400 الصادر عن مجلس الشورى الإسلامي ستُرسل على النحو التالي للتنفيذ.

المادة 3: من أجل خلق التآزر وتعزيز القدرة الداعمة والتخصيص الأمثل للموارد المالية في قطاع الإسكان ، يتم إنشاء الصندوق الوطني للإسكان بوظيفة تجميع وتخصيص الموارد المالية الخاضعة لهذا القانون ، حتى ثلاثة أشهر بعد دخول هذا القانون حيز التنفيذ.

وتأتي موارد هذا الصندوق من المصادر المتحصل عليها من نقل الأراضي الخاضعة لهذا القانون والمصادر المحصلة المتعلقة بعقد الإيجار لمدة 99 سنة والضرائب المتعلقة بالأراضي والإسكان والعقارات والمباني ، والموارد المقدمة لقطاع الإسكان في الدولة. قوانين الموازنة السنوية ، الموارد التي تم الحصول عليها من إرجاع أصل الشركة والتابعة لخطوط ائتمان مهر للإسكان ، يتم توفير أقساط السداد لصندوق ادخار الإسكان الأول كل عام ، والتبرعات الخيرية والموارد الأخرى المقدمة في النظام الأساسي للصندوق ، والخصومات هي تستخدم لمصاريف الصندوق ، بما في ذلك دعم فوائد المرافق. في تكلفة إصدار وتجديد تصاريح البناء ، وشهادات إتمام البناء ، وتكاليف التوريد والتحويل ، والبنية التحتية والمشاركة في إنشاء المرافق ، وخدمات البنية الفوقية والاستخدامات غير الهادفة للربح (التعليمية والدينية) والتجهيزات الطبية والمساحات الخضراء والثقافية والرياضية والعمرانية في التنمية العمرانية المنشأة وفق النموذج المعتمد من قبل المجلس الأعلى للإسكان لتصميم المشاريع السكنية ، يخصص هذا القانون ، وممتلكات وأصول هذا الصندوق تنتمي إلى حكومة جمهورية إيران الإسلامية ، ويقع الصندوق في وزارة الطرق والتنمية الحضرية ، ولا يوجد في أي مدينة فرع آخر ، ويتكون الصندوق من مجلس أمناء ومجلس تنفيذي.

الملاحظة 8 مادة 3 – في عام 1400 بما يزيد عن المبالغ التي تحددها القواعد الضريبية المتعلقة بمجال الأرض والإسكان والعقارات والبناء في موازنة 1400 للبلد كله ومن 1401 جميع المبالغ المستلمة من هذه المادة سيخصص للصندوق.

المادة 4 – تلتزم البنوك والمؤسسات الائتمانية غير المصرفية بتخصيص عشرين بالمائة (20٪) على الأقل من تسهيلات السداد في النظام المصرفي لقطاع الإسكان كل عام بسعر الفائدة الذي يقره مجلس النقد والتسليف ، بحيث في السنة الأولى من تطبيق القانون بما لا يقل عن ثلاثة مليون وستمائة ألف مليار (3،600،000،000،000،000،000) يجب ألا تقل قيمة التسهيلات للوحدات الخاضعة لهذا القانون عن أقل من ريال عماني ، وفي السنوات القادمة سيزداد الحد الأدنى من الموارد للمنشآت المذكورة. من خلال زيادة النسبة المذكورة أعلاه وفقا لمعدل التضخم السنوي.

ملاحظة 1 مادة 4 – تستثنى من أحكام هذه المادة البنوك المتخصصة حسب تقدير البنك المركزي باستثناء بنك الإسكان.

ملاحظة 2 مادة 4 – يتم دفع التسهيلات المذكورة أعلاه على أساس الاحتياجات السكنية السنوية في الخطط والبرامج المعلنة من قبل وزارة الطرق والتنمية العمرانية. في حالة الجمع بين موارد بنك عامل وموارد الصندوق القومي للإسكان ، يتم احتساب سعر الفائدة على التسهيل على أساس نسبة حصة موارد الصندوق القومي للإسكان مع بنك عامل وعلى أساس معدل الفائدة المعتمد من قبل الصندوق القومي للإسكان. مجلس النقد والتسليف.

الملاحظة 3 المادة 4 – يتم تحويل التسهيلات المتعلقة ببناء الوحدات المنصوص عليها في هذا القانون إلى البيع بالتقسيط بعد فترة المشاركة وتحول التزاماتها إلى المشتري. اجمالي فترة الاشتراك و البيع بالتقسيط عشرين سنة. إذا كانت الزيادة في مدة البناء ناتجة عن إهمال المنشئ ، فإن ربح فترة المشاركة في الفترة المتزايدة هو مسؤولية المنشئ بموافقة وزارة الطرق والتنمية العمرانية.

الملاحظة 4 المادة 4 – يسمح للبنوك والمؤسسات الائتمانية بإصدار سندات الرهن العقاري الخاضعة للمادة (14) من قانون تنظيم ودعم إنتاج وتوريد المساكن في إطار أنظمة البنك المركزي والبورصة والأوراق المالية. التنظيم في حالة دفع التسهيلات الخاضعة لهذه المادة.

ملاحظة 5 المادة 4 – تلتزم هيئة الشؤون الضريبية بالدولة ، في حالة عدم مراعاة موضوع هذه المادة ، في شكل موازنة سنوية ، بتلقي ضريبة تعادل عشرين بالمائة (20٪) من المبلغ غير المستوفى. التزام من البنوك والمؤسسات الائتمانية ولخزينة الدولة بأكملها. يعتبر هذا المبلغ 100٪ (100٪) مخصص ومودع في حساب الصندوق القومي للإسكان.

الملاحظة 1 المادة 5 – نقل أراضي القطاع العام والمؤسسات العامة غير الحكومية للهيئات الخاضعة للمادة (29) من قانون الخطة الخمسية السادسة للتنمية الاقتصادية والاجتماعية والثقافية لجمهورية إيران الإسلامية ، الموافق عليها بتاريخ 14/12/1695 تحويل الوحدات السكنية من الصندوق إلى مالكي الوحدات الرأسمالية. يُعفى الاستثمار النهائي لهذه الصناديق وتأجير العقارات من قبل شركات الاستثمار من الضريبة.

المادة 10- تلتزم جميع الوزارات والمؤسسات والجهات الحكومية ، وكذلك الشركات المملوكة للحكومة بنسبة 100٪ (100) رأسمالها وأسهمها ، بنقل وتسليم الأراضي الخاضعة لتصرفها مجانًا في إطار موقع الموضوع. المادة (6) قانون تنظيم ودعم إنتاج وتجهيز المساكن (باستثناء أراضي الملاحظة (2) من المادة (9) من هذا القانون) ، خلال شهرين من تاريخ نفاذ هذا القانون بناء على طلب وزارة الطرق والتنمية العمرانية. تلتزم السجلات العقارية بفصل وتسجيل نقل الملكية في المكتب العقاري وإصدار سند ملكية باسم الحكومة نيابة عن وزارة الطرق والتنمية العمرانية في غضون شهر واحد بعد إعلان الوزارة المذكورة.

المادة 17- تلتزم هيئة الشؤون الضريبية بالدولة باحتساب ضريبة التجهيز والتشجير والبنية التحتية والبنية الفوقية وتشييد المساكن لكافة برامج الدعم السكني بما يعادل عشرة ملايين (10،000،000) ريال للوحدة السكنية.

مصدر: فارس